مشاوره حقوقی رایگان - روابط مستاجر و موجر
سلام خسته نباشید
من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ایا هزینه ان به عهده مستاجر است یا موجر. و همچنین ماهی هفتاد هزار تومان هر واحد بابت شارژ میدهیم ولی به هیچ عنوان مالک نظافتی انجام نمیدهد و هر دفعه هم به مسافرت میرود برای دو الی سه روز اسانسور را خاموش میکند ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنیم.
پاسخ ها:
با سلام استفاده از پشت بام و فضاهای مشاعات برای همۀ ساکنین آپارتمان اعم از مستأجر و موجر به شرط رعایت قوانین آپارتمانی آزاد است و هیئت مدیره و مالکان نمیتوانند بدون اجازۀ عمومی ساکنین آپارتمان در پشت بام را قفل و مانع تردد ساکنین به آن شوند. و خاموش کردن آسانسور نیز برخلاف قانون مشاعات آپارتمان میباشد. میتوانید ابتدا روزهایی که اسانسور خاموش است و مالک نیست از شورای حل اختلاف تامین دلیل نمایید و سپس شکایت ممانعت ازحق مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
19:12:41
1398/5/22
