مشاوره حقوقی رایگان - حق منفسخ و برگشت چک خریدار
من فروشنده آپارتمانی بودم که آن را چکی فروختم از ده تا چک 8تا پاس شده و چک نهم تاریخ 20شهریور بود و موجودی نداشت و هنگام فروش آپارتمان از اول در مبایعنامه توافق کردیم چنانچه هر کدام از چک های قید شده بنا به هر دلیلی ظرف مدت 5روز کاری وصول نگردد و فروشنده گواهی عدم وصول چک را از بانک مربوطه به املاک ارایه نماید مبیع یکطرفه به نفع فروشنده منفسخ میشود و خریدار شامل پرداخت خسارت 35درصد قید شده در مبیع به فروشنده میشودبا استعلام از بانک تا 30شهریور حساب چک موجودی نداشت یعنی 9روز کاری
من در “اول آبان “به بانک مراجعه کردم و چک رو برگشت زدم و گواهی آن رو به املاک دادم و گفتم قرارداد منفسخ شده
سوالم اینه آیا مبایعه نامه منفسخ شده است؟می‌توانم 35درصد خسارتم رو و آپارتمانم رو پس بگیرم ویا باید به دادگاه بروم
لطفا راهنماییم کنید
پاسخ ها:
بله
☆
☆
☆
☆
☆
12:31:56
1402/8/22
با سلام بله شما باید ابتدا دادخواست حقوقی اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:24:17
1402/8/22
سلام. با توجه به اینکه شرط قراردادی محقق شده است شما باید مراتب اعمال اراده خود مبنی بر فسخ قرارداد رو بموجب اظهارنامه اعلام کنید و دادخواست تایید فسخ قرارداد رو تقدیم دادگاه حقوقی کنید. در خصوص خسارت نیز بله به شما تعلق میگیرد. در دادخواست خود وجه التزام قراردادی رو هم مطالبه نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
12:38:02
1402/8/22
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
