مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی ملک تجاری موقوفه
سلام پدرم سال 46 یک باب مغازه رو که عرصه اون وقفی بوده از خانواده ای با سهم های مختلف جمعا ششدانگ اعیان اجاره کرده و تا امروز دست ایشان بوده . اجاره اوقاف پرداخت شده تمام این سالها و وکیل خانواده سال 86 با تغییر شغل مغازه به صورت مکتوب هم موافقت کرده ... الان خانواده ای که به پدرم اجاره داده بودند و وکیل فوت کردند پدرم هم چند ماه پیش فوت کرده ظاهرا مالک سرقفلی پدرم هست ولی مستند دقیقی پیدا نکردم آیا همون اجازه نامه کتبی وکیل خانواده حکم سرقفلی رو داره ؟ برای انحصار وراثت این ملک که کماکان بعد 57 سال دست ماست و اجاره دادیم باید قید بشه ؟ قرارداد جدید با اوقاف چطوری باید تنظیم شه چون چند بار مراجعه کردیم و اون خانواده اول رو مالک میدونن ؟ چطوری میشه فروخت یا همین مدلی استفاده شه و اجاره بدیم؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
با سلام .نیازمند بررسی دقیق مدارک هست
☆
☆
☆
☆
☆
21:05:24
1403/3/28
جواب سوال شما با وجود اجاره نامه و عدم وجود اجاره نامه متفاوت است‌باید مدارک بررسی شود.در هر صورت به دلیل حساسیت سرقفلی برای هر اقدامی مشاوره نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:45:27
1403/3/31
تمامی قراردادهای اجاره سال 1356 به قبل مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 بوده و حق کسب و پیشینه متصور است که این حق کسب پیشه به وراثت می‌رسد و به نرخ روز محاسبه و می‌بایست پرداخت گردد
☆
☆
☆
☆
☆
15:28:30
1403/4/9
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
