در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ارثی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر. مادربزرگم سال 54 چون بازسازی و نوسازی مغازه ای که گلی درست شده بود و انجام داد در قبال بازسازی و نوسازی سرقفلی ملک بهش تعلق گرفت و سال 75 فروخت به پدرم. مالک اظهار داشته اگه من نخریدم به هر کسی خواستید میتونید بفروشید پارسال قصد فروش داشتیم اظهارنامه دادیم ولی تا الان یک سال گذشته و ...
درود میخواستم بدونم در سند سبزرنگ ملک تجاری سرقفلی هم باید ذکر بشه یا نه؟ چون دفتر خونه به من گفت ذکر میکنم نوشته شده 4 دونگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان الان می تونم از جایی استعلام بگیرم که به نامم خورده یا نه؟
سلام. 3دانگ مغازه که متعلق به پدرم بود بعد از فوت ایشان بعد از تعیین ارث، به بنده رسیده، ایا برای تنظیم سند نیاز به حضور مالک و هزینه رضایت ایشان نیاز میباشد؟ اگر نیازی به مالک نباشد چگونه میتوانم سند سرقفلی را بنام خودم کنم (انتقال منافع )؟
با سلام و آرزوى توفيق ، اينجانب با مرحوم پدرم ٣ دانگ ٣ دانگ سرقفلى مغازه اى را شريك بوديم كه چند سال قبل پس از فوت پدر و انحصار وراثت اينجانب سهم همه وراث را خريدم و فقط يكى از وراث كه ١/٤ سهم از ٣ دانگ را دارد مانده كه ٢ برابر قيمت پول ميخواهد توضيح اينكه من در اين مغازه ٣٢ سال كسب روزى ميكردم و به ...
سلام. پدر اینجانب سرقفلی سه باب مغازه تجاری را با اجازه مالک در سال 70 خریداری مینماید در سال 1390 مالکیت مغازه ها را از مالک خریداری می نماید و از مالک میخواهد که وکالت سند را به نام مادرم تفویض نماید. مادرم با وکالت نامه ای که به نام او می شود سند تک برگی مغازه را به نام خودش دریافت نموده است و در ...
سلام وقتتون بخیر یه سوال دارم از خدمتتون بنده صاحب سرقفلی ملک ورثه ای پدرم هستم که شش دانگ صلح سرقفلی به نام اینجانب هست خودم هم جز 8 نفر ورثه هستم. ملک شامل دو واحد مسکونی و زیر زمین و مغازه میباشد. مغازه در تصرف بنده هست و اجاره نامه با بنده تنظیم نشده. وراث دادخواست مهر و موم ملک رو دادن میخواس ...
با سلام، پدر من چند سال قبل فوت شده و طبق انحصار وراثت 1/6 از دارایی پدرم به مادر بزرگم رسید. پدر من یک منزل مسکونی و یک باب مغازه به صورت سرقفلی داشت. در زمان حیات مادر بزرگم ایشون در دفتر اسناد رسمی سهم خودش رو به ما انتقال داد و بعد از فوت ایشون عموهای بنده که صاحب ارث مغازه شده بودن. بعد از دریا ...
با سلام. پدر بنده از سال 68 در مغازه پدربزرگم مشغول کار درب و پنجره سازی بود و در سال 73 پدربزرگم طبق یک نوشته مغازه را واگذار کرد به پدرم و نوشته که هیچکدام از وراث هم حق اعتراض ندارند و چنتا از وراث و شاهد هم امضا و انگشت زدن و پدرم از اون موقع مشغول کار بود تا سال 86 که پدرم فوت کرد (پدربزرگم هم ...
با سلام. سه دانگ مغازه سرقفلی به نام پدرم بود در سال 98 که فرم 19 درآوردیم در دفترخانه تقسیم نامه تنظیم کردیم که اون 3 دانگ رو به برادرم میدیم و البته 3 دانگ بعدی هم به نام برادرم هست حالا اداره مالیات میگه باید پرونده سرقفلی تشکیل بدیم و مالیات 2 درصد سرقفلی پرداخت بشه اما دفترخانه میگفت نیازی نیست ...
با سلام پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند. سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من ا ...
سلام پدر من 7ساله فوت کرده وبرادرم مغازه پدرم رو که سرقفلی پدرم بوده رو تصرف کرده وحق ما 4تا خواهر وبرادر نمیده.بقیه وضع مالیشون خوب ودنبال سهمشون نیستن.من باید چکار کنم؟
با سلام پس از فوت مرحوم پدرمان کلیه وراث سرقفلی مغازه پدر را که مالک آن مغازه شهرداری شهرمان بود طی توافق نامه ای که همه وراث امضا کردند به من انتقال دادند شهرداری تایید و سند سرقفلی را بنام من شد یعنی سند سرقفلی در شهرداری شهرمان بنام من شده است اکنون بعداز گذشت ده سال احد از وراث دادخواست تحریر ت ...
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟
با سلام پدر من سال پیش فوت کرده و یک مغازه سرقفلی به ارث گذاشته که به نام پدر هست ما 1 برادر و 5 خواهر هستیم که 2 خواهر ناتنی هستن ایا فرزندان (1برادر و 3 خواهر) میتوانند شهادت دهند که مغازه را پدر به مادرمان واگذار کرده در صورتی که سند سرقفلی به نام پدر است
سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه داریم که سرقفلی ش به اسم پدرم که الان در قید حیات نیستن و از تاریخ مجوز گذشته الان انحصار وراثت هم انجام شده اگه بخوایم بنام یکی از وراث جواز کسب بگیریم مشکلی از لحاظ مالکیت پیش نمیاد
پدرم چند سال قبل از فوت ملک مسکونی و ملک تجاری خود را به برادرانم واگذار کرد اما سرقفلی ملک تجاری را در اختیار خودش داشت برادرانم بعد از فوت پدر 13 سال از ملک تجاری استفاده کردند و سپس ملک مسکونی و تجاری به همراه سرقفلی آن با جعل سند به شخص دیگری فروختند حال بعد از 12 سال متوجه این جعل سند شده ایم آ ...
یک مغازه سرقفلی پدر از سال 1349خریداری کرده الان مغازه دست کارگر اداره میشود و درآمد بین وراث تقسیم میشود الان وراث که 8نفر هستند همه راضی به فروش مغازه هستند بجز یک نفر برادرم سنگ اندازی میکند در ضمن خود کارگرمان به قیمت روز میخرد چاره چیست؟ ممنون از شما
سلام یک مغازه داریم که سرقفلی است از پدر شوهرم که فوت شدن و الان 25 ساله که برادر شوهرم داره اونجا کار می کنه و یک ریال هم به همسر من و دوتا خواهر نداده و ی جورایی صاحب شده الان میخوان بفروشن برادر شوهر و مادر شوهرم میگن سند دست ما نیست ما میتونیم سند بگیریم یا شکایت کنیم
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. پدرم صاحب 6 دانگ سرقفلی مغازه بوده است و 18 سال پیش فوت کردند. پس از انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، سرقفلی بین من و 2 برادر دیگرم و مادرم تقسیم شد و در اداره دارایی به اسم هر یک از ما شد. در حال حاضر 2 برادرم سهمشان را از مغازه میخواهند و من با هر کدام از ...
سلام . سرقفلی مغازه ای را به ارث برده ایم و با توجه به عدم حضور مالک راهکار قانونی اجاره مغازه بدون حضور مالک چیست ؟ آیا میشود با اجازه دادستانی این مهم محقق شود یا خیر ؟ با تشکر از شما
باسلام صاحب 6 دنگ مالکیت وسه دنگ سرقفلی مغازه نانوایی هستم سه دنگ سرقفلی هم شریک داشتم که چند ماهه فوت شدن حالا ورثه باهم اختلاف دارن بهشون اعلام کردم من ملکم رو لازم دارم ومیخوام ازشون بخرم نصفشون راضیه نصفشون میگن ما نمیفروشیهای میتونم ازشون بخرم؟وتحت چه شرایطی میشه ازشون بخرم سرقفلی ر ...
سلام پدربنده حدوده 150سال است که دریک ملک تجاری اجاره هست (اجاره به نام پدرپدربزرگم بعداهم به نام پدربزرگم هست که فوت کردن) موجرهم فوت کردن چندین سال پیش. خواستم بدونم شرایط سرقفلی چیست؟ ایا شامل حال پدربنده میشود یاخیر؟ چون وکیل وراث پدرم را با حقوق پونزده سال حق کسب و پیشه درصدد برکناری هست؟ لط ...
سلام عرض ادب و احترام پدر من سال 1378 یک باب مغازه به صورت سرقفلی خریداری کرده الان قبل از فوت ایشان میخواهیم این سرقفلی را بین وراث تقسیم کنیم که بعد از فوت مشمول مالیات بر ارث نشود و ضمنا اینکه با توافق شفاهی بین برادرم و پدرم فعلا برادرم در آن جا مشغول به کسب و کار است البته جواز کسب و دریاف ...
سلام پدرم سال 46 یک باب مغازه رو که عرصه اون وقفی بوده از خانواده ای با سهم های مختلف جمعا ششدانگ اعیان اجاره کرده و تا امروز دست ایشان بوده . اجاره اوقاف پرداخت شده تمام این سالها و وکیل خانواده سال 86 با تغییر شغل مغازه به صورت مکتوب هم موافقت کرده ... الان خانواده ای که به پدرم اجاره داده بودند و ...
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی شامل مالک نمیشود و اکنون بعد فوت پدرم آیا حق اجاره سرقفلی که مالک از خود سلب کرده بود برای وراث هم ای ...
سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار وراثت نکرده اند خیلی از مغازه های پاساژ همینطوری خرید و فروش شده اند هیآت امنا پاساژ هم پشت قولنامه ...
مغازه ای از پدرمرحوم به ما رسیده که در سال 1347 خریداری شده و در سند تیتر اجاره مستغلات است و در متن قید شده (مستاجر حق انتقال به غیر را دارد مگر با اجازه موجر) با عنایت به اینکه نسل سوم از وراث هستند (پدرم از پدر بزرگ شان خریداری کرده) متاسفانه از اول ناسازکاری می کنند و اجازه نمی دهند به اجاره داد ...
سلام سرقفلی مغازه ای بنام پدرم بود.که پس از فوتشان ، چندین سال است من از ان استفاده میکنم ،ایا برادران و خواهرانم میتوانند کل سرقفلی را بدون اجازه مالک به من انتقال بدهند.(درضمن در سند سرقفلی قید شده است :اگر مستاجر خواست مغازه را به دیگری واگذار نماید،قبلا موجر را در جریان گذاشته تا مستاجر جدید را ...
باسلام شخص فوت شده اگر امتیاز سرقفلی داشته باشد ولی از طرف وارث به مالیات جهت پرداخت مالیات ارث معرفی نگردد آیا این امر باعث میشود که اداره مالیات وجوح نقد یعنی سرمایه به کار گرفته شده در سرقفلی را توقیف کند واز دادن اطلاعات حساب و وجوح داخل حساب به وارث خوداری کند طی ماده 34 مالیاتی
سلام وقت بخیر ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداریم راه حل قانونی در این مورد چیست؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.