در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و تشکر از زحمات وکلای محترم دادراه اگر مدیر ساختمان علیرغم دریافت هزینه کامل شارژ از همه ساکنین به جز پرداخت هزینه آب و برق مشاعات و گاز، هیچ کار دیگری برای ساختمان انجام ندهد نه نظافت ماهیانه، نه سرویس آسانسور، نه تعمیر دودکشهای موتورخانه که در اثر وزش باد فرو ریخته و احتمال خطر جانی ب ...
باسلام. در صورتی که مستاجر بدهی شارژ داشته باشد و تسویه نکرده باشد، ایا مدیر ساختمان می توان از تخلیه واحد و خروج اسباب مستاجر از ساختمان ممانعت کند؟
با توجه به عدم سکونت مالک ملک مسکونی در ملک موصوف یکی از مستاجرین را بعنوان مدیر ساختمان معرفی و در قرارداد اجاره وی ذکر کرده در صورت وقوع اتفاق و حادثه در ساختمان موصوف آیا مالک مقصر است یا مستاجری که مدیر ساختمان بوده؟
سلام ...بنده مستاجر هستم و صابخانه خارج از کشور میباشد برای ساختمان هزینهای ثابت کردند و صاحبخانه فقط در رویت صورت حسابها و پرداخت دیگر ساکنین قبول به پرداخت مبلغ میکنه که مدیر ساختمان میگه من خودم میدونم هرکی برام مبلغ زده و باهم درگیرند و صورت حساب نمیده .و به من مستاجر اجازه ورود به پارکینگ نمیده ...
با سلام من و یکی دیگر از واحدها به اتفاق چون پنل ایفون ساختمان قدیمی شده و الان نزدیک 6 ماه هست که خرابه یا همه واحدها با هم زنگ میخورند یا صفحه آبی میشود و صدا شنیده نمیشود با هزینه خود اقدام به خرید پنل 2 واحدی کارتی کردیم و نصاب برایمان نصب کرد ولی مدیر ساختمان مخالفت کرده و ترا ...
با عرض خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده در مجتمعی زندگی میکنم که حدودا صد واحد هست مدیر ساختمان بدون ارائه مدرک برای هزینه پرداختی اب و گاز و برق و موارد دیگر و بصورت لفظی و نوشتاری که با دست خط خود هست درون یک ورقه a4 بر روی برد میزنه ایا میشه این کار مدیر ساختمان را تخلف دانست و در مراجعه قضایی پی ...
درب اصلی ساختمان از داخل توسط مدیر هر شب از ساعت 11 از طریق قفل مجزا قفل میشود که از بیرون امکان ورود نداریم. آیا از نظر قانونی میتوانند این کار انجام دهند؟
با سلام ، بنده مدیر ساختمان هستم ، از طبقه آخر سرقت شده ، البته بدون شکستن قفل( تمامی قفل ها با کلید باز شده ) دوربین مدار بسته خراب بوده و هیچ فیلمی ضبط نشده و مالک تهدید به شکایت کرده ، مسولیت مدیر ساختمان چیست؟ آیا در جبران خسارت محکوم خواهد شد .
اینجانب 5 سال است مدیر یک ساختمان 15 واحد هستم و دیگر نمیخواهم مدیر باشم ولی کسی حاضر نیست مدیر بشود باید چکار کنم؟
با سلام و خسته نباشيد در مجتمع مسكوني 27 واحدي زندگي ميكنيم و مدير ساختمان تاريخي براي جلسه و انتخاب مدير ساختمان اعلام كرد (هدف اصلي از تشكيل جلسه دو موضوع بود) كه كلا 6 نفر آمدند و تكليف مديريت ساختمان مشخص نشد و كسي مسئوليت را قبول نكرد و الان ساختمان بدون مدير بوده و همچنين ايزوگام پشت بام هم م ...
سلام و خسته نباشید طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان موظف است تمام بنا را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و گرنه در صورت آتش سوزی مدیر می بایست خسارت واحدها را بدهد. حال سوال این است که اگر مدیر ساختمان سهم پرداختی واحدها را مشخص و به واحدها اعلام نماید و مسئولین طبقات و واحدها هر کدام ب ...
من در ساختمان 10 واحدی زندگی میکنم که یک واحد خالی به من اجازه داده که ماشینمو در پارکینگشان پارک کنم مدیر ساختمان اجازه نمیدهد و تهدید به پنچر کردن ماشینم میکند . مالک واحد خالی که به من اجازه داده ایران نیست ، مدیر ساختمان برگه اجازه پارک کردن میخواهد و موضوع را خیلی جدی گرفته و پارک کردن من مزاحم ...
من یک سال هست که مستاجر یک آپارتمان هستم که مدیرساختمان واحد بالایی ساکن هست. از اول سکونت من مدیر ساختمان با ایجاد سروصدای زیاد و کاملا عمدی برای من مزاحمت زیادی ایجاد کرد و در جواب تذکر و شکایت من میگفت تخلیه کن و برو. حتی به تذکر مالک من هم گوش نمیداد و به مزاحمت ایجاد کردن ادامه داد. الان تاریخ ...
سلام چنانچه مدیر ساختمان بمنظور کمک خرج ساختمان اقدام به کرایه دادن حیاط مشاع برای پارک خودرو بدونه هیچ گونه مزاحمتی شود و همه مالکان ساختمان بجز یکنفر موافق و صورت جلسه نیز امضا کرده باشند آیا آن یک نفر که مخالف هست میتواند شکایت کند؟ و اینکه امکانش هست برای مدیر ساختمان نیز مشکلی قانونی بوجود آید ...
با سلام من مالک یک واحد آپارتمان هستم که در سند پارکینگ ندارد .. ساختمان 6 واحد که 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. ولی قسمتی از حیاط جزء مشاعات است که بدون مزاحمت برای مابقی واحد ها میتوان در آن پارک کرد . ولی یکی از مالکان رضایت ندارد از پارک ماشین در حیاط . ولی مابقی واحدها رضایت دارند .. میخواستم ...
با سلام، بنده منزل نسقی را خریداری نموده ام که ساختمان دارای همکف و دو طبقه به صورت تک واحده میباشد، بنده طبقه اول و نصف هم کف را خریداری نموده. هم کف دارای دو درب ورودی از دو کوچه مجزا میباست که در زمان خرید تاکید شده که هیچکدام از دو واحد حق ورود و خروج از درب یکدیگر را نداریم و هر کدام میبایست از ...
با سلام ، یک ساختمان 3 واحده با ورودی های مستقل و راه پله و پارکینگ جدا قید در سند ولی یک واحد دارای حیاط میباشد آیا دو واحد دیگر میتوانند تقاضای استفاده از حیاط را داشته باشند ( هیچ دسترسی مستقیم ندارند )
با سلام اپارتمان ما ٣ طبقه ٣ واحد هست. كه جای پاركينگ ها به صورت ٢ راهرو دراز كه هر كدام جای ٢ ماشين است، كه البته همه بصورت مشاع ميباشد، قانونی برای نظم گذاشتيم كه هر واحد يک ماه از يک راهرو به عنوان اختصاصی استفاده كند ولی يكی از واحدها بعد از چند سال به علت داشتن ٢ ماشين زير قانون وضع شده زد، و ب ...
سلام من ساکن واحد 3 ساختمان 3 واحدی هستم , ساختمان شمالیه و پارکینگ اختصاصی نداره , رفت و آمد ساکنین از حیاط میباشد, طبقه اول ( همکف ) و طبقه سوم که من ساکن هستم مالکیم و طبقه دوم مستاجر هستش , حیاط بدون امکان مزاحمت جای پارک یک خودرو هستش , میخواستم بدونم حق پارک با کی هستش؟ آیا مستاجر میتونه تو حی ...
سلام. ما ساکن طبقه ی اخر( طبقه ی 4) یک اپارتمان 4 طبقه ای هستیم. طبقه ی ما تک واحدی بوده و مجاور درب ورودی به واحدمون درب اسانسور و روبه روی درب واحدمون هم دربی که راه پله و پاگردهای عمومی رو جدا میکنه قرار داره و یک محوطه ی 120cm*90cm رو شامل میشه (پاگرد اختصاصی جلو اسانسور). بین در اسانسور و در وا ...
سلام. آپارتمان ما جنوبی و چهار طبقه و هر طبقه یک واحد است. همسایه طبقه همکف هفت روز هفته رو در حیاط به سر میبرن و طبقات بالا طوری مهندسی شدن که اتاق ها دقیقا سمت حیاط هستند. میخاستم بپرسم آیا استفاده مداوم از حیاط اون هم تا ساعت 3 صبح و ایجاد مزاحمت صوتی و کشیدن سیگار چه حکمی دارد و چه اقدامی باید ا ...
سلام و عرض ادب. ممنونم از اینکه حوصله به خرج می دهید و مشکلات مردم رو رایگان حل می کنید. ما ساکن یک ساختمان 3واحدی هستیم واحد 3 بدونه اجازه 2واحد اقدام به احداث انباری با سازه ی فلزی و ایرانیت در پشت بام نموده. 2واحد مخالف این کار هستند. راه حل قانونی پیشنهادی شما چیست ...
سلام. وقتتون بخیر من ساکن یک آپارتمان 7طبقه هستم. با توجه به اینکه در طبقه همکف زندگی میکنم، سهم پرداختی من از هزینه تعمیر آسانسور، طبق قانون، با مالکین سایر طبقات یکسان هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام، پارکینگ اختصاصی که در سند قید شده داخل حیاط مجتمع هست. منتها همسایه ها در حیاط مجتمع ماشین پارک می کنند و بعضا موقع دنده عقب گرفتن برای خروج از پارکینگ به سختی این کار رو انجام میدهم. چند بار هم متذکر شدم که ماشین نگذارید و میگن حیاط که برای شما نیست و ما ماشین میگذاریم. البته حیاط بز ...
سلام سوال داشتم ما تو یک آپارتمان اداری هستیم 6 طبقه و 2 طبقه اول اداری و باقی مسکونی حالا الان 4 ماهه اسانسور طبقه اول و دوم رو قطع کردن ما در طبقه اول یک واحد داریم برای آرایشگاه موتور آسانسور خراب شد 4 ماه پیش و بعد از اون مدیر مسکونی بعد از تعمیر فاکتور 14 میلیونی اونم با اسرار ما اداری ها تحوی ...
سلام و وقت بخیر . یک اپارتمان سه طبقه که پنج واحده، فقط طبقهی همکف به حیاط دسترسی داره، ولی داخل سند، حیاط از مشاعات ذکر شده. رفتم شهرداری بعد از پر کردن چند تا فرم، کارشناس فرستادن بازدید کرد. اما هیچ کاری نکردن و میگن راهرو نداره و اینجوری ساخته شده و دیگه کاریش نمیشه کرد. مزاحم شما شدم ت ...
سلام و عرض ادب، ما در یک آپارتمان شش و نیم واحدی هستیم که نیم واحد در طبقه هفت قرار داشته و به علت خلاف ساخته شدن، جریمه شهرداری را داده و سند گرفته. حالا ما دو تا پشت بام مشاعی داریم. اولی پشت بام نیم طبقه هفتم و دومی جلوی نیم طبقه هفتم و پشت بام قسمتی از طبقه ششم. مالک نیم طبقه نسبت به احداث اتاقک ...
با سلام. بنده آپارتمانی را از فردی که در قبال بدهیش در مزایده برنده شده، خریده ام. ولی مالک کل ساختمان مدعی است که فقط واحد مورد نظر در مزایده لحاظ شده و حق استفاده از مشاعات ساختمان، راه پله، حیاط و پارکینگ را ندارید. چون ساختمان هنوز تکمیل نشده و در برگ مزایده بدون انشعابات درج شده. مالک ساختمان م ...
سلام، من ساکن واحد همکف در یه اپارتمان 6 واحدی هستم. اتاق خواب و آشپزخونه کلا پنجره ی بزرگ با در به حیاط دارد. واحدمون از سمت راه پله هم در مجزا دارد و حیاط نیز از راه پله در مجزا دارد. حیاط کلا 20 متر هست. یک باغچه ی دو متری دارد. حیاط تو سند مشاع هست ولی فقط خانم یک واحد که با ما لج هست، هی میاد ح ...
با سلا و احترام در آپارتمان 17 واحدی حدود 5 واحد فاقد پارکینگ میباشند و محل پارکینگ در طبقه زیر همکف واقع شده که کف ساختمان نیز محسوب میشود. بعلت نشست کف پارکینگ و ایجاد پستی و بلندی در برخی قسمتها و آسیب دیدن موزاییکها بعلت ناهمواریها ی ناشی از نشت آب نیاز به تعمیراتی در کف و بخشی از دیوار پارکینگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.