در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام،من امسال یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم وآپارتمان خودم که در آن ساکن هستم را با قولنامه به عنوان پیش پرداخت از من خریدند و به شخص سومی فروختند و قرارشد دوسال دیگر که آپارتمان جدید را به من تحویل بدهند من هم آپارتمانی که درآن ساکن هستم را به مالک جدید تحویل بدهم ودر این مدت به عنوان رهن در خانه ...
بنده یک واحد مسکونی ازیک شخص به صورت قولنامه ی خریداری کردم ده روز پس از خرید ملک متوجه شدم همسر فروشنده بابت مهریه پنج ماه پیش شکایت کرده ولی طبق ادعای فروشنده که میگه چون حکم قطعی نیومده معامله درسته . ایا از این بابت به من خریدار ضرری وارد میشه
سلام با شخصی معامله ملکی داشتم که ایشان از انتقال سند سرباز میزد در حین طی مراحل قضایی ایشان فوت نمود که پس از فوت مشخص شد ایشان 3 نفر ورثه دارند که در کشور امریکا متولد شده اند و تا بحال به ایران مراجعه نداشتند در این حین شخصی وکیل دادگستری از طرف ورثه اعلام وکالت نموده و علیه اینجانب طرح دعوی حقو ...
سلام بنده ملکی را قولنامه ای خریدم و سند 147 گرفتم حالا مالک 3 دست قبلتر شکایت کرده از خریدار بعد از خودش که در معامله کلاه سرش رفته و خانه ارزان از او خریداری شده و زمینی که در عوض خانه به او داده شده کمتر ارزش داشته . تکلیف من که 3 دست بعد از او خانه را قانونی خریدم چه میشود؟ ایا امکان داره کل معا ...
سلام منزلی خریدم وبه نام من شده و حق منافع و مداخل به نفع فروشنده از من گرفته شده.حق مداخل چیست؟
با سلام. فردی در زمان خرید ملکی معادل مبلغ یک سوم ملک را پرداخت نموده لیکن سند شش دانگ به نام شخص دیگری است . البته ملک در زمان خرید هیچ گونه امکانات و انشعاباتی نداشته است . و در اخذ و نصب انشعاب و امکانات دیگر هیچ گونه کمکی نکرده است . اکنون با توجه به اینکه ملک به نام شخص دیگر است چه حقی برای ای ...
سلام و احترام. اگر بعد از خرید ملکی 6 دانگ با سند رسمی مشخص شود که فروشنده در اصل صاحب یک دانگ از ملک بوده (بین فروشنده و برادرانش دعوا انحصار وراثت رخ میدهد و برادرانش هم در خانه سهیم میشوند) آیا معامله ما با فروشنده کلا بهم میخورد یا برای آن یک دانگی که مال خودش بوده مشکلی پیش نمیاد؟ (فروشنده اکنو ...
بنده آپارتمانی را از یک شخص آ خرید کردم که پول آن را نقدا پرداخت و تحویل گرفتم اما چون سند این آپارتمان هنوز صادر نشده بود مبلغی را برای صدور سند باقی گذاشتم. شخص آ این آپارتمان را از شخص ب خریداری و در قبال ثمن اون واحدی را پیش فروش به ایشان داده بود.بعد از گذشت چند ماه شخص آ فراری شد و آپارتمان پی ...
آیا خریدار ملک ، برای گرفتن وام باید فروشنده را به بانک مورد نظر ببرد ؟البته هنوز سند به نام خریدار زده نشده فقط قولنامه تنظیم گردیده ، و خریدار برای قسمتی از پرداختش احتیاج به وام دارد ، اگر لازم است فروشنده همراه خریدار برای گرفتن وام به بانک برود چه مدارکی همراه داشته باشد ؟
با سلام بنده در سال99زمینی به مبلغ 170 میلیون تومان خریداری کردم و پول کل زمین رو از حساب خودم به حساب فروشنده زمین واریزکردم و فروشنده زمین در بنگاه مبایعه نامه رو به نام دوست بنده تنطیم کردند در مبایعه نام در رابطه با واریز پول از حساب بنده به حساب فروشنده زمین چیزی نوشته نشده حالا دوست بند زمین ر ...
سلام بنده به عنوان مشاور املاک زمینی را که قبلا قولنامه دارای کد رهگیری ،داشت .با قولنامه بدون کد رهگیری به خریدار دیگر فروختم یعنی با قولنامه بنگاهی.آیاباید کد رهگیری قبلی را باطل کنم یا اشکالی ندارد
سلام وقت بخیر خسته نباشد فرق بین معامله صوری و واقعی من خونه مو میخوام به اسمخواهرم کنم در قبال یک زمین بدون سند و مقداری طلا چطور باهاش معامله کنم که بعدا فرار از دین حساب نشه خانمم هنوز درخواستی نداده در مورد طلاق؟ در ضمن ازدواج مون در 25 /5 /1403 بوده ممنون میشم راهنمایی کنید
ملکی معامله شده میخاستم ببینم حتما باید زمان قولنامه سه دانگ به اسم من میشد یا زمان سند زدن باید اینکار انجام بشه
سلام ما یک ملکی رو پنج سال پیش از یه شخصی خریدیم این ملک از زمین های شهرداری بود که واگذار کرده بود ما هم دست ششم بودیم که با قولنامه و کالت بلا عزل خریداری کردیم الان که می خواهیم بفروشیم خریدار رفته استعلام گرفته میگه که این زمین پلاکش جعلی هست یعنی از همو ن اول اما هیچ کس استعلام نگرفته وهمینطور ...
با سلام من آپارتمانی نوسازی رو سه سال پیش از شخصی بصورت قولنامه ای خریدم ، ابتدای امر واحد خشک بود اما فروشنده قول تامین یکسری وسایل و امکانات از قبیل کابینت و پکیج و کولر آبی و ...رو داد و در قولنامه این امکانات ذکر شد و تا زمان تنظیم قولنامه به جز کولر مابقی امکانات تامین شده بود و متاسفانه در قو ...
سلام بند ملکی میخوام بگیرم که طرف حساب من همسرش قهر کرده وطلاق میخواد آیا من ملک را بگیرم وسند به نام بزنم میتونه توقیف کنه وار من بگیرن باتشکر
یک زمین کشاورزی به صورت مشاع بوده که قسمتی از آن به صورت مترمربع همراه با سهم آب مشخص با رضایت طرفین به فردی فروخته شده ، خریدار پس از مدتی سهم خود را به شخص ثالث می فروشد شخص ثالث پس از گذشت چند سال ادعا می کند که مالک اولیه زمین باید سهم او را به صورت مشاع با افزایش متراژ زمین جبران کند آیا چنین ا ...
سلام خدمت وکلای عزیز ملک کشاورزی را ازفردی خریده ام وقرار داد نوشتیم شش نفر هم شاهد گرفتیم وچک نوشتم برای 4ماه بعد طرف معامله چک راگرفت وقرار داد را امضا نکرد ،بعد از یک ماه پسر ش بجای پدر پشت قرار داد را امضا کرد ونوشت این قرار داد را قبول دارم بنده چک راهم به نام پدر در بانک ثبت کردم اما طرف معام ...
با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به ع ...
ملکی مورد معامله قرار گرفته که قبل تر توسط شریک مالک و با امضای شهودی مالک به شخص دیگری فروخته شده است مالک عنوان دارد معامله اول تهاتر با زمینی بوده که به دلیل مشکل زمین آن را نپذیرفته و در یک دادخواست حقوقی قرار دارد مالک از طرف معامله دوم درخواست دارد که تا زمان تعیین تکلیف شکایت اول شکایت کیفری ...
سلام وقت بخیر دیماه 1402 یک واحد آپارتمان 40 متری نوساز از سازنده ای در تهران خریدم و زمان سند زدن اردیبهشت 403 تعیین شد با روزی 5 میلیون تومان جریمه که من بعدا متوجه این مبلغ سنگین شدم سند تا اسفند 1403 (9 ماه تاخیر سازنده)حاضر نشد متراژ داخل سند 42.94 نوشته شده که بیشتر از 5 درصد متراژ واحد هست ...
با سلام یک طبقه از چهار طبقه را به فروش رسانده ام متراژ بنا به سند شش دانک 164 متر در قولنامه لحاظ شد ولی در صورتجلسه تفکیکی و پایان کار 135 متر متراژ واحد و 13 متر تراس و 14 متر راه پله درج شده و یکسال از فروش و سند زدنم گذشته، خریدار سند تک برگی گرفته با همان مشخصات و الان مدعی شده باید به من ما ...
سلام من آپارتمانی خریدم که اول در بنگاه قولنامه نوشته شده و طرفین امضا کردن، چک ها رو فروشندگان گرفتن و دوتا از 3 چک پاس شده. هفته بعد بنگاه کاتب و کد رهگیری رو گرفتن و یکی از فروشنده ها نمیان تا کاتب رو امضا کنن. آیا کاتب بدون امضا یکی از فروشنده ها اعتبار داره؟؟ میشه جلوی پاس شدن چک سوم رو گرفت؟
سلام. زمینی را از شخصی خریدم. بعد از مدتی افراد دیگری معترض شده و مدعی مالکیت زمین شده و از من شکایت کردند. در دعوای کیفری کارشناس گفت زمین متعلق به چند نفر بوده که یکی از آنها ، فروشنده اولیه ملک است. و چند دست معامله شده و شخص آخری به من فروخته است. لیکن چون ملک ارثی بوده و وارثین همکاری نمیکنند، ...
سلام وعرض ادب. زمین از اقایی خریدم .فروشنده فوت شده ؛اقایی با جعل امضای ایشان زمین ما را به شخصی دیگه فروخته /یکی از ورثه اقایی که زمین به ما فروخته حاضر شده پول زمین ما را بدهد/ ولی از ما می خواد که قولنامه فروش به ایشان بدهیم /سوالم خدمتتون اینه 1-اگر ما هم در قولنامه قید کنیم ایشان از مشکل زمین ا ...
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
باسلام ملکی رو فروختیم و مستاجر عهده ما که تاریخ اجاره هم تموم شده تخلیه نکرده ودستور تخلیه دادیم.تا انجام این مراحل ما میخوایم ملک روانتقال سند بنام خریدار بزنیم و مبلغی رو بابت تخلیه نزد خریدار بمونه، چه تضمینی بگیریم بابت این مبلغ که بعد از تخلیه ملک توسط ما، خریدار هم وجه رو به ما بپردازه. خریدا ...
باسلام آپارتمانی در حال احداث قبلا توسط پیش خریداری خریداری شده وبا کد پستی و قرارداد رسمی پیش خرید در دفترخانه ثبت گردیده است در حال حاضرملک آماده شده ولی فاقد پایان کار و اسناد تک برگی است و پیش خریدار تصمیم به فروش آپارتمان به غیر دارد آیا نیازی به اقاله قرارداد قبلی و تتظیم قرارداد جدید ب ...
سلام بنده طبقه بالای پدرم را در زمان حیاط ایشان ساخته وبا برگه صلح قطعی به قیمت مشخصی خریده ام الان قصد فروش خانه را داشتم وبا فردی مبایعه نامه نوشتم ایشان یک دهم مبلغ را موقع نوشتن به بنده داد ونصف مبلغ را قرار شد یک هفته بدهد که چون برادر وخواهرم برای ایشان مزاحمت ایجاد کردن وگفتن نمیزاریم اثاثیه ...
سلام و وقت بخیر ما ملکی داشتیم که اون رو فروختیم و برای 870 میلیون چک دادند الان 2 ماه گذشته و چک پاس نشده و از طرفی خونه ای رو خریدیم و به صاحب خونه 900 میلیون بدهکار موندیم برار بود بعد از این که چک پاس شد این پول رو بدیم به کسی که ازش خونه خریدیم کهاونم پاس نشد الان فردی که ما ازش خونه خری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.