در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مشاعات ساختمان تجاری بدون اجازه مالک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
قبل از اینکه بنده یکی از واحدهای مجتمع 20 واحدی را خرید کنم. تغییراتی در مشاعات انجام دادند که بخصوص برخی از آنها واقعا غیر قابل تحمل است مثل مسدود کردن ورودی ساختمان با اتاقک نگهبانی سوال من اینکه آیا چون تغییرات قبل از من انجام شده بنده حق شکایت یا اعتراضی ندارم. چون مدیر ساختمان اهمیتی به درخواس ...
سلام انباری واحدهای آپارتمان ما سمت راست پارکینگ قرار دارد و برای ما اولین انباری می باشد که در دیوار کنار آن فضای خالی و جای پارک هیچ وسیله ای نیست، در صورتی که درب انباری مان را که پارک خودرو برای عبور مزاحم هست تخریب و به دیوار کنار آن منتقل و نصب کنیم، واحد های اجازه و حق شکایت از ما را دارند یا ...
با سلام و عرض ادب. بنده در یک آپارتمان 6واحدی مالک یکی از واحدها میباشم. سه تا از واحدها اقدام به پارک دوچرخه های خود در مشاعات ساختمان و جلوی درب انباریها و در نتیجه بسته شدن مسیر عبور و مرور بنده به انبارم شده اند با تذکر حاضر نیستند جابجا کنند و حتی تهدید به ساختن محلی در گوشه حیاط بدون رضا ...
با سلام خدمت اساتید محترم ما در یک مجتمع و بلوک 14 واحدی زندگی میکنیم. این بلوک 8 پارکینگ دارد و 6 واحد دیگر فاقد پارکینگ میباشند و محل عبور و مرور ساکنین از پارکینگ میباشد. اخیرا نماینده ساختمان یک قسمت از پارکینگ را کرکره برقی نصب کرده و عملا ما برای عبور و مرور به ساختمان دچار مشکل شده ایم و هیچ ...
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو ...
ما در ساختمانی جنوبی به صورت 4 واحدی (4 تا تکی واحدی) زندگی می کنیم میخواستم یه سوال در مورد مشاعات ساختمان بپرسم ما در طبقه دوم زندگی می کنیم همسایه طبقه اول ما از حیاط که از مشاعات استفاده کرده دقیقا در پایین پنجره ما که طبقه دوم هستیم ایرانیت زده فاصله ایرانیت تا پنجره ما شاید 20 سانتی متر هم نش ...
ایا صاحبخانه حق ورود به حیاط همکف را دارد در صورتی که ورودی ساختمان از درب ورودی است نه از درب حیاط و فقط درب اشپرخانه من به حیاط باز می شود
با سلام. بنده مالک و ساکن واحد یک از ساختمان 4واحدی میباشم. سرمایش کل واحدها در روز اول کولر گازی بوده. الان یکی از واحدها بدون گرفتن رضایت از باقی همسایگان اقدام به نصب کولر آبی داخل بالکن خود کرده است و از آب عمومی ساختمان که مشاع است استفاده میکند. امکانی وجود دارد که ایشان را مجاب به برداشتن کول ...
با سلام در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن ملک سند دار است آیا ما به تنهایی میتوانیم به دلیل تصرف مشاعات از ایشو ...
عرض سلام در مجتمع مسکونی ساکن هستم طبقه اول و برادرم طبقه سوم هردو ساختمان مثل همدیگر و و متراژ داخل سند هر دو یکی است (148.81) هر دو دارای دو بالکن هستند که داخل سند قید شده و نوشته مسقف و فقط یکی از بالکنهای طبقه اول طول بیشتری دارد و نوشته یک تکه مسقف و متراژ 000 غیر مسقف که برای همین داخل سند طب ...
سلام من ی مغازه پایین یک ساختمان سه طبقه دارم و ساختمان 2واحدش برای یک نفر هست مالک اون دو واحد ورودی راه پله را از وسط نصف کرده و زیر پله ساختمان را اجاره داده و مستاجر زیر پله برای ما ایجاد مزاحمت میکنه ایا زیر پله جزء مشاعات هست و من ک صاحب مغازه هستم در زیر پله سهم دارم ضمنا پمپ اب رو هم از زیره ...
با سلام و احترام یک قطعه زمین 407 متری با 5 طبقه ساختمان که در طبقه همکف دو واحد وقع شده که قسمتی مشترک با درب و پنجره به نورگیر مشاعی دارند نورگیر مشاعی در طبقه همکف از شمال و جنوب محدود به دو واحد شمالی و جنوبی شده و از سمت غرب به درز انقطاع با ملک کناری و از سمت شره به راهروی مشاعی و مسیر راه ...
سلام خسته نباشید… ما ساکن یک ساختمان هستیم که هر طبقه دو واحدی هستش. این دو واحد توسط یک درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ولی اسانسور در بخش حریم خصوصی باز می شود ، سوال من این است که ایا میتوان با واحد کناری توافق کرد و در این بخشی که توسط درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ...
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقهی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
سلام و وقت بخیر ساختمان ما دارای بخشی از حیاط در پشت آسانسور می باشد که از پارکینگ اختصاصی ما به آنجا راه وجود دارد. برخی از همسایگان وسایل خود را مانند دوچرخه ، اسباب بازی فرزندان و ... را در آن قسمت قرار می دهند. هنگامی که ماشین خود را در پارکینگ پارک می نماییم همسایگان برای برداشتن وسایل خود را ا ...
سلام، حیاطی داریم در حریم یک دستگاه اپارتمان 6 واحدی و 3 مغازه، بنده بهعنوان مالک یک واحد چگونه میتوانم بفهمم این حیاط شامل مشاعات ساختمان هست یا خیر؟
با سلام. در شناسنامه فنی ساختمان یکی از مالکین ساختمان نوشته شده که هم در زیرزمین و هم در حیاط پارکینگ دارد. در صورتی که پارکینگ سایر مالکین در شناسنامه فنی ساختمان زیرزمین نوشته شده است. این مالک در حیاط ماشین پارک میکند و حیاط ساختمان محل عبور و مرور ساکنین است. آیا این مالک از نظر قانونی حق پارک ...
باسلام، بنده صاحب یک واحد آپارتمان هشت واحده سه طبقه هستم. حیاط مشترک همه واحد ها است.دو واحد همکف از داخل خانه به حیاط راه دارند و هر کدام یک پنجره بزرگ کف حیاط دارند. دو واحد همکف از حیاط هم به عنوان پارکینگ هم انباری استفاده می کنند و مانع استفاده دیگران میشوند.به بهانه اینکه در صورت تردد دیگر وا ...
با سلام حدود 7 ماهه در ساختمان 12 واحدی ما که اکثرا خانم هستند دوتا از واحدها یک قسمت مشاع را تصرف کرده دوچرخه بچه هاشونو گذاشتند در قسمت پارکینگ منفی یک. در قسمت همکف پارکینگ هم یکیشون ماشینشو در قسمت مشاع پارک میکنه که بیرون از پارکینگشه و باعث مزاحمت تردد ماشینهای دیگه میشه از لحاظ قانون ...
سلام باتوجه به اینکه سه واحد پارکینگ و درب جداگانه دارند و منهای 60دو درب دارد یکی جنب پله ها و یکی درب حیاط که مسیر حرکت هیچ واحدی از واحد گذر نمی کند یعنی هیچ راهی به منهای 60 بجز درب حیاط نیست آیا میتوانند از مالک منهای شصت بخواهند از حیاط استفاده کنند با توجه به اینکه هیچ راهی ندارند و از ...
با سلام ما دارای ساختمان سه طبقه که تنها سه واحد دارد می باشیم ساختمان مشارکت سه برادر ورودی خانه جنوبی است و درب ورودی کنار پارکینگ و راه پله می باشد. آیا میتوانیم از حیاط که جز مشاعات هست از طبقه ی خودمان راه پله نرده آهنی بگذاریم و ما هم استفاده کنیم حیاط 100 متر می باشد و یا قسمتی از آن را جدا ک ...
مدیر ساختمان 10 واحدی هستم یکی از واحدها اقدام به شستن خودرو خود در پارکینگ میکند و عنوان میدارد همراه با توهین من ماشین میشورم ببینم کی میخاد چیزی بگه؟ آب ساختمان اشتراکی بین 10 واحد میباشد. از لحاظ حقوقی چجوری میشه تنظیم شکایت کرد؟ درضمن ماشین شستن و موکت و فرش شستن تو پارکینگ ممنوع کردیم. و ...
باسلام. یکی از واحدهای آپارتمان 5 طبقه که پارکینگ ندارد ماشین خود را در قسمتی از پارکینگ که مزاحمتی برای کسی ندارد و جزو مشاعات ساختمان میباشد پارک میکند.این کار او مورد رضایت تمامی واحدها به غیر از یک از واحدها میباشد .آیا عدم رضایت اون یک واحد تو ده تا واحد جنبه حقوقی دارد؟ رضایت اکثریت را ...
باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان در قالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای 6 واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبار ...
واحد بنده فاقد پارکینگ و انباری سندی است کل ساختمان انباری ندارد برخی واحد ها فقط پارکینگ با مزاحم یا بی مزاحم دارند حال بنده که موتور را در گوشه ای بدون ایجاد مزاحمت برای سایرین پارک مینمایم یک نفر که صاحب 3 واحد از مجموع 9 واحد ساختمان است اعتراض دارد و میگوید چون پارکینگ نداری نباید موتور یا دوچر ...
یک واحد تجاری زیر مجتمع مسکونی محل سکونت اینجانب اقدام به نصب دودکش و کولر آبی بدون موافقت مالکین مسکونی نموده است و حاضر به جابجا کردن آن نیست در حالیکه امکان آنرا دارد.باتوجه به اینکه نما را مخدوش کرده و سنگهای نما خراب شده و از طرفی باعث افت ارزش ملک شده با چه عنوان باید شکایت کرد؟ مزاحمت ؟ تصرف ...
با سلام منزل سه طبقه که دارای حیاط و باغچه میباشد و دو همسایه میخواهن که باغچه را بردارن تا بتونن ماشین های بیشتری در حیاط پارک کنن و ما طبقه اول راضی به اینکار نیستیم کجا میتونیم شکایت کنیم و ایا کلا از لحاظ شهرداری حق اینکار رو دارن یا خیر. با تشکر از راهنمایی شما
سلام مالک و سازنده ساختمان هستم در 26 سال پیش ساختمان ساختم . وقتی واحدها را می فروختم موافقت و رضایت نامه از خریدار ها می گرفتم برای تغییر کاربری و همچنین حق تغییر کاربری همکف و زیرمین به اداری و تجاری را گرفتم و در دفترخانه گواهی امضا ثبت کردم . الان خریدار ها مدعی این هستن طبق ماده 3 قانون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.