در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک خریداری شده اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما حدود 8 سال پیش ملکی را براساس متراژ و شماره پلاک مندرج در سند منگوله دار فروختیم حالا متوجه شدیم برا اساس نقشه بیش از 50 متر اضافه است ایا معامله را می شود باطل کرد یا متراژ اضافه را مطالبه نمود به نرخ روز؟
زمینی قولنامه ای داخل روستا فروختم به متراژ 1600 متر که الان طرف رفته برای سند اقدام کنه متوجه شدیم زمین 1800 متر بوده. مابقی زمین به چه صورت باید محاسبه کنیم.
ملک قولنامه ای باسلام ..... 2ماه پیش ملکی رو بدون سند فقط با وجود برگه واگذاری به متراژ 95 متر به شخصی فروختم .... الان سند خونه حاضر شده و مبلغی از پول خونه زمانی واریز میشه که خونه به نام اون شخص بشه .... الان که کارهای سند انجام شده اون خونه متراژش 100 متره... آیا میتونم اضافه متراژ رو از خریدار ...
با سلام و عرض ادب اینجانب یه قطعه زمین که پروانه قدیمی به متراش 182 متر خریداری کردم. اما فروشنده گفت طبق ملک موجود فروخت. ما هم قبول کردیم که قرار شد با اصلاح پروانه و utm مشخص بشه اونم یه متراژی نوشت تو قولنامه منم بعد از دو سال رفتم دنبال پروانه و سند مشخص شد که چهار متر از متراژ درون قولنامه بیش ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
باسلام یه واحد آپارتمان در سال 97 خریداری کردم که در مبایعه نامه مساحت آن 100 متر قید شده نه بیشتر و نه کمتر. این واحد پنج دست خرید و فروش شده و سند آن الان آماده شده که متراژ اصلی واحد 111 متر و 98 سانت قید شد صاحب ملک متری یک میلیون هفتصد هزار تومان ملک رو به نفر دوم فروخته من ملک را متری دو میلیو ...
باسلام و خسته نباشید یک واحد آپارتمان 61/5 متری را سال 97 خریداری کردیم و در قولنامه اشاره شد که تا آخر اردیبهشت 98 سند بنام خریدار انتقال داده شود اما بعد از گذشت این مدت فروشنده از این کار امتناع کردند و بنده مجبور به طرح شکایت در دفتر قضایی و پر کردن اظهارنامه نمودم اما چون زیاد در جریان چنین کار ...
سلام. یک زمین به مساحت 3300 متر در سی سال پیش فروخته شده است ولی بعد از چند سال فروشنده متوجه میشود که مساحت زمین بیشتر از متراژی ست که در قرارداد قید شده است. چون فروشنده قرارداد را گم کرده بود مدرکی نداشت که پیگیری کند. بعد از 25 سال قرارداد در یک اسباب کشی منزل در بین وسایل قدیمی پیدا میشود و از ...
سلام. من زمینی طی قرارداد سال 72 به متراژ 378 مترمربع با مبلغ مشخص خریداری نمودم. هم اکنون با گذشت 27 سال اقدام به محصور نمودن زمین نمودم که متوجه شدم زمین مورد نظر در سال 56 و قبل از قرارداد تفکیک شهرداری و ثبتی شده و پلاک کوبی نیز شده است. اما با متراژ 478 متر مربع در این حال فروشنده می خواهد 100 ...
با سلام خدمت کارشناس محترم. بنده در سال 1398 یک زمین 200 متر مربعی که در آن یک خانه روستایی ساخته شده بود پسند کردم و تصمیم به خریداری آن گرفتم. با صاحب زمین بر سر قیمت زمین که 180/000/000تومان بنا نهاده بود به توافق رسیدیم. بنده از مالک درخواست کردم که برای دیوار کردن و این که مطمئن باشیم زمین فیکس ...
سلام. حدود 7 سال پیش زمینی را از فردی خریداری کرده که در قولنامه قبلی زمین که طبق آن فروشنده زمین را از مادر خود خریده بود عنوان شده قطعه زمینی به مساحت تقریبی شش صد متر محدود به حدودات اربعه شمالا به زمین...و غربا به زمین ...شرقا به زمین ...جنوبا به زمین فلان شخص و در اخر آورده شده هر گونه فساد در ...
سلام. قطعه زمینی توسط مادر و مادربزرگم با سند فروش نامه دست نویس ممهور به مهر شورای روستا با ذکر متراژ 6000 متر و حدود اربعه مشخص از هر سمت تقریبا 15 سال پیش خریداری شد و بعد از مدتی با فروش نامه دستی دیگر از مادر و مادربزرگ به پدرم منتقل شد. فروشنده الان بعد از این همه سال با دیدن این که بعد از دیو ...
سلام بنده یک مغازه در حال ساخت به متراژ 40 متر خریداری کردم و در مقابل 4 عدد چک دادم که 3 تا از چکها پاس شدن قرار بود یک اپارتمان بفروشم تا چک چهارم پاس کنم خورد به تعطیلی کرونا ازش با بنگاه صحبت کردم قرار شد 20 روز چک نگه داره بعد ببره اما 10 روزه برده برگشت زده الان میگه ضرر زیان میخوام ضمنا قبل ا ...
سلام من یک واحد آپارتمان آماده در سال 97 خریداری نمودم. در مبایعه نامه قید شده این معامله براساس 150 متر مربع معامله شده و بر اساس متری 5 میلیون اضافه و یا کاهش متراژ موقع تنظیم سند محاسبه خواهد شد. بدلیل خلافی سند با 2 سال تاخیر آماده شده و 8 متر اضافی در آمده است. فروشنده زیر بار محاسبه اضافه مترا ...
با سلام و احترام. بعد از خرید منزل مسکونی و تحویل توسط بنگاه معاملاتی، بعد از 6 ماه توسط خریدار دوباره ملک متر می شود و 13 متر اضافی دارد. قیمت این 13متر به قیمت روز است یا با قیمت قولنامه خریداری شده؟
سلام وقت بخیر پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه در صورتیکه چنین چیزی در قولنامه ذکر نشده آیا فروشنده ...
با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود. الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمیدهد و میگوید 20 متر رو به قیمت روز باید پرداخت کنی. در قرارداد هم قید شده که اضافه یا کسر متراژ هیچ تاثیری ...
بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم ...
سلام وقت بخیر. 1واحد اپارتمان در مبایعه نامه به متراژ 80 متر فروختم. ولی بعد از پایان کار 3متر و نیم اضافه شده. ولی در وکالت نامه ذکر شده به متراژ تقریبی 80متر. ایا شکایت کنم میتوانم پولشو بگیرم؟ ممنون از راهنمایی شما.
باسلام، بنده حدود 12سال پیش زمینی به متراژ 1000متر فروخته ام و حالا متوجه شده ام که متراژ زمین بیشتر است و شخصی که زمین را از من خریده با همان متراژ 1000متر به شخص دیگری فروخته ولی به خریدار گفته شده که متراژ بیشتر است و حالا من برای گرفتن اضافه زمین از چه کسی باید شکایت کنم (از خریداری که زمین را ا ...
با سلام. ملکی چند سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است ولی در طی این مدت جهت مالکیت اعیان چیزی به عنوان اجاره سالیانه پرداخت نشده است. حال میتوانم درخواست اجاره بها کنم یا نه؟ اگر مساحت ملک از مقدار حدودی درج شده بیشتر باشد، میشود درخواست مابه التفاوت آن را کرد یا نه؟
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی که 42.5 بوده از طرفی هم من ضامن بانک مسکن بودم برا قسط خونه که به من گفت امضا کنیم خریدار ضامن میاره ...
سلام و احترام. براساس یک قولنامه دستی ملکی به متراژ 300 متر تنظیم شده است. حالا جدیداً براساس نقشه یو تی ام که توسط ادراه ثبت و اسناد تهیه شده متراژ دقیق ملک 400 متر اعلام شده است. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه سند دستی را اصلاح یا چه توضیحاتی در آن ذکر گردد تا مشکلی پیش نیایید. تشکر
سلام. قطعه زمینی با پلاک ثبتی خریداری کردم که دارای حد و حدود و متراژ است حد و حدود زمین بیشتر از متراژ است و حد و حدود، ساختمان و زمین اطراف را در بر میگیرد. ایا زمین اضافی که در حد و حدود هست را میتوانم تصاحب کنم. اگر نمیشود زمین متعلق به کیست ؟
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر ...
با سلام و تشکر. بنده در اردیبهشت1401 اقدام به خرید 160متر اپارتمان قولنامه ای وکالتی متری11/5میلیون به صورت پیش خرید کردم، الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده که 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و باید به قیمت روز یعنی متری 24میلیون محاسبه شود، در قولنامه نیز قید نشده درصورت کم ...
با سلام در قرارداد مشاركت قید شده است اضافه متراژ به قیمت روز از سازنده خریداری شود لیكن سازنده در طول پروژه بیش از یك و نیم سال تاخیر نموده ( كه علت آن را كرونا و توقف بدلیل خلاف شهرسازی و موجه میداند) از آن جا كه در طول این مدت قیمت ها دو ونیم برابر شد و از 35 به صد میلیون رسید سازنده از آن به نفع ...
سلام ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم. الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم. دوتا سوال داشتم: 1.میتونه بعد 12 سال اضافه متراژ رو بگیره؟ 2.ما چی میتونیم بگیم سند نزنی اضافه متراژ ...
زمین را معاوضه نمودم در20 سال پیش 200متر گرفتهام جهت ساخت استخر اب ذخیره کشاورز و700متر زمین داده ام والان متوجه شدم که 400متر زمین اضافه دارد یعنی 1100 متر دارد آیا می توان از طریق شکایت پس بگیرم یا نه
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.