در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض سلام دارم خدمت شما وکلایی که واقعا بدون منت خدمتی رو ارائه می دید که جایی دیگه بابت کلمه به کلمه اون باید هزینه پرداخت کرد من نانوا هستم وهمیشه تبلیغ این سایت و شما وکلای عزیز رو میکنم. حضورتون عارضم همکارم مغازه ای رادر سال 1374 اجاره کرده که سهمیه آرد و تمام وسایل هم از خودشه که خریداری ک ...
من تو یه پاساژ مغازه ای اجاره کردم در موقع عقد قرارداد دوتا اجاره نامه متفاوت یکی با مبلغ کرایه کم و یکی هم با همون مبلغ کرایه که صحبت کردیم نوشت حتی از من یه دست خط با امضا گرفت که حق نداری قولنامه اصلی رو به اداره مالیات نشون بدی و در ضمن من جمعه ها مغازه رو باز نمی کنم منو جریمه کرده حتی اون جریم ...
بمدت پنج سال مغازه کرایه دادم آیا مستاجر بعد پنج سال میتواند ادعای مالکیت مغازه کند؟
ملکی را در چند سال پیش اجاره نموده آن کسب و کار راه انداختند و دو سال اخیر به علت بیماری و قطع عضو همسرم اقدام به تمدید آن نمود است به نام خود و در این در حالیست که اجاره نامه اولیه به نام من بوده و فسخ نشده و پول پیش من هنوز هم پابرجاست و صاحب ملک بیان داشت که از آنجایی که از وضع من مطلع بود صرفاً ...
مغازه ای اجاره کردیم و دوماه مغازه خالی بود به علت اینکه در حال انجام زدن دکور کافه و خرید بهترین وسایل بودیم و میلیاردی هزینه مغازه و دکور کردیم به عنوان اینکه حداقل دو الی سه سال در این مغازه می مانیم و هزینه زیادی کردیم تا درامد خوبی داشته باشیم الان هنوز بعد از چهار ماه که گذشته از اجاره ...
اگر مغازه ای را طبق تاریخ 1405 اجاره دهیم و در قرارداد درج شود که نه مالک سرقفلی از مستاجر بگیرد و نه مستاجر پس از قرارداد مبلغی تحت عنوان سرقفلی بخاهد )) در این صورت ایا مستاجر پس از اتمام قرارداد میتواند مغازه را تخلیه نکند و درخواست سرقفلی یا حق کسب پیشه و مهارت کند یا مغازه را به شخص دیگری ...
سلام و عرض ادب. اخیرا مغازه ای به سرقفلی خریدم که مستاجر دارد و قرداد اجاره را هم پس از ابطال اجاره نامه قبلی اجاره نامه جدیدی با همان شرایط قبلی در خودنویس ثبت کردیم ولی از رفتارهای مستاجر احساس میکنم بعد از اتمام زمان اجاره مغازه را به موقع تخلیه نکند. برای پیشگیری چکار باید بکنم؟ با تشکر از تبریز
باعرض سلام اینجانب یک واحد مغازه تجاری را به مدت 5 سال هست به یک نفر اجاره دادم وهرسال اجاره نامه کاغذی معمولی نوشتم . الان برای سال ششم بخوام بهش اجاره بدم خطرناک نیست که مستاجر در اینده بخواد ادعایی روی مالکیت داشته باشه؟ چون از قدیم ها شنیدم مستاجر تجاری نباید چندین سال مداوم روی یک مغازه باشه.مم ...
سلام، مدتی قبل حق بهره برداری از اموزشگاه زبانم را به شخصی واگذار کردم، مبلغی رو بصورت چک همزمان با انعقاد قرارداد دریافت کردم و مبلغی نیز بصورت چک برای مدتی بعد، در متن قرارداد نیز درج کردم درصورت عدم تسویه حساب در تاریخ چک، حق دارم قرارداد رو یکطرفه فسخ کنم و مبلغ دریافتی اولیه رو هم بعنوان خسارت ...
باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغا ...
من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم ج ...
سلام ما سه نفر بودیم که خونه ای رو اجاره کرده بودیم... یک نفرمون یک ماه بعد از انعقاد قرارداد رفت و کرایه خودش رو هم نداد... نفر دیگه هم ماه قبل پا شد رفت...حالا من موندم... میخام بدونم میتونم من قرارداد رو یک طرفه فسخ کنم؟ البته باید بگم برای فسخ که ایشون طبق قرارداد موظف بودن که قبوض خونه رو پرداخ ...
برای فسخ قرارداد اجاره توسط موجر پس از گذشت 24 ساعت از زمان عقد قرارداد، مبنای تعیین خسارت ضرر و زیان توسط مستاجر چیست؟ در شرایطی که موجر مبلغ قرض الحسنه را دریافت نکرده، 1هفته تا تاریخ آغاز قرارداد باقی است و هنوز متن قرارداد در اختیار طرفین قرار نگرفته است.
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
باسلام و خسته نباشید بنده یک سالن آرایشی رو به مدت یک سال اجاره کردم و بعد از دوماه به دلیل نبود مشتری و محیط نابسامانش و بدلیل وجود کیف قاپ و دزد زیاد در آن محل به طوری که گوشی و کیفم رو هم زدن پیش سالنم تصمیم گرفتم قراردادم را فسخ کنم سوالم این است آیا میتوانم قراردادم را قانونا فسخ کنم و قراردادم ...
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو ...
مغازه ای کرایه کردم و قرارداد بنگاه دارم بعد از مدتی صاحب ملک بهم گفت بخاطر تعمیرات ده روز اسباب ببر جایی که تعمیرات انجام بدیم فقط 10 روز تمام میشه برگرد ،، الان شده 4 ماه که هنوز تعمیرات بنایی تمام نشده درصورتی که صنف مغازه ام کادویی و دکوری هست شب عید هرسال کلی فروش میکردم ولی امسال مغازه ام بخاط ...
با سلام ببخشيد من يه خونه برای رهن و اجاره تو سايت ... ديدم بيعانه يك ميليون ريختم تا برم قرارداد ببندم ولی وقتی رفتم خونه رو ببينم متوجه شدم پاركينگش رو باز هست درصورتی كه بنگاهی نگفت پاركينگش رو بازه و مشاع، حالا ميخوام فسخش كنم پول رو كامل بهم برميگردونه يا خسارت ميگيره؟ پنجشنبه شب من پول واسشون ...
سلام من ملکی اجاره کرده ام قرار بود مابقی پول پیش آخر اردیبهشت ماه بدم اما پول جور نشد قرار شد بجاش اجاره بدم صاحب خانه الان زده زیر حرفش قبول نکرد تو قرارداد نوشته بود اگر پول پیش جور نشد قرارداد فسخ الان من چکار باید بکنم ؟
با سلام به عنوان مستاجر قرارداد اجاره با مالک توسط بنگاه املاکی امضا کردم و مبلغی هم به بنگاه پرداخت کردیم تا بعد از چند روز بقیه پول هم پرداخت کنیم. اما مالک فردای بعد از قرارداد به بنگاه املاکی اعلام کرد که از اجاره دادن ملک منصرف شده حالا به عنوان مستاجر به املاکی مراجعه کردم که مبلغ اولیه رو بگی ...
سلام بنده مشاور املاک هستم خانه به مبلغ 500میلیون رهن کامل 20روز بعد از تنظیم قرارداد تحویل می باشد مستاجر مبلغ100میلیون پرداخت کرده الباقی زمان تحویل. شرط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ رهن می باشد. با 10روز تاخیر واحد اماده تحویل ولی مستاجر الباقی مبلغ رهن را ندارد مالک درخواست فسخ از بنده دارد ...
مغازه ای اجاره کردیم و بعد فسخ کردیم. اجاره عقب افتاده داشتیم. مالک نذاشت وسایلمان را ببریم. الان چک منو اجرا گذاشته و مغازه رو باز کرده با برند من و وسایل من داره کاسبی میکنه. چکار میتونم بکنم. هم باید چکشو پاس کنم هم وسایل منو برداشته؟ اون وسایل الان قیمتش 3 برابر شده تازه معلوم نیست چه بلایی سر ...
با فردی در تهران قرارداد نوشتم برای 1واحد سوییت که به دلایلی میخواستم کنسلش کنم الان 2ماهه که پول بنده رو نداده و تازه چک داده برای 2ماه دیگه قراردادهم دستی نوشته شده یعنی بنگاه نرفتیم میخوام بدونم تا چه اندازه میشه پیگیری کرد.
با عرض سلام و خسته نباشید 1ماه قبل به عنوان موجر قرارداد اجاره ای بستم که 85%مبلغ ودیعه هنگام قرارداد در مشاور املاک و با حضور 2شاهد به من پرداخت شد اما متأسفانه 15%باقیمانده پرداخت نشد و من چک 15% باقیمانده ودیعه را فرم زده و گواهی عدم پرداخت گرفتم و روی آن شکایت حقوقی گذاشتم و پس از 10 روز از آغا ...
اجاره نامه به اسم خانوم طرفه اما نیست و شوهرش اومده تسویه کنه و چجوری باید قرارداد فسخ کرد و از شکایت که بین دوطرف شده رضایت داد؟ باتشکر لطفا واضح توضیح بفرمایید
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟
سلام . من مغازه ای اجاره کردم و موجر تعهد داشت در تاریخی انشعاب گاز را وصل کند. سه ماه بعد از اون تاریخ گذشته. آیا میتونم قرارداد را بدون دادن جریمه فسخ کنم !؟ توی قرارداد جریمه ی فسخ ذکر نشده. طبق قانون جریمه ی فسخ زودتر از موعد چقدر است !؟
با سلام در تاریخ 2/13 مبلغ پنجاه میلیون بابت پول پیش آپارتمان به صاحب ملک پرداخت کردم رسید گرفتم و قرار بر این شد که 3/1 آپارتمان تحویل من داده بشه بعد به پیشنهاد خود موجر من آپارتمان قید شده در قولنامه رو تحویل نگرفتم تا 4/1 ی آپارتمان دیگه که موقعیت بهتری داشت رو تحویل بگیرم حالا سه روز از م ...
با عرض سلام، قراردادی را با آقایی 60 ساله در بنگاه نوشتیم و بعد از 2 هفته متوجه شدم ملک استیجاری به نام خانمشون هست و از من مخفی کرده بودند و بنگاه هم اعلام نکرده بود و سند منزل رو هم رویت نکرده بودند و در این مدت متوجه رفتار غیر متعارف آقا که خودش را مالک معرفی کرده بود شدم و احساس آرامش ندارم میتو ...
سلام، خسته نباشید. نامزدم به نام من یک آپارتمان مسکونی اجاره کرده اما به دلایلی نامزدی ما به هم خورد. میخوام بدونم امکانش هست با توافق مالک نام مستاجر رو به اسم ایشون تغییر بدیم؟ یا کلا باید این قرارداد فسخ بشه و قرارداد جدید نوشته بشه؟ و اینکه اگر نیاز بود فسخ قراداد اجاره چقدر زمان می بره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.