در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام. براساس یک قولنامه دستی ملکی به متراژ 300 متر تنظیم شده است. حالا جدیداً براساس نقشه یو تی ام که توسط ادراه ثبت و اسناد تهیه شده متراژ دقیق ملک 400 متر اعلام شده است. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه سند دستی را اصلاح یا چه توضیحاتی در آن ذکر گردد تا مشکلی پیش نیایید. تشکر
سلام. قطعه زمینی با پلاک ثبتی خریداری کردم که دارای حد و حدود و متراژ است حد و حدود زمین بیشتر از متراژ است و حد و حدود، ساختمان و زمین اطراف را در بر میگیرد. ایا زمین اضافی که در حد و حدود هست را میتوانم تصاحب کنم. اگر نمیشود زمین متعلق به کیست ؟
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر ...
با سلام و تشکر. بنده در اردیبهشت1401 اقدام به خرید 160متر اپارتمان قولنامه ای وکالتی متری11/5میلیون به صورت پیش خرید کردم، الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده که 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و باید به قیمت روز یعنی متری 24میلیون محاسبه شود، در قولنامه نیز قید نشده درصورت کم ...
با سلام در قرارداد مشاركت قید شده است اضافه متراژ به قیمت روز از سازنده خریداری شود لیكن سازنده در طول پروژه بیش از یك و نیم سال تاخیر نموده ( كه علت آن را كرونا و توقف بدلیل خلاف شهرسازی و موجه میداند) از آن جا كه در طول این مدت قیمت ها دو ونیم برابر شد و از 35 به صد میلیون رسید سازنده از آن به نفع ...
سلام ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم. الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم. دوتا سوال داشتم: 1.میتونه بعد 12 سال اضافه متراژ رو بگیره؟ 2.ما چی میتونیم بگیم سند نزنی اضافه متراژ ...
زمین را معاوضه نمودم در20 سال پیش 200متر گرفتهام جهت ساخت استخر اب ذخیره کشاورز و700متر زمین داده ام والان متوجه شدم که 400متر زمین اضافه دارد یعنی 1100 متر دارد آیا می توان از طریق شکایت پس بگیرم یا نه
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده ...
سلام، واحدی را سال 96 پیش فروش کردم به قیمت متری 10 تومن که تو قولنامه هم اومده که اضافه متراژ سند نسبت به قولنامه به قیمت قولنامه محاسبه خواهد شد. این واحد 2 بار قولنامه ای فروخته شده و خریدار آخر متری 85 تومن خریده است. حالا که سند حاضر شده، آیا همه مبلغ متراژ اضافی به قیمت آخرین معامله به من میرس ...
با سلام وخسته نباشی خدمت شما قیمت اضافه بنا هنگام انتقال سند به قیمت روز محاسبه میگردد یا به قیمت قولنامه بنگاهی؟ قیمت کسر بنا از فروشنده به خریدار در قولنامه قید شده به قیمت قولنامه ولی قیمت مازاد خیر.
مادر سال ٩٧ از يک آقايي خونه پيش خريد كرديم و خرداد ٩٨ بايد تحويل ميداند كه ندادند و ما رفتيم دفتر خونه برگه اى گرفتيم كه ايشون خونه رو تحويل نداده است و بعد از یكسال ما مستقر شديم اما به خاطر بدهي به شهرداری و تا سال ١٤٠٣ سند آماده نكرده سوالم اين است كه الان ميگويد ١٠ متر اضافه هست و بايد ١٠ متر و ...
سلام و خسته نباشید ، من سال 1399 خانه ای در منطقه نوشهر خریداری کردم که حدود 340 مترمربع بود ولی به دلیل این که ملک اصلاحی دارد مالک در زمان فروش 250 متر به ما فروخت و قولنامه ای معامله انجام شد و الان که اینجانب برای اخذ سند به ثبت نوشهر مراجعه کردم با بررسی و متراژ مطرح کردند این ملک اضافه متراژ د ...
باسلام و تشکر همسرم درسال 71آپارتمانی راپیش خرید کردپس ازپایان ساخت وسازوتحویل آپارتمان به دلیل تخلفات سازنده وبدهی های مربوطه نتوانست سندبگیرد درسال83ازطریق شکایت قانونی توانست رأی ملزم شدن سازنده به تنظیم سندراگرفت ولی چون پایان کاروصورت مجلس تفکیکی آماده نبودموفق نشدوهمان سال مالک فوت کردو ورثه ط ...
با سلام و عرض خسته نباشید یک قطعه زمین بشرح مشخصات زیر 23سال پیش مورد معامله قرار گرفته و بصورت قولنامه دستی با امضا شاهدین. فرئشنده :آقای..........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل خریدار:اقای...........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 480 متر که حدود اربعه آن محدو ...
بنده سال 97 زمینی رو به متراژ 217متر بصورت مبایعه نامه خریداری کردم و شروع به ساخت زمین نمودم اینک پس از اتمام ساخت خانه کاشف به عمل آمده است که این زمین یک سند ثبتی به متراژ 200 متر دارد که فروشنده به من نگفته و به من انتقال نداده و آن 17 متر اضافی را از شهرداری خریداری کرده و حالا آن صاحب اولیه زم ...
سازنده واحدرو140خریده، دست سوم قولنامه واحدرو153مترفروخته، بنده هم دست هشتم به همین متراژ153خریدم، سازنده هم میگه باید13مترروبهم بدی، اون بنده خدایی که اضافه متراژفروخته کلاهبرداری کرده وفراری هستش، بنده که باهمین متراژخریدم چیکارکنم
یک منزل ویلایی در طبقه دوم به صورت پیش فروش خریداری کردم که بعد از سه سال و صدور سند متراژ تقریبی 30 متر به آن اضافه شده است اما در قولنامه قید کردم که بالا بود متراژ هنگام صدور سند بر قیمت خریداری شده منزل فوق دخالتی ندارد . حال فروشنده شکایت کرده بابت سی متر اضافی متراژ آیا چون در قولنامه روز اول ...
بنده سال 90 یه قطعه زمین کشاورزی با حدودات معین خریداری کردم که درآن زمان فروشنده گفت 6000مترمیباشد،کل پول آن پرداخت وبعداز تحویل زمین اقدام به کاشت نهال ودرکل زمین تصرف مالکانه داشته ام،امسال جهت سنداقدام به اخذutmزمین که مشخص شده 500متراضافه دارد و فروشنده از تنظیم سند خودداری و ادعای 100میلیون د ...
سلام بر وکلای بزرگوار. ما پنج سال پیش مشارکت شصت ب چهل به سازنده توافق کردیم. ایشان هم طبق توافق سر وقت آپارتمان ها تحویل داده ولی الان سند بنام زده بخاطر تخلفات شهرداری. الان ما هزینه شانزده متر باید ایشان به ما پرداخت کند میخواستم بدانم باید طبق روز پرداخت کند؟ البته در قرداد چیزی درج نکردیم برا ...
با سلام خدمت شما عزیزان. بنده 5 سال پیش یک ملک کشاورزی به صورت قولنامه خریده ک به صورت حدودا 20 هزار متر نوشته شده و شعاع اربعه هم قید شده ، اکنون فروشنده ملک چون گرون شده متر کرده 5 هزار متر بیشتره حالا میگه یا پولشا بده یا زمین را ،فروشنده میتونه ملک را فسخ یا اضافه را بگیرد؟
نحوه پرداخت متراژ اضافه بر قولنامه موقع تحویل سند با سلام بنده یه ملک خریدم به صورت قول نامه ای161 متر وقتی خریدم پایان کار نداشت و از خانمی خریدم که خودش از سازنده خریده بود الان سند اومده به متراژ 176 متر به قرار متری 90 میلیون تاریخ تحویل سند مرداد ماه هست و چک مبلغ باقیمانده برای سند 500 ...
با سلام احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم. امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده. الان فروشنده میگه مابهالتفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی. در حالی که تو قولنامه چیزی در رابطه با کم با زیاد شدن متراژ چیزی مطرح نشده و مبلغ معامله بطور کلی نوشته شده است. من باید م ...
با سلام خدمت شما ملکی را پدر بنده به متراژ 7500 متر خریده و 400 متر آن را به شخصی فروخته در سال 73 که قطعه دوم جاده بوده اکنون خریدار اضافه بر 400 متر 70 متر در طی چند بار دست به دست از ملک قطعه اول که متعلق به پدر بنده بوده تصرف کرده اند متاسفانه قرارداد 400 متر نزد ما گم شده و خریدار نیز آن را ا ...
سلام وقت بخیر. زمین 238 متر یکماه پیش معامله کردم وخریدم قولنامه ای با سند بنچاق وثبت درسامانه ،بعد ازده روز فروشنده ادعای اضافه بودن متراژ( 16 متر)راعنوان میکند4 میلیون ازمن گرفت بنگاه املاک و utm مجدد کرده وگفت 16 متر اضافه است ولی پنج بار این زمین باهمین متراژ درمعاملات قبلی خریدوفروش انجام شده ا ...
پدر بنده چند سال پیش زمینی را قولنامه ای به کسی فروخته.الان که ما برای تقسیم مابقی زمین اقدام کردیم متوجه شدیم که خریدار یک متر از دهنه زمینخریداری شده اضافه تصرف کرده و بنا ساخته.چطور باید از ایشان شکایت کنیم؟با تشکر
باسلام یه واحد آپارتمان در سال 97 خریداری کردم که در مبایعه نامه مساحت آن 100 متر قید شده نه بیشتر و نه کمتر. این واحد پنج دست خرید و فروش شده و سند آن الان آماده شده که متراژ اصلی واحد 111 متر و 98 سانت قید شد صاحب ملک متری یک میلیون هفتصد هزار تومان ملک رو به نفر دوم فروخته من ملک را متری دو میلیو ...
با سلام خدمت کارشناس محترم. بنده در سال 1398 یک زمین 200 متر مربعی که در آن یک خانه روستایی ساخته شده بود پسند کردم و تصمیم به خریداری آن گرفتم. با صاحب زمین بر سر قیمت زمین که 180/000/000تومان بنا نهاده بود به توافق رسیدیم. بنده از مالک درخواست کردم که برای دیوار کردن و این که مطمئن باشیم زمین فیکس ...
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم. موقع تحویل 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز؟
سلام. دوسال پیش یک واحد آپارتمانی رو خریدم و قرار بود که سند رو حداکثر 5 ماهه تحویل بده اما متاسفانه الان سند رو حاضر کرده و اظهارنامه برای من فرستاده و نوشته که چون اضافه متراژ داره و باید اضافه متراژ رو به قیمت روز پرداخت کنم. الان در جواب اظهارنامه ای که فرستاده چی بنویسم یا راهکار چی هستش؟ سپاسگ ...
سلام. یک واحد آپارتمانی را سال 96 خریداری کردم. قرار شد تا شش ماه سند رو به نام بنده انتقال بدهند. اما بعد از یک سال که شکایت کردم فروشنده گفت که اضافه متراژ هستش. البته طبق نظر کارشناس ثبت اسناد و الان اون اضافه متراژ رو به قیمت روز طلب میکنه. آیا امکان درخواست به قیمت روز را دارند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.