مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد

باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغازه مالباخته شده اند میتوانند از من طلب مالشان را داشته باشند در ضمن مشاور املاک هیچ مبایعه نامه ای دست مستاجر نداده و گفته چک باید پاس بشه تا بعد مبایعه نامه بهت بدیم

پاسخ ها :

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


سلام
شما نمی توانید اقدام به باز کردن مغازه و اجاره دادن نمایید چون امکان شکایت از شما از سوی مستاجر هست در این حال شما مسنحق اجرت المثل می شوید
کسی نمی تواند از شما طلب مالی نماید چراکه خودتان مال باخته هستید
اگر اجاره نامه وجود نداششته باشد با اطلاع دادگاه می توانید تخلیه و ملک را اجاره دهید


21:50:59   1396/5/31

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام بهتر است قرارداد و شرایط آن در ابتدا مطالعه شود تا شرایط فسخ بررسی گردد اما می توانید در ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد برای مستاجر بفرستید و با توجه به اعلام فسخ و عدم پرداخت ودیعه مغازه را باز کنید.دیگران نیز نمی توانند از شما چیزی مطالبه نمایند.


22:52:48   1396/5/31

موافق (0) مخالف (0)


قرارداد اجاره فسخ قرارداد اجاره موجر مستاجر چک

سوالات مرتبط

اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
قرارداد با مستاجر
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
قرارداد دستی بدون شاهد
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از م...
وجه التزام برای رعایت توافق های اجاره نامه
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ...
فریب در مورد اجاره
سلام در اجاره‌نامه فوق، کارمند املاک به صورت دستی نوشته شده که (مورد اجاره به رویت کامل مستاجر رسیده و از کم و کیف آن آگاهی کامل دارد واحد با امکانات ذکر شده در قرارداد سالم تحویل مستاجر می گردد...