بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

با توجه به شرایط شما، چند نکته مهم وجود دارد که باید در نظر بگیرید: ### بهترین تصمیم: 1. **ارزیابی قیمت‌ها**: قیمت بازار مسکن را به دقت ارزیابی کنید. اگر احتمال افزایش قیمت مسکن بالاست، ممکن است فروش خانه ویلایی و خرید آپارتمان به نفع شما باشد. 2. **توافق با شریک**: با شریک خود در مورد قیمت فروش و جزئیات خرید آپارتمان‌ها به توافق برسید تا هر دو طرف راضی باشند. ### امکان‌پذیری و روند قانونی معامله همزمان: معامله همزمان امکان‌پذیر است و می‌توانید با رعایت مراحل زیر، این کار را انجام دهید: 1. **ارزیابی ملک**: ابتدا ارزش واقعی ملک ویلایی خود را توسط کارشناس رسمی ارزیابی کنید تا بتوانید به قیمت مناسبی دست پیدا کنید. 2. **توافق با شریک**: با شریک خود به توافق نهایی برسید و قرارداد فروش را تنظیم کنید. در این قرارداد باید شرایط و قیمت فروش مشخص شود. 3. **جستجوی آپارتمان**: پس از فروش ملک ویلایی، به دنبال آپارتمان‌هایی با ویژگی‌ها و قیمت‌های مناسب بگردید. 4. **تنظیم قرارداد خرید**: پس از پیدا کردن آپارتمان‌های مورد نظر، قراردادهای خرید را تنظیم کنید. این قراردادها باید شامل تمامی جزئیات و شرایط خرید باشد. 5. **انتقال سند**: پس از امضای قراردادهای فروش و خرید، مراحل انتقال سند ملک ویلایی و آپارتمان‌ها را از طریق دفاتر اسناد رسمی پیگیری کنید. 6. **پرداخت نهایی**: پس از انتقال سندها، پرداخت‌های نهایی را انجام دهید و مطمئن شوید که تمامی مراحل قانونی به درستی انجام شده است. ### نکته‌های اضافی: - **مشاوره با وکیل**: بهتر است با یک وکیل حضوری مشورت کنید تا مطمئن شوید که تمامی مراحل قانونی به درستی انجام می‌شود و هیچ مشکلی در فرایند معامله وجود ندارد. - **مشاوره با مشاور املاک**: یک مشاور املاک می‌تواند به شما در پیدا کردن آپارتمان‌های مناسب و تسهیل فرایند خرید کمک کند. با انجام این مراحل، می‌توانید شراکت خود را از هم جدا کرده و آپارتمان‌های مورد نظر را به صورت همزمان خریداری کنید.

نیاز به همراهی وکیل متخصص دارید قبل از هر اقدامی مشورت قانونی نمایید

بله مانعی برای معامله همزمان وجود ندارد باید در دفترخانه اسناد رسمی صورت بگیرد. تخریب خانه و ساختن آپارتمان در آن زمین گزینه سودآورتری می‌باشد

بفروشید و میزان مبلع سهم هرکس مشخص و سپس یاتوجه به میزان آورده آپارتمان را خریداری کنید و بهتر است اگر شد بخ نحوی قسیم شود که سهم هرکس در آپارتمان مجزا باشد

با سلام به هر نحوی که به توافق برسید می توانید عمل کنید