در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک برای دریافت وام معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من چند ماه پیش یک خانه را قولنامه کردم و طرف کلاهبردار بوده والان چند ماه فراری هستن وچند شریک دیگه هم داشتن الان یکی بهم زنگ زده و میگه که وکیل یکی از شرکای همان کلاهبردار است و از من پرسید که اگه پول را کامل بهم پس بدهد آیا من رضایت میدهم یا نه و ازم کد ملی خواست گفته بای اینکه چک بین بانکی بگیره ...
با سلام بنده یک منزل شخصی از شخصی خریداری کردم متاسفانه روزی که معامله کردیم کاغذ و خودکار انجا نبود این شخص با موبایل خودش که بنام خودش است حوشت که این معامله را کرده و تمام و کمال پولش را گرفته ولی الان منزل را تحویل نمیدهد میخوام ببینم این پیام ارزشی دارد یا نه
سلام.بنده 120 متراژ 200 متر یک قطعه زمین را در سال 75 خریداری کردم در حین نوشتن قرارداد پول زمین را نقدآ به مبلغ یک میلیون و دویست هزارتومان بود پرداخت کردام ولی مبلغ را در قرارداد ذکر نکردیم نوشته شده مبلغ کل پول زمین نقدآ پرداخت شده است سوالم این است اگر کارمان به دادگاه کشیده بشه مشکلی از نظر این ...
با سلام خدمت دوستان چندی پیش یک باب منزل مسکونی که به نام خودم بود در املاک برای فروش گذاشتم چند وقت بعد از انجا تماس گرفتن وگفتن با قیمتی پایین تر مشتری هست ومن قبول کردم زمانی که به انجا رفتم خریدار نبود واز انجا که شناخت داشتم از املاک وقبلن نیز معامله کرده بودم مباینامه امضا کرده و وقتی سراغ خری ...
با سلام خدمت شما من چهار سال پیش 550 متر زمین به داییم فروختم که 260 میلیون به من داد مابقی که 150 میلیون میشد که سهم پدرم بود دست خودش موند و یه قولنامه با سه تا سفته پنجاه میلیونی دست ما دارد و قرار شد ماهی پنج میلیون سود به پدرم بدهد که در قولنامه ذکر شده اما زمین به اسم من بود و الان ایشو ...
سلام من یک زمین را 18سال پیش فروختم این زمین 6دست چرخیده قیمت اونوقت 5میلیون بوده حالا 600میلیون شده سند زمین به مشکل بر خورده نفر آخر از نفر قبلی شکایت کرده و همینطور تا به من رسیده آیا من باید همه پول را بپردازم یا به نسبت هرکدام از خریداران تا من پول تقسیم می شود سهم من چه مقدار می شود
سلام شبتون بخیر وممنون بخاطراین کارتون ...فقط توروقران خیلی عجله دارم میخام جوابم زود داده بشه.یک خانه 6روزپیش قولنانه کردیم .قیمت خاته 1میلباردو300..که یک میلیارد نقد و300میلبون یه جک 5ماهه..قولنانه نوشتیم 400میلیون بیعاته دادیم امصاکردیم همه 600دیگه خانه تحویل گرفتیم نزدیک 1هفته دیگه ..الان گفته چ ...
با سلام و عرض ادب بنده به همراه شریکم یک منزل ویلایی داریم که 4 دنگ بنام بنده و 2 دنگ بنام شریکم می باشد. می خواهیم سهم شراکت را از هم جدا کنیم. برای همین منظور می خواهیم با پول فروش آن 2 آپارتمان بصورت همزمان بخریم. زیرا احتمال افزایش قیمت مسکن قبل از پایان سال وجود دارد. سوال اول: با توجه به شرای ...
سلام من وبرادرم زمینی رو شریکی خریدیم که تو سند منگوله دار و مباینامه املاک این زمین 300 متر بر خیابان 16 متری و تجاری است الان من متوجه شدم که کلاهبرداری کردن و میگن زمین150متر و تو کوچه 12 متری و مسکونی هست وکلا سندی که به ما فروختن قبلا باطل شده بوده برادرم هم با اوناست و میگه اونا از اول گفتن ول ...
سلام،من امسال یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم وآپارتمان خودم که در آن ساکن هستم را با قولنامه به عنوان پیش پرداخت از من خریدند و به شخص سومی فروختند و قرارشد دوسال دیگر که آپارتمان جدید را به من تحویل بدهند من هم آپارتمانی که درآن ساکن هستم را به مالک جدید تحویل بدهم ودر این مدت به عنوان رهن در خانه ...
بنده یک واحد مسکونی ازیک شخص به صورت قولنامه ی خریداری کردم ده روز پس از خرید ملک متوجه شدم همسر فروشنده بابت مهریه پنج ماه پیش شکایت کرده ولی طبق ادعای فروشنده که میگه چون حکم قطعی نیومده معامله درسته . ایا از این بابت به من خریدار ضرری وارد میشه
سلام با شخصی معامله ملکی داشتم که ایشان از انتقال سند سرباز میزد در حین طی مراحل قضایی ایشان فوت نمود که پس از فوت مشخص شد ایشان 3 نفر ورثه دارند که در کشور امریکا متولد شده اند و تا بحال به ایران مراجعه نداشتند در این حین شخصی وکیل دادگستری از طرف ورثه اعلام وکالت نموده و علیه اینجانب طرح دعوی حقو ...
سلام بنده ملکی را قولنامه ای خریدم و سند 147 گرفتم حالا مالک 3 دست قبلتر شکایت کرده از خریدار بعد از خودش که در معامله کلاه سرش رفته و خانه ارزان از او خریداری شده و زمینی که در عوض خانه به او داده شده کمتر ارزش داشته . تکلیف من که 3 دست بعد از او خانه را قانونی خریدم چه میشود؟ ایا امکان داره کل معا ...
سلام منزلی خریدم وبه نام من شده و حق منافع و مداخل به نفع فروشنده از من گرفته شده.حق مداخل چیست؟
با سلام. فردی در زمان خرید ملکی معادل مبلغ یک سوم ملک را پرداخت نموده لیکن سند شش دانگ به نام شخص دیگری است . البته ملک در زمان خرید هیچ گونه امکانات و انشعاباتی نداشته است . و در اخذ و نصب انشعاب و امکانات دیگر هیچ گونه کمکی نکرده است . اکنون با توجه به اینکه ملک به نام شخص دیگر است چه حقی برای ای ...
سلام و احترام. اگر بعد از خرید ملکی 6 دانگ با سند رسمی مشخص شود که فروشنده در اصل صاحب یک دانگ از ملک بوده (بین فروشنده و برادرانش دعوا انحصار وراثت رخ میدهد و برادرانش هم در خانه سهیم میشوند) آیا معامله ما با فروشنده کلا بهم میخورد یا برای آن یک دانگی که مال خودش بوده مشکلی پیش نمیاد؟ (فروشنده اکنو ...
بنده آپارتمانی را از یک شخص آ خرید کردم که پول آن را نقدا پرداخت و تحویل گرفتم اما چون سند این آپارتمان هنوز صادر نشده بود مبلغی را برای صدور سند باقی گذاشتم. شخص آ این آپارتمان را از شخص ب خریداری و در قبال ثمن اون واحدی را پیش فروش به ایشان داده بود.بعد از گذشت چند ماه شخص آ فراری شد و آپارتمان پی ...
آیا خریدار ملک ، برای گرفتن وام باید فروشنده را به بانک مورد نظر ببرد ؟البته هنوز سند به نام خریدار زده نشده فقط قولنامه تنظیم گردیده ، و خریدار برای قسمتی از پرداختش احتیاج به وام دارد ، اگر لازم است فروشنده همراه خریدار برای گرفتن وام به بانک برود چه مدارکی همراه داشته باشد ؟
با سلام بنده در سال99زمینی به مبلغ 170 میلیون تومان خریداری کردم و پول کل زمین رو از حساب خودم به حساب فروشنده زمین واریزکردم و فروشنده زمین در بنگاه مبایعه نامه رو به نام دوست بنده تنطیم کردند در مبایعه نام در رابطه با واریز پول از حساب بنده به حساب فروشنده زمین چیزی نوشته نشده حالا دوست بند زمین ر ...
سلام بنده به عنوان مشاور املاک زمینی را که قبلا قولنامه دارای کد رهگیری ،داشت .با قولنامه بدون کد رهگیری به خریدار دیگر فروختم یعنی با قولنامه بنگاهی.آیاباید کد رهگیری قبلی را باطل کنم یا اشکالی ندارد
سلام وقت بخیر خسته نباشد فرق بین معامله صوری و واقعی من خونه مو میخوام به اسم‌خواهرم کنم در قبال یک زمین بدون سند و مقداری طلا چطور باهاش معامله کنم که بعدا فرار از دین حساب نشه خانمم هنوز درخواستی نداده در مورد طلاق؟ در ضمن ازدواج مون در 25 /5 /1403 بوده ممنون میشم راهنمایی کنید
ملکی معامله شده میخاستم ببینم حتما باید زمان قولنامه سه دانگ به اسم من میشد یا زمان سند زدن باید اینکار انجام بشه
سلام ما یک ملکی رو پنج سال پیش از یه شخصی خریدیم این ملک از زمین های شهرداری بود که واگذار کرده بود ما هم دست ششم بودیم که با قولنامه و کالت بلا عزل خریداری کردیم الان که می خواهیم بفروشیم خریدار رفته استعلام گرفته میگه که این زمین پلاکش جعلی هست یعنی از همو ن اول اما هیچ کس استعلام نگرفته وهمینطور ...
با سلام من آپارتمانی نوسازی رو سه سال پیش از شخصی بصورت قولنامه ای خریدم ، ابتدای امر واحد خشک بود اما فروشنده قول تامین یکسری وسایل و امکانات از قبیل کابینت و پکیج و کولر آبی و ...رو داد و در قولنامه این امکانات ذکر شد و تا زمان تنظیم قولنامه به جز کولر مابقی امکانات تامین شده بود و متاسفانه در قو ...
سلام بند ملکی میخوام بگیرم که طرف حساب من همسرش قهر کرده وطلاق میخواد آیا من ملک را بگیرم وسند به نام بزنم می‌تونه توقیف کنه وار من بگیرن باتشکر
یک زمین کشاورزی به صورت مشاع بوده که قسمتی از آن به صورت مترمربع همراه با سهم آب مشخص با رضایت طرفین به فردی فروخته شده ، خریدار پس از مدتی سهم خود را به شخص ثالث می فروشد شخص ثالث پس از گذشت چند سال ادعا می کند که مالک اولیه زمین باید سهم او را به صورت مشاع با افزایش متراژ زمین جبران کند آیا چنین ا ...
سلام خدمت وکلای عزیز ملک کشاورزی را ازفردی خریده ام وقرار داد نوشتیم شش نفر هم شاهد گرفتیم وچک نوشتم برای 4ماه بعد طرف معامله چک راگرفت وقرار داد را امضا نکرد ،بعد از یک ماه پسر ش بجای پدر پشت قرار داد را امضا کرد ونوشت این قرار داد را قبول دارم بنده چک راهم به نام پدر در بانک ثبت کردم اما طرف معام ...
با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به ع ...
ملکی مورد معامله قرار گرفته که قبل تر توسط شریک مالک و با امضای شهودی مالک به شخص دیگری فروخته شده است مالک عنوان دارد معامله اول تهاتر با زمینی بوده که به دلیل مشکل زمین آن را نپذیرفته و در یک دادخواست حقوقی قرار دارد مالک از طرف معامله دوم درخواست دارد که تا زمان تعیین تکلیف شکایت اول شکایت کیفری ...
سلام وقت بخیر دیماه 1402 یک واحد آپارتمان 40 متری نوساز از سازنده ای در تهران خریدم و زمان سند زدن اردیبهشت 403 تعیین شد با روزی 5 میلیون تومان جریمه که من بعدا متوجه این مبلغ سنگین شدم سند تا اسفند 1403 (9 ماه تاخیر سازنده)حاضر نشد متراژ داخل سند 42.94 نوشته شده که بیشتر از 5 درصد متراژ واحد هست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.