در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا راهی هست که من بتونم از همسایه هایی که وسایلشونو در راه پله و مشاعات گذاشتن و همچنین پارکینگ ندارن اما ماشین میارن داخل پارکینگ، شکایت کنم؟ آیا قانونی در این رابطه داریم؟ لطفا راهنمایی کنید از چه طریقی میتونم اقدام کنم ممنون
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک ...
با سلام. دیوار بیرونی ساختمان از عایق رطوبتی مناسبی برخوردار نبوده. بنده یک الی دو بار از مالکین درخواست کردم با کمک هم دیوار غربی ساختمان را عایق کنن تا نم داخلی واحد بنده که از دیوار خارجی نشأت میگرفت با تعمیرات برطرف شود. از آن جایی که هیچ یک از مالکین اعتنایی به حرف بنده نکردند و چون بنده در طب ...
با سلام. بنده در مجتمعی 6 واحدی ساکن و مالک می باشم. اخیرا همسایگان پیشنهاد احداث چاه در حیاط مجتمع را به دلیل نیاز برای آبیاری باغچه ( کمتر از 50 متر باغچه در کل ملک) و شستشو و پر کردن استخر، مطرح کردند. با مخالفت اینجانب و یکی دیگر از مالکین مواجه گردید. دلیل مخالفت بنده هم تشخیص عدم نیاز و به صرف ...
با سلام. ما از پشت ساختمان چهل مترش رو نساختیم اون هم جزء مشاعات میشه؟ برادرم اون قسمت رو کرده پارکینگ اختصاصی و درب که در راه پله مال ما بود رو برداشتن و پلمپ کردن. میگه حق استفاده از راه پله رو نداری. در ضمن پنجره ها و دو تا درب هم از ایشون در بالکن باز میشه که کاملا به حیاط بنده دید دارن. این دیو ...
با سلام. یک ساختمان 15 واحدی که در سال 1382 پایان کار دارد بر اساس نظر اکثریت مالکین نیاز به تعمیرات اساسی و حفاظتی ( نرده روی دیوار مشاعات و دوربین برای مشاعات) دارد. موضوع توسط بیشتر از 50 درصد مالکین تایید شده و صورتجلسه نیز شده است. اما تعداد 3 واحد به دلایلی موافق تعمیرات اساسی و حفاظت از طریق ...
سلام. میخواستم بدونم که من میتوانم موتور سیکلت خود را جلوی انباری خودم که در جای دیگری از ساختمان است و ربطی به پارکینگ ندارد، پارک کنم؟ هیچ گونه مزاحمتی برای کسی ندارد.
با سلام. اقدام به خرید طبقه همکف ساختمانی 3 واحده نموده ام. پس از تحویل مشاهده کردم 3 پاگرد فوقانی و خرپشته در تصرف مالک طبقه سوم است. یعنی تیغه انباری خود را که اتاقی چهارمتری در خرپشته است،گسترش داده اند و درب ورودی پشت بام را اشغال کردند و کل مسیر راه پله ها راهم وسایل چیده اند و قفل و درب آهنی ...
با سلام. هزینه های صورت گرفته در آپارتمان نظیر نصب حفاظ دیوارها، اصلاح سنگ فرش حیاط، ایزوگام بام و تعمیر آسانسور بر اساس متراژ واحدها متغیر هست یا مساوی بین واحدهای 110 متری و 130 متری تقسیم میگردد؟
سلام. ما ساکن یک آپارتمان شش طبقه ده واحدی هستیم با متراژ های متفاوت. نحوه تقسیم مخارج ساختمان بین واحد ها بر چه اساسی هست؟ چون ما تا به حال آپارتمان نشین نبودیم. از طرفی از اول ساخت این آپارتمان حدود پنج سال، هزینه ها به صورت مساوی تقسیم میشده و اغلب جزئی بوده مثل هزینه شارژ و نگهداری آسانسور و ... ...
با سلام. میخواستم بدونم که آیا دیوارهای جانبی یک آپارتمان جزء مشاعات هست؟ آپارتمان ما سه واحد و تک واحدی می باشد. من طبقه اول هستم. طبقه سوم یکی از دیوارهای جانبی اش (که با هیچ یک از واحدهای دیگه مشترک نیست ) دچار نم زدگی شده ( بر اثر بارش باران ) میگن این دیوار مشاع هست و باید همه واحد ها در تعمیرا ...
با سلام. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم. یک واحد زیرزمین بغل موتور خانه هست که سی سال هست در آن زندگی میکنیم. به تازگی پمپ آبی درموتور خانه نصب نمودبم تا به واحد چهارم آبرسانی بهتری صورت بگیرد. واحد زیر زمبن رفته شکایت کرده که پمپ صدا میده. در صورتی که صدای پمپ از صدای موتورخانه کمتر هست. تقاضای اکوست ...
با سلام. در ساختمان 4 واحدی یک مالک که دو واحد دارد میگوید راه پله را رنگ کنیم. اما به دلیل اوضاع اقتصادی و مالی دو واحد دیگر راضی به این کار نمی باشند. اما مالک عنوان کننده رنگ کاری پول شارژ ساختمان را به دلیل همکاری نکردن دو واحد دیگر در رنگ کاری نمی پردازد. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با عرض سلام. هزینه خرید کابل جدید آیفون آپارتمان و دستمزد تعویض کابل قدیمی آیفون آپارتمان به چه نحوی محاسبه می شود؟ بین تمام واحدها به صورت مساوی تقسیم می شود؟
با سلام. ساختمان ما 8 واحد داره که 5 واحد دارای پارکینگ هستند و در سندشون مشخصات و شماره قطعه پارکینگ قید شده و برای مابقی واحد ها در سند پارکینگ وجود نداره. اخیرا یکی از واحدها که پارکینگ نداره از صاحبخانه قبلی شکایت کرده. با این مضمون که موقع خرید ساختمان به ایشان گفته اند ساختمان پارکینگ دارد. حا ...
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقی مانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
در یک آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنیم هر طبقه 4 واحد، واحدهای شرقی و شمالی مجتمع به علت نم دادن کپک زده اند، حالا مدیریت برای ایزوگام واحدهای شرقی تنها، میخواهد از تمام واحدها پول جمع کند آیا هزینه این دیوار ها مشاع هستند و ما که هیچ ارتباطی با اون دیوار نداریم هم باید هزینه تعمیرات را بپ ...
سلام مالک یک واحد از 5 طبقه آپارتمان دو واحدی هستم که انشعاب آب هر واحد جدا است. یکی از همسایگان اقدام به نصب پمپ مجزا بدون منبع کرده است و شخصا مشکلی با این موضوع ندارم. برخی واحد ها با طرح این موضوع که این کار موجب افت فشار بقیه واحد ها خواهد شد، تصمیم به نصب پمپ دارند. نظر من این است که پمپ بدون ...
سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی میخوایم دوربین نصب کنیم.سه واحد و مدیرساختمان موافق و یک واحد مخالف است. اگر ما در مشاعات شامل ورودی درب حیاط و پارکینگ دوربین نصب کنیم منع یا مشکل قانونی دارد؟!
باسلام و خسته نباشید، بنده مالک طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه میباشم که ساختمان ورود به حیاط میباشد و در سند فاقد پارکینگ میباشد آیا واحدهای بالایی میتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند، یعنی بدون اجازه بنده آنها میتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند لط ...
با سلام اینجانب سال پیش ملکی خریداری کردم در طبقه سوم و از سال قبل تا الان مستاجر من در آن زندگی میکند، با توجه به بارندگی های اخیر سقف خانه (بخشی از سقف داخل اتاق خواب) گچ های آن ریخته، مشکل من با همسایه طبقه اول است که رضایت نمی دهد پشت بام ایزوگام کنیم (علت چیدن وسایل شخصی طبقه اول که بخش زیادی ا ...
باسلام و احترام مالک و ساکن یک آپارتمان 6 واحدی هستم و بیشتر از همه اهالی کار خدمات ساختمان و انجام امور مربوط را انجام دادم بنحوی که هرآنچه قابل تعمیر بود و میتوانستم خودم انجام میدادم و بعد از چندسال به نوبت بقیه واحدها بترتیب مسئول انجام خدمات و مخارج شدند ولی هرکس هزینه ای که بنفعش بود را انجام ...
سلام. بنده در آپارتمانمون پارکینگ یکی از واحد ها رو اجاره کردم و مبلغ 200 هزار تومان پرداخت میکنم. از واحدی هم که اجاره کردم کلا واحد خالی هست و سکونت ندارند. و مالک پول شارژ ساختمان رو پرداخت نمیکنه (حدود یکسال) مالک میگه من نیستم و استفاده ندارم پس پولی هم پرداخت نمیکنم. الان یکی دوتا از همسایه ها ...
سلام وقت خوش. بنده میخواستم بدونم ایا کسانی که پارکینگ اختصاصی ندارند میتوانند قانونا در مشاعات چه مزاحم چه غیر مزاحم اقدام به پارک موتور سیکلت نمایند؟
با سلام، یه واحد در انزلی خریداری کردیم. واحد در طبقه اول است و از قبل از خرید ما یعنی 9 ماه پیش هر وقت بارون میومد یک قسمت از سقف پارکینگ که نزدیک بالکن ماست چکه میکرد. طبق تحقیقات بنده از مدتهای مدید این چکهها بوده و کسی موقع خرید ملک چیزی به ما نگفت. بعد خرید ملک به ما راجب چکه ...
سلام مالک یک واحد از آپارتمانی 8 واحدی هستم و یکی از مالکین مایل به رنگ شدن راه پله ساختمان نیست از نظر قوانین آپارتمان نشینی می توان شکایت کرد و مجاب کرد به پرداخت حق الزحمه رنگ آمیزی ؟
با سلام، عدم پارک خودرو در محل مقرر (بر اساس نقشه تایید شده ساختمان توسط شهرداری و قید شده در اسناد مالکیت ) در مجتمع و ایجاد مزاحمت چه حکمی دارد؟ با توجه به این که نامبرده در واقع با این عمل بخشی از فضای مشاع (حیاط مجتمع ) را متصرف می شود. برای پارک صحیح و آسان دیگر مالکان مزاحمت ایجاد می کند.
با سلام و خسته نباشید. ساکن آپارتمانی هستم 10 واحدی که 5 واحد در آن ساکن هستند. مدیر ساختمان با جلب رضایت 4 واحد تصمیم بر این گرفته که نظافت بر عهده خود ساکنین باشد. با توجه به این که عرف تمام ساختمان ها جمع آوری شارژ از ساکنین و نظافت از طریق نظافتچی هست، آیا می توانم از تصمیم مدیر ساختمان امتناع ک ...
با سلام. ساختمان ما چهار واحد تک واحدی هستش طبقه چهارم خالی می باشد. در پارکینگ دو واحد دو ماشین دارند و یک واحد یک ماشین. هزینه تعمیر جک درب پارکینگ تقسیم بر تعداد ماشین ها می شود یا تعداد واحد ها؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.