سلام شما ابتدا اظهارنامه برای دوست خود ارسال نمایید و سپس دادخواست حقوقی به طرفیت هر دو شخص اقامه نمایید میبایست مالکیت شما احراز و اثبات گردد

سلام فروشنده تخلفی نکرده است بلکه به درخواست شما، زمین را به نام دوست شما زده است و این دوست شما هست که تخلف نموده است و با ایشان اختلاف پیدا نموده‌اید. فلذا دادخواست به خواسته‌های اثبات وقوع عقد بیع شفاهی، اثبات عقد هبه و رجوع از هبه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، به طرفیت دوست خود به ثبت برسانید.

بلی همین طور است

مطابق ادله طرح کنید به استناد ماده 1258 قانون مدنی

با درود، پرسشگر ارجمند؛ اولاً، شما باید در ابتدا از فروشنده زمین شکایت کنید، چرا که وجوه واریزی شما به حساب ایشان قرار دارد و ایشان حق انتقال مالکیت را به شما داشته‌اند؛ همچنین می‌توانید به عنوان شاکی در مورد دوست خود نیز دادخواستی مبنی بر عدم انجام تعهداتش مطرح کنید، زیرا او به عنوان واسطه‌ای که تنظیم مبایعه‌نامه را بر عهده داشته، مسئولیت‌هایی دارد. ثانیاً، از آنجا که در مبایعه‌نامه به ماهیت واریز پول اشاره‌ای نشده است، اثبات پرداخت وجه و نسبت به مالکیت زمین نیاز به اسناد دیگر از جمله فیش بانکی یا هرگونه مستند دیگر خواهد داشت که نشان‌دهنده انتقال وجه از حساب شما به حساب فروشنده است. ثالثاً، در صورتی که دادگاه به نفع شما رای دهد، معمولاً فقط مبلغ واریز شده به شما بازگشت داده می‌شود، ولی می‌توانید از دادگاه درخواست محاسبه به‌روز مبلغ با توجه به نرخ تورم و ارزش زمان پول را نیز داشته باشید؛ این موضوع بستگی به ادله و مستندات ارائه‌شده و نظر قاضی رسیدگی‌کننده دارد.