در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. من یک سال در منزلی با اجاره ماهی یک میلیون و 80 زندگی کردم. در زمان اتمام قرارداد چون احتمال تخریب ساختمان بود موجر 300 هزار تومان به اجاره اضافه کرد ولی قرارداد ننوشتیم و من هر ماه اجاره جدید را به حساب صاحب خانه واریز کردم. حالا با توجه به تخریب نشدن ساختمان بعد از 3 ماه که اجاره جدید پردا ...
با امسال سه سال است مستاجرهستم ..پارسال برخلاف اعلان دولت 70درصد بر اجاره اضافه کردندوالان هم چیزی حدود80درصد اضافه میخواهد..میتوانم همان 20درصداعلان شده توسط دولت را بدهم و تخلیه نکنم باتوجه به اینکه بازنشسته هستم و درامدم مشخص است...البته من به قانون که 20درصداعلان کرده تمکین و موظف هستم..باتشکر..
سلام حدود13سال مستاجر یه مغازه هستم و فقط یه قرار داد از سال اول داریم و الان موجر تقاضای افزایش 100 درصدی حق اجاره بها رو داره آیا با نپذیرفتن این میزان اجاره بها موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟
سلام. 15سال مستاجر یک خونه هستیم صاحبخانه سال 1400 اول خرداد 100درصد اجاره را افزایش داد مجبور قبول کردیم الان میگه 30درصد باید بزاریم روی اجاره لطفن راهنمایی کنید. ممنون
سلام چرا دولت میگه 25 درصد افزایش اجاره بها و پیگیری میکنیم مالیات بدن فلان این متن و گذاشته دولت مالیات میدیم فلان میکنیم برخورد میشه الان صاحبخانه من 50 پیش 2100 اجاره میگرفت برگشته میگه الان 150 میلیون پیش و 3 میلیون اجاره گفتم یکدفعه اینقدر نمیشه میگه بلند شو بعد میگردیم هیچ جا خونه نیست اوضاع ...
با سلام مستاجرواحد آپارتمانی در تهران هستم که تمام یکسال گذشته اجاره را به موقع به مالک پرداخت نموده ام، الان یک ماه مانده به موعد قرارداد مالک اجاره 4میلیونی را به 6500تغییر داده با 5درصد قانون باید 5تومان پرداخت کنم و مالک میفرمایند در صورت عدم تافق سر این قیمت تخلیه کنید،آیا میتوانم طبق قانون ت ...
سلام من دو ساله تو خونه ای هستم امسال برای بار سوم میخواستم تمدید کنم،9 آذر قراردادم تموم شد، صاحبخونه گفتن بیا صحبت کنیم تو بنگاه برای قرارداد جدید اونجا که رفتیم مبلغ خیلی بالایی گفتن که به توافق نرسیدیم، 9 دی ماه من اجاره بها طبق قانون مصوب با افزایش 25 درصد ریختم به حسابشون، مدام تماس میگر ...
با عرض سلام و خسته نباشید، من اول فروردین سال 1401 یک مغازه اجاره کردم برای فروش کمد و ... دویست میلیون پول پیش دادم و ماهانه پنج میلیون. صاحب مغازه به من گفت هر چند سال خواستی میتونی اینجا کارکنی و مشکلی نیست ولی بنگاه قرداد یک ساله نوشت و گفت قانون اجازه نمیده بیشتر از یک سال بنویسم. من هم تقریبا ...
سلام ملک من از طریق مزایده اوقاف بصورت اجاره نصیب من شده.پیش پول فقط بصورت دو عدد چک دادیم 70ملیون تومن. اما سوالم درخصوص کرایست: سال اول 900 دادم سال دوم یکملیون وصد تومن امسال کارشناس اداره اوقاف حدود 120درصد کرایه رو زیاد کرده و مبلغ دو ملیون و پانصد زده. آیا این خلاف قانون نیست؟ و کجا میتوان ...
با سلام.من مستاجر هستم و 2روز است که قرار داد به پایان رسیده.مالک برای قرارداد جدید حدود 150٪ درخواست افزایش داشته.من با استناد به چه قانونی میتوانم قرار داد خود را با نرخ 25٪ برای یکسال دیگر تمدیدکنم؟آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد؟من با افزایش 25٪ مشکلی ندارم و همچنین تمام تلاش خودم رو برای ...
سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج میتوان شکایت کرد؟ ما 17سال است اینجا مستأجریم اگر اذیت کرد میتوان از قانون حق ریشه استفاده کرد؟
ما تو اپارتمان 3 واحدی میشینیم که مالکم هرسال خدا تومان میکشه رو اجاره الان برای دوواحده دیگه حکم تخلیه گرفته ، همکاری نمیکنه کدرهگیری هم نمیده بخاطر مالیات به هیچ عنوان تخفیف هم نمیده ، فقطم پول میخواد ، ایا جایی هست بریم اعلام کنیم از اتحادیه ای جایی به موضوعات برای مستاجرین بدبختی مثل ما رسیدگی ...
سلام سال گذشته ملکی را برای پدر و مادرم اجاره کردیم. داخل اجاره نامه هم قید شده که ملک برای دو نفر هست. یکی دو ماهی هست مجبور شدیم برای مراقبت ازشون یه پرستار تمام وقت بگیریم. صاحبخانه درخواست افزایش اجاره داشته. (حدودا بیست درصد اجاره). آیا درخواستش قانونی هست. اگر اجاره را افزایش ندهم چه اتفاقی می ...
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن میگوید افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج ...
مغازه ای با اجاره 5ساله که 3سال گذشته وتا حالا 20-25درصداضافه میشده امسال موجر میگوید میخواهم طبق مغازه های دیگر اضافه کنم آیا میتواند باوجود اینکه فروش در این پاساژ خیلی کم است
سلام صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند. با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟ توضیح اینکه قرارداد سال قبل رو مکتوب بین خودمون نو ...
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم. آیا این اعداد صحیح هستند؟ و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟ با تشکر از همگی
ما یک ملکی را در منطقه یک اجاره کردیم (واحد مسکونی) و الان وقت افزایش اجاره هستش ایا مالک میتواند بیشتر از حق 25٪قانونی اجاره بها درخواست کند؟
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟ الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟ ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر از صفر تا صد به آن اضافه کردم.10 تومن پیش و ماهی 2 تومن مبلغ اجاره بود، و در متن قرارداد نوشته بود ...
سلام . ملکی به مدت سه سال اجاره داده ام .اجاره سال اول مشخص است .جهت سال دوم وسوم ،میزان اجاره بها افزایش به میزان نرخ تورم اعلامی از طرف بانک مرکزی قیدشده است . دولت افزایش حقوقها را برمبنای نرخ تورم تقریبی سال قبل منظورمیکند 1- آیا در قرارداد مربوط به اینجانب ، استنادبه نرخ تورم سال قبل صحیح ا ...
سلام.من یه خانم هستم که در زمان تجرد یه خونه اجاره کردم و بعد 2ماه عقد کردم.من و همسرم هردو کارمون شیفتیه و ایشون در هفته فقط یک یا دوبار میاد به خونه من.صاحب خانه مدعی شده که یا باید اجاره افزایش پیدا کنه یا از خونه بیرون بروم.میخواستم بپرسم که بااینکه ایشون در هفته فقط یکی دو بار میاد ادعای صاحب خ ...
با توجه به ابلاغ سقف افزایش اجاره بها رو توی هر استان آیا این مصوبه قابل استناد هست؟ و الان که مالک میخواد 60 درصد اجاره رو زیاد کنه چجوری میشه از این مصوبه استفاده کرد؟
سلام ما 2 ساله میشه یه خونه رو اجاره کردیم که مبلغ اجاره اولین سال600 تومان بود. دومین سال شد دو میلیون الان هم 4ودویست هست آیا قانونیه یا باید مثل جواب هایی که دیدم توافق کنیم و بنگاه هم از ما 2وچهارصد گرفت برای تمدید اجاره الان این اجاره برای ما سنگین هست
با سلام و احترام؛آیا رعایت نکردن افزایش سقف 25 درصد در اجاره آپارتمان مسکونی تصویب شده و قانون است؟
پنج سال است تو مغازه ای کاسبی میکنم امسال موجر رهن و اجاره دو برابر داده که از سود ماهانه من بیشتر و از عهده من خارج است و در صورت تخلیه مغازه. مشتریها پراکنده.اجناس بنجل و تمام مطالبات نسیه و روباز وصول نخواهد شد لطفا راهنمایی کنید که میتونم اعتراض کنم یا نه و ضمنا پسر متاهلم از کار و زندگی می افت ...
سلام وقت بخیر. من مستاجر هستم با موجر چون آشنا بود یک قرارداد دستی بین خودمون نوشتیم هر چه اصرار کردم که مبلغ و زمان اجاره قید شود گفت نیازی نیست آبان ماه 1404 به من گفت مبلغ اجاره را زیاد کن و من پرداخت کردم و الان دوباره بعد از گذشت 4 ماه گفته که باز مبلغ اجاره را زیاد کنم آیا حق این را دارد هنوز ...
درود .. مدت 4 سال مستاجر یک نفر بودم چند روز پیش بلند شدم هر سال بین 1800 تا 2500 به اجاره بها اضافه میکرد آیا میتوانم الان از ایشون شکایت کنم یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.