مشاوره حقوقی رایگان - مغازه سرقفلی موروثی
با سلام
پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند.
سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من است. آیا برای اینکه قصد ادعایی در مورد سهم خود داشته باشم لازم است ابتدا مالیات آن را بپردازم؟ و آیا جهت انتقال سهم خودم نیاز است که با مالک عین (موجر) نیز هماهنگ کنم و مبلغی را هزینه کنم؟ اگر بلی چقدر یا چند درصد؟
در حال حاضر عموی در قید حیاتم و پسرش و پسرِ عموی فوت شده ام و یکی از برادرنم در مغازه حضور دارند و از منافع آن منتفع می باشند.
طبق مذاکره همگی توافق به فروش داریم ولی عمویم قیمتی را که پیشنهاد می دهد بالاتر از قیمت واقعی است و چون از شرایط کنونی منتفع هستند رغبتی به سرعت در امر فروش مغازه را ندارند.
یکی از راههایی که ممکن است پیشنهاد بدهید که من نیز از سهم خودم بهره ببرم حضور در مغازه و کار در آنجا باشد، ولی از آنجا که جو حاضرین در مغازه عاری از صمیمیت و پویایی و همدلی و همکاری در توسعه و پیشرفت و ... است ترجیح می دهم که این کار را نکنم.
چه راههایی وجود دارد که بنده بتوانم از سهم خودم بهره ببرم.
مثلا میتونم سهم خودم را به غیر بفروشم؟
آیا میتوانیم به غیر اجاره دهم؟
راه قانونی وجود دارد که از سایر شرکائی که مغازه را اداره میکنند تا قبل از فروش مغازه ، طلب اجاره یا مبلغی به عنوان سرمایه ای که دارم(نیم دانگ) دریافت کنم؟
در صورت اختلاف نظر با روراث و سایر شرکا بهترین راه و سریعترین راه جهت بهره برداری از سهمم چیست؟
و هزینه وکالت انجام این راه کار چگونه محاسبه می شود؟
پاسخ ها:
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
10:50:43
1401/1/29
نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:57:21
1401/1/29
سوالات مرتبط
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. و اجاره کننده هم یکی از وراث است. حال چه بایست کرد؟...
چگونه اثبات کنم سرقفلی مغازه مال منه
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده...
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. در صورتی که باهم توافق دارند. و اجاره کننده هم یکی از وراث است....
حق اربابی مغازه سرقفلی
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی ش...
عدم دسترسی به ارباب و یا ورثه قانونی ارباب
سلام وقت بخیر
ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی
حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند
با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداری...
