در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده از شخصی وکالت کلی در مورد زمینی داشتم و اقدام به فروش زمین کردم و الان یک سال از این موضوع میگذرد و قرار بوده که کل مبلغ فروش را به مالک اصلی تحویل دهم و من نیمی از کل مبلغ زمین را دریافت کردم و یه مبایعه نامه بین من و خریدار نوشته شده و ایشان بقیه پول زمین را نداری و برای انتقال ...
سلام برای گرفتن وام 730 میلیون مبایعه نامه ملکی نوشتیم و وکالت بلاعزل دادیم. ثمن معامله 730 میلیون تومان می باشد ولی ایشان 130 میلیون دادن و باقی را ندادند. در ضمن طبق مبایعه نامه حق انتقال به هر جا را تا 6 ماه را نداشتند ولی قبل از 6 ماه انتقال دادند. در مبایعه نامه نوشته شد اگر ایشان 730 میلیون را ...
با سلام و خسته نباشيد اينجانب ٤ سال پيش خانه ام را همراه با وام ٦٠ ميليوني به فردي فرخته ام و مبلغ وام از قيمت خانه كسر گرديد،پس از ٦ ماه فرد خريدار فوت نمود و ورثه حاضر نشد وام را تسويه كند تا سند را به نامشون انتقال دهم و با توجه به تماس هاي مكرر من اصلا توجه نشد و يك سال من را سر كار گذاشته و گفت ...
ملکی رو فروختیم و قید کردیم اگه چک نقد نشد و برگشت خورد معامله کلا فسخ است 220 تومن تا حالا دادن ولی 150 تومان مانده و دوباره چک برگشت کرده میخوام معامله رو فسخ کنم ولی پول اولی هارو خرج کردم میشه پول رو بعد فروش ملک پرداخت کنم یا قسط بندی بدم؟
سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50 متر کاهش یافته آیا مالک امکان شکایت دارد؟ در نقشه نوشته شده حدود اربعه توسط مالک مشخص شده
سلام خسته نباشید پدر بزرگ من حدود 40سال پیش یه خانه داشته تو روستا که بعد از مهاجرت ب شهر مخروبه شده و هیچ نو مدرکی نداشته که ادعایی مالکیت این خانه رو داشته باشه و پدر بزرگ من 20سال پیش فوت شده بعد عموی من بعد فوت پدر بزرگم خانه رو بازسازی کرده و با استشهاد محل و شورا سند مالکیتو به اسم خودش زده م ...
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400/6/2بود که با حضور من فروشنده و صاحب اصلی اپارتمان حضور پیدا نکردن و قاضی اعلام کرد که استعلام از اد ...
سلام . شریکم با تنظیم صورتجلسه صوری و جعل امضای من 3 دانگ سهم مرا از آپارتمان شراکتی بنام خودش انتقال داده و بعدا بمن اطلاع داده . و باستناد همان صورتجلسه صوری سند آپارتمان توسط فروشنده (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) بنام شریکم صادر گردیده . اکنون شریکم آپارتمان را فروخته و سند را بنام خریدار انتقال داد ...
میتوان بخشی از ملک در رهن بانک را بصورت قولنامه دستی بنام کسی زد؟
سلام من سال 1383 یه ملک تجاری اجاره کردم و آخرین قرارداد رسمی سال 1391 تنظیم گردیده شده و موجر در سال 1396 تقاضای تخلیه از شورای حل اختلاف نموده که بنفع مستاجر حکم صادر گردیده و بعد موجر تقاضای تجدید نظر خواهی نموده و مجدد حکم قطعی بنفع مستاجر صادر گردیده، آیا قانون باز بهش اجازه تجدید نظر خواهی مید ...
با سلام من فروشگاهی را بدون اجاره نامه و شفاهی اجاره کرده ام، اکنون در سال سوم اجاره هستم و هر سال اجاره افزایش داده شده است، اکنون از سال سوم 4 ماه از اجاره را پرداخت کرده ام و چک های 8 ماه بعد هم نزد موجر است، 30 میلیون تومان هم ودیعه از سال اول نزد موجر می باشد. اکنون می خواهم تخلیه کنم ولی هیچ ...
ساختمانی در تهران با قدمت 55ساله در 2طبقه که درطرح شهرداری میباشد. یک دستگاه از اپارتمان ان به متراژ 50 مترمربع میباشد که حدود 40سال پیش طبق اجاره نامچه رسمی به شخصی اجاره داده شده که شخص مورد نظر مرحوم شده و در اجاره نامچه شغل ایشان اموزشگاه خیاطی بوده است. ورثه ایشان محل فوق را تغییر شغل داده و به ...
با سلام اینجانب در برج 7 سال گذشته ملکی را اجاره کرده ام که یک کولر گازی دو تیکه روی آن بود زمان تحویل صاحبخانه فقط کولر را به برق زد و روشن شد و یک سرویسکار کولر هم فرستاد که بنده به سرویسکار گفتم الان وقت استفاده از کولر نیست و تابستان مراجعه کند و او هم قبول کرد الان ما کولر رو به برق زدیم کلا د ...
سلام روزتون بخیر، بنده مستاجر هستم و موعد تخلیه بنده اول ماه میباشد، مالک منزل را به مستاجر دیگر اجاره داده و بنده نیمی از پول پیش خود را برای پیدا کردن منزل جدید دریافت کرده ام. اما متاسفانه نتوانستم ملکی برای اجاره پیدا کنم و از مستاجر جدید 10 روز مهلت خواستم، اما بنگاه و ایشان مهلت ندادند و ...
سلام بنده خانه ای را با مبلغ شصت میلیون تومان اجاره دادم و تاریخ قرارداد تا مهرماه میباشد به درخواست مستاجر توافق کردیم که سی میلیون تومان از مبلغ ودیعه را به ایشان برگردانیم در عوض مرداد ماه ملک را تخلیه کنند اما سر موعد تخلیه نکردند آیا توافق جدید که پشت قرارداد در حضور دو شاهد در املاک نوشتیم اعت ...
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی اجاره کردم که داخل قرارداد نوشته شده حق واگذاری به غیر ندارم. میتونم ملک را به صورت کوتاه مدت اجاره بدم؟( مثلا یک هفته) یعنی حق انتقال دارم؟ اصلا واگذاری با انتقال فرق داره؟!
باسلام و خسته نباشید.. ببخشید بنده خانه ای را اجاره کرده ام که متاسفانه راهمان مشترک است.. همسر بنده بخاطر مشکلات بین خودمون خانه را ترک کرده است حدودا پنج ماه پیش اجاره کرده ام و همسرم هم حدودا دوماه پیش ترک خانه کرده.. الان صاحب خانه میگه که چون خانمت رفته خانه رو تخلیه کن.. من هم میگم مومن خدا من ...
با سلام خانه ای را به یک نفر اجاره دادم پس از یک سال اجاره واریز نکردن کرایه او را از مبلغ پیش کم کردم موعد قرارداد جدید که رسید پول پیش را مستاجر دوباره واریز کرد و قرار شد برای ثبت قرارداد جدید اقدام کنیم اما از آن روز تلفن خود را خاموش کرد و اثری از او نیست قرارداد او هم از بهمن پارسال تمدید نشده ...
با سلام، بنده مدتی در خانه ای ساکن بودم که پمپ مشکل داشت. چندین بار به صاحبخانه اعلام کردیم، زیر بار نرفت، با هزینه ی خودم یه سری کارهای اصلاحی انجام دادم، قطعه عوض کردیم، باز هم نشد، حال که تخلیه کردم و مستاجر جدید آمده، میگه ببینید مشکل چیه و تکرار مکررات، حال که پول پیش را باید پس بده، میگه مستاج ...
سلام خسته نباشید خونه رهن کامل کردم که طرف خودش مستاجر بوده هم بنگاه هم اون فرار کردن الان صابخونه اومده خونش میخواد من چکار کنم می تونم پول رهنم بگیرم اون فرار کرده نیست کسی که من باهاش قولنامه کردم
با سلام من منزلی را اجاره کردم و بعد از دو ماه در اولین روزی که کسی منزل نبود، دزد به خانه ام آمد و مقدار بسیار زیادی سرقت کرد. در مراحل پاسگاه و... متوجه شدیم که این منزل قبلا دوبار دیگر هم مورد سرقت قرار گرفته و مستاجر قبلی هم بدلیل سرقت منزل را تخلیه کرده است. حالا خواستم بپرسم که آیا بنده میتوان ...
سلام من با یکی از دوستان شراکت کردم به این صورت که کار از من و سرمایه شامل تجهیزات یک دپارتمان املاک از ایشون جواز و اجاره نامه هم به نام من بوده موعد اجاره هم در تاریخ 30/10/98 تموم شده و تخلیه کردم اونجا رو حالا ایشون از من برای مسائل مالی شکایت کرده البته در تاریخ تیرماه 98 شکایت کرده بین این ت ...
با سلام. آپارتمانی دارم که میخواهم بفروشم و چون نمیدانم کی فروش میرود میخواهم بدهم دست مستاجر. آیا اگر در قرارداد اجاره حق بازدید بگیرم مثلا دو روز در هفته. آیا مستاجر میتواند بعد از قبول کردن از ورود و بازدید ممانعت کند؟ و چه تضمینی بگیرم که مستاجر نتواند از بازدید جلوگیری کند؟
سلام ملکم را به یک کافی شاپ اجاره دادم سه هفته پیش پلمپ کردن یک ماه از اجاره موجر باقیمانده خودش جواب تلفن نمیده و همسایه ها میگن به خاطر مسایل اخلاقی پلمپ شده تکلیف من چیه؟
سلام و خدا قوت. حدودا سه ماه پیش از خانه ما و مستاجر ما ( تازه عروس و داماد هستن ) که باهم در یک ساختمون راه جدا زندگی میکنیم سرقت شده (بین ورودی راه پله خانه مستاجر یک درب به خانه ما راه دارد). اول این که سرقت زمانی انجام شده که مستاجر به مدت 5 روز در خانه حضور نداشت و با کارشناسی پلیس دروازه طر ...
با سلام. بر اساس قانون مدنی و قانون سال 76 شخصي ملك خويش را به مدت پنج سال در برابر مبلغ معين به ديگري اجاره مي دهد و شرط مي شود موجر به مدت سه سال حق فسخ داشته باشد و پس از دو سال از زمان سپري شدن اجاره، مالك عين مستاجر را به ديگري ميفروشد. پاسخ دهيد : 1- آيا اجاره در هر حال به قوت خود باقي مي مان ...
ملکی را برای موسسه رهن کردم، بدون اجازه مالک آسیب های جدی ملک را برطرف کردم مثل زیرپایه ها هالی بودن، نم ساختمان، چاه کندن به دلیل چاه پر شده، خلاصه سه طبقه را احیا نمودم .... صاحب ملک گفت ملکم را پس بده گفتم من خرج کرده ام، گفت مگر من گفتم خرج کن، گفتم کارهای ریشه ای ملک را که هر صاحب ملکی برای ملک ...
با سلام. در صورت دزدیده شدن دینام های کولر در پشت بام، هزینه خرید مجدد آن با مالک می باشد یا مستاجر؟
با سلام. خانمم بیست و چهارم ماه گذشته درخواست مهریه کرده که بنده بیست و ششم همون ماه از طریق ثنا متوجه شدم. میخوام بدونم که ایشون خانه ای که رهن کرده ام رو میتونه توقیف کنه و همین طور یک ماشین 206 دارم که 2 ماه هست در تاکسی اینترنتی فعالیت دارم اون هم میتونه توقیف کنه؟ چون از طریق خودرو امرار معاش ...
سلام وقتتون بخیر من یه سوال داشتم یه خونه ای رو دو ماه قبل اجاره کردم که موقع بازدید یه دیوار مشترک با همسایه نم داشته و پرسیدم رطوبته و صاحبخونه و بنگاهی گفتن نه تازه گچ شده و خیسیه گچه!! قرارداد بستیم و اسباب کشی کردیم اون خونه و فقط وسایل چیدیم و منتظر شدیم به اصطلاح خودشون گچ خشک بشه که بریم زند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.