مشاوره حقوقی رایگان - هزینه عایق کاری موتورخانه
با سلام. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم. یک واحد زیرزمین بغل موتور خانه هست که سی سال هست در آن زندگی میکنیم. به تازگی پمپ آبی درموتور خانه نصب نمودبم تا به واحد چهارم آبرسانی بهتری صورت بگیرد. واحد زیر زمبن رفته شکایت کرده که پمپ صدا میده. در صورتی که صدای پمپ از صدای موتورخانه کمتر هست. تقاضای اکوستیک موتورخانه رو کرده. آتش نشانی مراجعه کردیم و گفت تمام مدارات برقی از روی دیوار مشترک باید جمع بشه تا مجوز اکوستیک رو بدهند. واحد زیر زمین به خاطر صدای موتورخانه که رفته شکایت کرده، آیا ما سه واحد هم باید هزینه ی اکوستیک رو بدیم؟ یا هزینه رو فقط خودش باید پرداخت کنه؟ البته میدونیم که موتورخانه جزء مشاعات هست ولی ایشون سی سال هست اون جا زندگی میکرده الان صدای پمپ رو بهانه کرده که منزلش رو بی صدا کنه. البته از ما سه واحد هم پول بگیره ایشان 20 سال هست پول آب و برقش رو هم نمیده. ما دادگاه ازش میگیریم الان هزینه ی اکوستیک باید تقسیم بشه یا خودش به تنهایی باید پرداخت کنه؟
پاسخ ها:
با سلام و احترام به نظر حقیر با توجه به شرایطی که ایشون واحد رو خریداری کرده شرایط موجود رو پذیرفته یعنی پذیرفته که واحد مجاور موتورخانه رو خریداری میکنه که قیمت بسیار مناسبتری هم داشته و همین مشکلات دلیل پایین بودن قیمت اون واحد بوده و اگر ادعایی داره باید علیه فروشنده قبلی طرح کنه. اما در خصوص اکوستیک دو تا ویژگی رو باید در نظر داشت. اول ضوابط ساختمانی و اداری که آیا شما رو الزام میکنه یا خیر و دوم اینکه اساسا صدای پمپ بالاتر از صدای موتورخانه هست یا خیر به نظرم شما ابتدا باید توی فاز اول دفاع بکنید و بعد توی فاز دوم. اگر مجموعه آپارتمانی هست و هزینه مورد حکم دادگاه قرار بگیره همه باید بپردازند
☆
☆
☆
☆
☆
13:51:37
1399/10/22
سوالات مرتبط
عدم پرداخت هزینه مشاعات آپارتمان
در مورد مالکین که در هزینه های مشاعات ساختمان مشارکت نمی‌کنند چه باید کرد؟ مراحل شکایت از چه طریقی امکان پذیر است؟...
نحوه تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان
سلام. ما ساکن یک آپارتمان شش طبقه ده واحدی هستیم با متراژ های متفاوت.
نحوه تقسیم مخارج ساختمان بین واحد ها بر چه اساسی هست؟ چون ما تا به حال آپارتمان نشین نبودیم. از طرفی از اول ساخت این آپارتمان حدود...
تخلیه چاه فاضلاب یا کندن چاه جدید فاضلاب
درود برشما من دراپارتمان 4واحدی که عمر این واحد
بمدت 12سال میباشد ساکن هستم سازنده ان می گوید 2تا چاه برای هر واحد زده شده درمحل پارکینگ یکی از چاها پرشده تخلیه ان برعهده 4نفر میباشد یا 2نفر اگر چاه ج...
در خصوص آپارتمان خالی و شارژ
سلام . من یک واحد از آپارتمان 10 واحدی خریداری کردم و اولین نفر هستم که در این آپارتمان مستقر شدم و مالک قصد فروش 9واحد دیگر را فعلا ندارد و آپارتمان ها خالی میباشند و مالک قصد دارد تمام هزینه های برق...
در خصوص آپارتمان خالی
سلام . من یک واحد از آپارتمان 10 واحدی خریداری کردم و اولین نفر هستم که در این آپارتمان مستقر شدم و مالک قصد فروش 9واحد دیگر را ندارد و مالک قصد دارد تمام هزینه های برق مشاعات و سرویس و نگهداری آسانسو...
