در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب ...
سلام شوهرم یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده. خریدار فقط اولین پول رو در موعد مقرر پرداخت کرده .. بعد هربار یک داستانی چید و پول نداد .. خریدار اصلی پسردایی شوهرم هسوت که بخاطر فرار از مهریه واحد رو بنام مادرش قولنامه کرده .. و دیگه هیچ پولی بابت خرید خونه نداده. شوهرم دوبار براش احضاریه فرستاده که جوا ...
یک واحد آپارتمان پیش فروشی خریدم. سه سال طول کشید تا تحویل داد. به دلیل اینکه خونه ناتموم بود بانک قسط بندی انجام نمیداد و وام سی پنج میلیونی شد پنجاه و نه میلیون. سود مشارکت با ما بود اما طبق توافق در قرارداد سی پنج میلیون بود و به دلیل اینکه برادر فروشنده کارمند بانک بود و مشغله کاری را بهانه کرد ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است لطفا مرا راهن ...
باسلام خدمت شما بزرگواران بنده مغازه ای را به صورت شش دانگ بصورت پیش فروش طبق مبایعه نامه خریدم و فروشنده اعلام میدارد سند مغازه بصورت تک برگی آپارتمان تجاری شش دانگ از عرصه و اعیان صادر شده و دارای مشاعات میباشد و لازمست تعهد محضری بدهید که ادعایی در مورد مشاعات ندارم تا نسبت به تنظیم سند اقدام ن ...
با سلام و وقت بخیر بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم سوال بنده ...
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم ...
دستگاه خریدم معیوب بود حکم قطعی فسخ آمده حالا برای وجه درخواست اجرا کردم هنوز ابلاغ نشده 6 روز میشه حدودا چیکار کنم
سلام موتور95 خریدم پنج شنبه، بعد از تعطیلات ، میخوام برگردونم.اما فروشنده میگه اول باید دفترخونه به نامت بشه. راهی دار ؟ که سند نزنیم و کالا را فروشنده بگیر؟
سلام. سه سال پیش مغازه به مبلغ دو ميليارد تومان فروخته بودم که خریدار پولش را نداد و هنوز هم در تصرف خریدار است. وکیلی قول کتبی داده بود که من مغازه را گرفته و تحویل خواهم داد ولی فسخ معامله را گرفته . حال وکیلم ادعا میکند که جهت تخلیه و برای بیرون کردن خریدار باید دعوي استرداد مبیع باز کنیم. ...
سلام دوستان وکیل. خودرویی رو فروختم و دادخواست تایید فسخ دادم به دلایلی 3 بار در دادگاه بدوی و تجدید نظر رسیدگی شد وخوانده هر 3 مورد در مورد متن قرارداد و عدم وجود شرط اعتراض داشت و در لایحه تجدید نظر خواهی در هر سه پرونده به وجود شرط و عدم امضا خوانده معترض بودن در نهایت رای تایید فسخ در تجدید نظر ...
سلام درهنگام خریدوفروش هرچیزی زمانیکه خرید وفروش صورت گرفته ودرسندعادی به امضاطرفین رسیده بامشخصات کامل خریداروفروشنده ومبلغ ومشخص شدن مشخصات مال موردمعامله وامضا شهود اگرخریدار هرزمانی متوجه شود مال موردمعامله مال شخص دیگری بوده که به فروش رسیده وثمن معامله رابه حساب شخصی غیرازازخریدار واریز کرده و ...
باسلام خدمت آقای وکیلی شرمنده زمین های کشاورزی که به اسم پدر بنده هستندوسه خواهرودو برادر با پدر شهید من هستن بعدسی سال عمو گفتن زمینهای من رابه اسمم کنید و من وداداشم با امضا و مهر شورا انها را برگردوندیم ولی حالا چون به عمه هام هیجی ندادیم میتونیم این معامله را فسخ کنیم حدود چهارسال هم که هست کاشت ...
درود بر شما بنده ملکی را خریده بودم که فروشنده نتونست سند بزنه و به مرحله فسخ رسید . یکی از بستگان فروشنده چک فسخ قرارداد را صادر کرد و چک هم برگشت خورد. الان چک را گذاشتم اجرا ، اجراییه گرفتم و طرف رفته درخواست اعسار زده . با توجه به اینکه روی چک نوشته جهت فسخ قولنامه ، آیا دادگاه با اعسارش موا ...
با سلام به وکلای مجرب دادراه بنده زمینی فاقد سند رسمی فروخته ام و در مبایعه نامه *ید شده کل ثمن معامله را دریافت نموده ام و هیچ گونه شکایتی ندارم. » در سررسید جداگانه روش پرداختی اینجوری ذکر شد 1- مبلغ1 میلیارد وجه نقد باید به شماره شبا درج شده من واریز بشه در تاریخ ذکر شده 2ـچک شخص ثالث 2فقره ...
مبلی سفارش دادم اما در تحویلش تاخیر می کند در فاکتور قید شده این فاکتور قطعی است و امکان فسخ ( کنسلی ) وجود ندارد. آیا می توانم فسخ کنم و پولم را از مراجع قانونی بگیرم ؟
باسلام در ابتدای سال یک زمین مسکونی را فروختم وقرار شد در سه قسط کل مبلغ زمین داده شود وبعد سند به نام خریدار زده شود و همان روز اول در سامانه املاک زمین بهنام خریدار ثبت شد واو نیز نیمی از مبلغ قسط اول را پرداخت نمود و دیگر هیچ چه پیشنهادی می دهید برای اینکه بتوانم زمین را پس بگیرم چون الان بی ...
باسلام ، بنده که بعد از دو هفته از خرید امتیاز مسکن ملی متوجه شدم این کار غیرقانونی هست، چطور میتونم این صلح نامه و وکالتی که به من دادند رو فسخ کنم و پولم رو پس بگیرم، و همچنین برای من تبعات حقوقی و قانونی نداشته باشه، چون من نمیخوام کار غیرقانونی انجام بدم
باسلام من لوازم مغازه بصورت کامل فروختم و در عوض چک گرفتم ولی چک پاس نشده و خریدار چک از شخصی دیگر به من داده و قرار بود خریدار حضوری برای تنظیم قولنامه و صورتجلسه بیاد که متاسفانه نیامد و از اون روز کلا متواری شده.من برای چک برگشت خورده شکایت کردم و درخواست تأخیر تادیه دادم بعد از گذشت چند ماه لواز ...
سال 1390 شوهرم ارثیه ی پدری خودش که 2دانگ خانه بوده به صورت صوری به خواهرش فروخته به علت اینکه مصادره نشود اما خواهر هیچگونه مبلغی برای برادر واریز نکرده است خواهر بعد چند سال به اسم خود سند گرفته حال میخواهم بدانم آیا میشود درخواست فسخ معامله را بنده از طرف شوهرم بدهم زیرا ایشان به علت پرونده کیفری ...
سلام وقت بخیر. اینجانب قطعه زمینی به مبلغ300میلیون تومان ازخواهان بتاریخ 1404/01/29خریدم .بعد از دوهفته از معامله و وصول 3فقره چک اینجانب در وجه طلبکار خواهان دادخواست فسخ معامله به علت غبن افحش داده است.خواهان به دادگاه گفته من این زمین دوقبل ازمعامله باخوانده یک میلیاردهفتصدوشصت میلیون تومان بصورت ...
سلام و عرض ادب بنده 6ماه پیش دوقطعه زمین ازیک شخصی که وکیل هست خریداری کرده ام وفی مابین فروشنده وصاحب اصلی زمین صلح نامه وجود دارد که ایشان قطعات را درقبال دریافت سکه به وکیل واگذار کرده ولی حالا شکایت کرده و گفته زمینها بابت حق الوکاله بوده تقاضای فسخ معامله با وکیل و استرداد زمین را کرده وم ...
سلام وقت بخیر . من از طریق سایت درج آگهی یه دست کابینت دیدم ک کابینت مرتب و تمیز نصب بود و نوشته بود توی آگهی ک دقیقا عین عکس. بعد از قرار برای بازدید کابینت دیدم کابینت باز شده و من اونجا کابینت باز شده خریداری کردیم وقتی کابینتو آورده برای نصب دیدم کابینت کامل نیست و من حدود 12 ساعت بعد به فروشنده ...
سلام. بیش از شصت درصد ثمن معامله پرداخت شده و چون 1404/01/15 تحویل نداده من هم چک را پاس نکردم ود متن قولنامه قید شده در صورت عدم پاس شدن چک معامله فسخ میشود.وفروشنده باید ثمن معامله را ظرف دو ماه برگرداند و لی برنگردانده است حال تقاضای فسخ نموده راهکار چیست هنوز هم اپاتمان را تمام نکرده
سلام وقت بخیر. من زمینی به متراژ پانصد متر خریدم که کل زمین پنج هزار متر بوده و دارای سند مشاع هستش این زمین مالک اصلی به بنگاه دار فروخته بود و سند به اسم فروشنده نزده بود و من که پانصد متر خریدم فروشنده که بنگاه دار باشه هم مبایعi نامه ازش دارم هم اقرارنامه بعد چهار که از فروشنده می خوام که بیا سن ...
اگه با شخصی قولنامه ملکی جهت فروش خانه تنظیم شده باشه و تاریخ مهلت قولنامه را املاکی فراموش کرده باشد و دوباره بخواهیم پیش به املاکی دیگه قولنامه تنظیم کنیم آیا قولنامه قبلی بخودی خود فسخ میشود یا باید آن را فسخ کنیم؟
سلام ،فروش زمینی که فروشنده به مواد روانگردان اعتیاد داشته بعد از گذشت چندین سال از معامله ایا خود فروشنده یا فرزندانش حق فسخ معامله را دارند?
با عرض سلام در مبایعه نامه قید شده درصورت عدم وصول هر کدام از چکها معامله بصورت یکطرفه فسخ خواهد شد ایا این شرط فسخ هست یا انفساخ لطفا راهنمایی کنین
سلام. بنده با یک سازنده قرارداد مشارکت بستیم و شرط بنده این بود ابتدا به شروع یک واحد از من بصورت پیش خرید برداره که ما در بنگاه یک تفاهم نامه یا پیش قراردادی بصورت مبایع نامه اما موقت بستیم که هنوز هم همونه اما متاسفانه سازنده با توجه به قرار مون الباقی پول معامله یا خرید رو چه بصورت اقساط چه نقد ه ...
آیا مال فروخته شده که سند قطعی بنام دیگری شده را می توان دوباره فسخ کرد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.