در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در ساختمان پنج واحدی، یک واحد پارکینگ ندارد. شارژر را به طور مساوی پرداخت میکند. حال جک درب پارکینگ خراب شده است. آیا باید او هم پول بدهد؟
سلام وقت بخیر. آپارتمان6واحد است،4انباری در پارکینگ_1 انباری در پاگردِ آخر قبل از دربِ پشت بام و یک انبار در پشت بام قرار دارد، در سند بنده قید شده که قطعه شماره 5 انبار متعلق به بنده است، اما از اول سکونت به بنده انبار پشت بام را دادن، میخواستم بدونم که انبار پاگرد آخر قطعه 5 محسوب میشه یا انبار پش ...
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر
باسلام. از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس آمد و تشخیص داد لوله اصلی فاضلاب در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله نشتی دارد باتوجه به اینکه این آپارتمان را هفت سال پیش به صورت صفر وباکابینت خریدیم خسارت با واحد است یا چون لوله مشاع است با صندوق ساختمان است لازم به ذکر است که سازنده را پیدا ...
سلام. من توی مجتمع 12 واحدی زندگی میکنم قبلا اسم مجتمع توسط سازنده که مالک هست انتخاب شده الان همه واحدها فروخته شده بصورت قولنامه و سازنده داره پایان کار میگیره که سند قطعی بزنه الان توسط ساکنین که قولنامه ای خرید کردند میتونن اسم را تغییر بدن
درود و خسته نباشید خونه ای اجاره کردم که اشتراک های مصرفیش ( کنتور ها ) با یه مستاجر دیگه مشترک هست الان یک ساله اون مستاجر اصلا هزینه مصرفیش رو پرداخت نکرده و همه رو من پرداخت کردم همش میگه ندارم و بعدا میدم به صاحب خونه میگم مستاجر شماست بدهی این آقا رو خودت بده تا بعدا با خودت حساب کنه به هرحال پ ...
با سلام من مالک هفت واحد آپارتمانی هستم که دو واحد آنرا فروخته ام و با توجه به محل استقرار آسانسور پشت بام دو قسمت است و بنده در یکی از پشت بامها انباری ساختم که در سند تک برگ طبقه هفتم قید شده و در همان پشت بام با رضایت شفاهی مالکین با استفاده از پیچ و آهن سازه ی متحرکی میسازم که یکی از همسایگان عل ...
بنده یکی از مالکین ده واحدی هستم مدیریت با توجه به اینکه شارژ ماهانه دریافت میکند و هزینه نصب دوربین‌ها ی مداربسته را اما از ارائه خدمات نظافت به بنده و با توجه به تخریب خودروم از طرف سکنه از دادن فیلم دوربین‌های ساختمان به بنده نمیدهد با توجه همه بجز من از این خدمات استفاده می ...
سلام مدت شش بدلیل قبول نکردن مسئولیت از طرف ساکنین بطور شفاهی و بدون صورت جلسه اداره اپارتمان رو به عهده گرفتم بعد شش ماه و با تذکرات متعدد حاضر به انجام بیمه مسئولیت مدیر و غیره نمیشوند . حتی استعفا هم نوشتم و در برد ساختمان نصب کردم و جلسات متعدد هم برگزار کردم ولی زیر بار پرداخت هزینه های بیمه نم ...
با عرض سلام و احترام بنده مدت 5 سال است که در یک مجتمع 40 واحدی بعنوان مستاجر ساکن می باشم و دو نفر از ساکنین که مالک هستند خود را هیئت مدیره مجتمع معرفی کرده اند که هر ساله بابت هزینه ورود به مجتمع مبلغی را بعنوان ورودی از مستاجران دریافت میکردند باتوجه به افزایش کرایه ها و هزینه های جابجایی مستا ...
سلام. من 4 سال قبل واحدی را خریداری کرده ام. بعداً متوجه شدم یکی از مالکان طبقه آخر منزل خود را به صورت دوبلکس ساخته اند که قسمت دوبلکس در پشت بام قرار دارد. کم کم قسمتی از پشت بام را ایرانیت زده اند و از کل بام جدا کرده اند. باقی همسایه ها مشکلی ندارند خود را قاطی مشکل نمی‌کنند . آیا من به تنه ...
مانع شدن از برگزاری انتخابات برای هیات مدیره جدید با داشتن مدرک پنجم ابتدایی آیا می‌توانند عده‌ای زور گو خود را کاندید هیات مدیره کنند
سلام و خسته نباشید، آپارتمان محل سکونت ما دارای دو بلوک جداگانه است که یکی چند سال قبل اقدام به نصب آسانسور نموده و بلوک ما بدلیل مخالفت دو واحد از 8 واحد شهرداری مجوزی برای نصب آسانسور نمی دهد آیا راه حل قانونی برای آن وجود دارد ؟ لازم به ذکر است ساختمان حدود 30 ساله است ولی سازه بتونی آن بسیار محک ...
با درود من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری غیر فعال دارد 2 سوال دارم . 1-بابت دیر کرد در پرداخت شارژ و هزینه ها در جلسات ساختمان تصمیم گرفتیم جریمه مشخص کنیم تا عدالت در مورد افراد بی توجه و افرادی که همیشه همکاری دارن بر قرار شود آیا جریمه بابت دیر کرد از نظر قانون اشکال ...
با سلام اینجانب قرارداد پیمانکاری بازسازی منزل با یک پیمانکار بستم، کار تمام شد و کل مبلغ را به ایشان پرداخت کردم، بعد از گذشت چند روز لوله کشی ساختمان ترکید و مشخص شد کار لوله کشی به درستی انجام نشده، به ایشان زنگ زدیم اومد با کلی کثیف کاری و بدبختی درست کرد و رفت. مجددا جای دیگه از خونه لوله ترکید ...
سلام و درود در ساختمان موقعیت اداری ما چند واحد مسکونی و مابقی اکثرا واحد پزشکی و دفتر وکالت و با کاربرد اداری هستند. الان در حال خرید میز و صندلی برای نگهبان در لابی و تجهیز آن بعد از تصویب در هیات مدیره هستیم. آیا این مبلغ از شارژ عمرانی واحد های غیر مسکونی باید پرداخت شود؟(چون ایشان اینگونه ...
باسلام خدمت کارشناس محترم من یک اپارتمان 7 واحدی زندگی میکنم پول نظافت راه پله را همیشه بین واحد ها تقسیم میکردم پول نظافتچی را میدادم الان تو یکی از واحدها مستاجر با صاحب خانه به مشکل خوردن مستاجر خونه را خالی کرده رفته ولی واحد را تحویل صاحب خانه نداده همین جوری مونده الان به مستاجر زنگ زدم هزینه ...
با عرض خدمت شما زحمت کشان ما ده واحد در یک آپارتمان زندگی میکنیم حیاط مشاع داره هفت واحد پارکینگ و سه واحد ندارن همه اونا هم استفاده میکنن جهت پارک خودرو یک نفر ناراضی هست همش میگه نمیزارم داخل حیاط پارک کنید ومیگه شکایت میکنم بنظرتون میتونه شکایت کنه
من دو هزینه را به علت عدم شفافیت مالی و فاکتور مجعول پرداخت نکرده ام. مدیر ساختمان شکایت کرده و من دادنامه ای دریافت کردم که {بدون توجه به مستندات} مطابق آن بایستی هزینه ها را بپردازم. کل مبلغ 750 هزار تومن است. صلح و سازش هم نمی توانیم انجام دهیم. لایحه باید ارایه نمایم؟ آیا میتوانم از مدیر ساخت ...
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم
با سلام احتراما هزینه ایزوگام پشت بام در صورتی که متراژ واحد ها متفاوت باشد طبق قانون چگونه است در صورت اختلاف نظر به کجا مراجعه کنیم من از کرج درخواست دارم
آپارتمان ما دارای پایان کار از شهرداری می باشد و سند های آن اومده ولی انباری برای هیچ یک از واحد ها وجود ندارد همسایه میگن خودمون انتهای پارکینگ اقدام به ساخت انباری کنیم من ازشهرداری پرسیدم گفتن غیر قانونی هست منجر حذف پارکینگ واحد من وباطل شدن پایان کارساختمون می شه ولی دوستان قبول نکردن جلسه گذا ...
با سلام و احترام آپارتمان ما در هر طبقه یک واحد وجود دارد.بنده آخرین طبقه هستم و پشت بام هم نداریم(شیروانی هست) آیا نصب دوربین در بالای درب ورودی خودم خلاف قانون هست؟ هیچ دیدی به ورودی همسایه ها و محل ترددشان ندارد. ممنون از شما
طی یک گفت و گو با مدیر مجتمع در سال گذشته از او خواستار نصب حفاظ برای پمپ ها شدم تا از سرقت پمپ ها جلوگیری شود ، با وجود پول در صندوق مجتمع ، ایشان از نصب حفاظ برای پمپ ها خودداری کردند .امسال پمپ ها را دزدیدند و بعد از دزدیده شدن پمپ ها، ایشان با حساب مجمتع ، حفاظ ها را نصب کردند . آیا در این زمینه ...
سلام ، آیا با توجه به ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ، میتوان در مجمع عمومی با وجود تایید و مجاز بودن در اساسنامه ، به جای انتخاب مستقیم هیات مدیره ، تعداد بیشتری را انتخاب نمود و سپس خود منتخبین مرحله اول از بین خود نفرات برگزیده خود را در مرحله دوم راهی هیات مدیره نمایند. . ممنون ...
با سلام. با توجه ی خرابی ایزوگام بنده دومیلیون و پانصد هزار تومان که سهم سه واحد بود را پراخت کرده ام و بعد از ان نیزمبالغ یک میلیون و پانصد و پونصد تومن جدا بابت ساختمان از بنده گرفته شده و مدیر ساختمان میگفت واحد بدهی شارژ ندارد و حالا که مستاجر رفته ایشان از بازدید ملک بنده جلوگیری به عمل می اورد ...
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید من در ساختمانی 4واحدی ساکن هستم که هر واحد بطور اختصاصی داری پارکینگ است، اما متاسفانه یکی از واحد ها بدونه اجازه و هماهنگی همسایه های دیگر اقدام به پارک خودرو در قسمتهای مشاع پارکینگ میکند، بطوری که مانع از ورود و خروج خودروهای همسایگان دیگر میشود (جای برای جابجای یا دور ...
سلام، مدتی است در یک آپارتمان ساکن شده ام و از ابتدای حضورم یک یا دو واحد از واحدهای ساختمان در پارکینگ خود 2 خودرو پارک می کردند که علت آن را این بیان میکردند که مزاحم خودشان است و چندان در مسیر دیگران قرار ندارد. از همان ابتدا نارضایتی خود را اعلام کردم و چندین بار هشدار دادم و در جلسات ساختمان مط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.