در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خدمت شما دوستان گرامی بنده یه واحد آپارتمان در برج 5 فروختم الان پشیمون شدم حق فسخ هم 10میلیون گذاشتیم نصف مبلغ آپارتمان پرداخت کرده نصف بعدی گفتن وام بگیرم حالا یک ماه میگذره من پشیمان شدم گفتم بیا پول پیش دادی با حق فسخ بهت بدم معامله فسخه نمیاد و برام اظهارنامه اومده که در این تاری ...
چند وقت پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و در مبایعه نامه هم بصورت پرینت جمله اسقاط کافه اختیارات امده و هم ما در توضیحات نوشتیم چنانچه طرفین بخواهند قرارداد را فسخ کنند باید مبلغ 20 درصد را ضرر و زیان بدهند حالا، فروشنده میتواند بدون رضایت من 20 درصد ضررو زیان را بدهد و قرار دهد را فسخ کند یا ن ...
سلام عینا شرط شده در مبایعه نامه که در صورت بروز کشف فساد و یا تخریب به صورت جزیی و یا کلی چه اجرا بشود و چه اجرا نشود معامله به خودی خود فسخ میباشد و بایع باید ثمن معامله را به همراه یکصد میلیون به مشتری پرداخت کند و این اتفاق پیش امده و از طرف شهرداری اعلام تخریب گردیده حال که مسکن چندین برابر شده ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردیم و قولنامه کردیم. چک به طرف دادیم و چک دست بنگاه املاک ماند تا کلید آپارتمان را تحویل دهد. بعد از چند روز واحد گران شد و گفت که تحویل نمی دهم و معامله فسخ است. ولی چیزی به نام فسخ معامله نکرد و گفت که واحد بدهی داشته و حق فروش نداشته. حالا ما شکایت کردیم. به جایی ...
با سلام ، اینجانب ملکی را با قولنامه عادی فروختم و بابت قیمتش دو فقره چک با سر رسیدهای مجزا گرفتم ( چک با سررسید زودتر 180 میلیون و چک دوم که سررسیدش 15 روز دیرتره 30 میلیون ) و در ذیل مشخصات چک ها قید کردم که « چنانچه چک های فوق الذکر در سررسید های آنها پاس نگردند معامله فسخ گردیده و خریدار ح ...
با سلام. بنده یک زمین رو فروختم مورخه 98/7/13 به مبلغ 650 میلیون به صورت چک که 50 میلیون رو نقداً هنگام عقد قرارداد و 300 میلیون چک (مورخه 98/10/27 و 98/11/27 ) که وصول نموده ام و دو فقره چک به مبلغ هر کدام 150 میلیون که پاس نشده و هر دو را برگشت زده ام. (چک های پاس نشده مورخه 99/5/27 و 99/6/27 می ب ...
خریدار زمین ما چکها رو پاس نکرده و الانم حاضر به فسخ نیست جلسه اول دادگاه قاضی کلی بهش گیر داد. اما چون کارشناس دادگستری است ما استرس داریم قرارداد فسخ نشود و بتونه رو رای قاضی اثر بذاره؟
سلام. پدر بزرگم یه زمین کشاورزی فروخته. بعد از چند روز فهمید که قیمت واقعی زمین این نبود که فروخت به خریدار گفت بیا فسخ معامله کنیم . قبول نمی کنه. یا پول قیمت واقعیش بده باز قبول نمی کنه. میشه راهنمای کنین
سلام صبح بخیر من مغازه ای دارم که 10 روز پیش فروختم البته فقط فعلا مبایعه نامه نوشته شده. مغازه در داخل پاساژ هستش و املاکی در داخل همون پاساژ قرار داره. اینا طوری وانمود میکردن که این پاساژ کششی واسه قیمت واقعی نداره و از یه حدی بالاتر نمیشه فروخت منم کسی هستم که همیشه کف قیمت را در نظر میگیرم تا ظ ...
سال 89 خونه مسکونی رو به کسی فروختیم که اون شخص 60 درصد مبلغ رو پرداخت کرده و بقیه رو تا الان نداده، عدم حضور نگرفته بودیم اون موقع و سند به نام خودمون هست و یه قرارداد دستی نوشتیم که به ازای هر ماه دیرکرد باید 1 میلیون بدهند که حق فسخی هم در قرارداد دستی نوشته نشده و ایشون مبلغی هم نداده، امکان فسخ ...
سلام من زمینی رو سال 89 به کسی فروختم و چون سند در بازداشت دادگستری بوده بنگاه دار اقدام به نوشتن مبایعه نامه کرد و خریدار 3/4 ثمن معامله رو پرداخت کرد و 1/4 موند برای بعد از انتقال سند و من بعنوان فروشنده چکی به مبلغ 3/4 پرداختی خرایدار در بنگاه گذاشتم و سند من از بازداشت خارج نشد آیا میتوانم معامل ...
سلام و عرض ادب زمینی را به متراژ 100 متر خریداری نمودم و بعد از مدتی به شخص دیگری فروختم و در ازای فروخته شدن زمین مبلغی پول و مبلغی چک از خریدار طلب نمودم ولی بعد از یک ماه خریدار متوجه شد متراژ زمین 94 متر هست 6 متر کسری دارد و تهدید به پول نشدن چک میکند و شایان ذکر هست در قولنامه ذکر شده است اگر ...
سلام اپارتمانی را 4ماه پیش به ارزش 310میلیون فروخته ام 50 پای مبایعه نامه 100چک ده روزه که با 2روز تاخیر وصول شد 60پای تخلیه و تحویل دریافت کردم و 100میلیون مانده که قرار بوده در دفترخانه پای انتقال پرداخت بشه در متن قولنامه گفته در محضر موقع انتقال سند ولی در توضیح زیر قولنامه بدون هماهنگی نوشتن بع ...
سلام. من یک زمین در بهمن ماه سال گذشته فروختم. قرار بود متری 165000 تومان حساب بشه که من در بنگاه متوجه نشدم که ملک من رو متری 140000 تومان حساب کردن. بعد از این که مبایعه نامه رو در بنگاه امضا کردیم و کل وجه معامله 165 میلیون بود که خریدار سه میلیون پول نقد داد و پنج میلیون کارت کشیدند و قرار بود م ...
بنده دو قطعه ملک را به شخصی فروخته ولی وی ثمن آنرا در موعد مقرر پرداخت ننمود ولی پس از گذشت حدود یکماه از تاریخ چک مبلغ 25 میلیون ریال به حساب بنده واریز ولی تاکنون نه چک را پرداخت و نه مبلغ پرداختی را تکمیل نمود آیا میتوانم معامله را با توجه به شرط عدم پرداخت به موقع ثمن معامله در قرارد ...
با سلام در بهمن 97 ملکی را به شخصی پیش فروش کردیم و قرار بر این بود تا از کل ثمن معامله 40 میلیون تومان را بمحض اعلام بانک مسکن ، خریدار نسبت به تقسیط اقدام کند و 25 میلیون الباقی را نیز در زمان تنظیم سند بپردازد خریدار از انجام تقسیط سر باز زد و گفت وام بانکی نمی خواهم گفتیم باشه نقدی بده تا با با ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
با سلام احتراماً، ملکی را خریداری نموده و چک آخر را بعلت عدم انجام تعهدات فروشنده بعد از یک سال به حساب فروشنده پرداخت نمودم ولی فروشنده چک برگشتی را به من عودت نمی دهد و مدعی است که در زمان تنظیم سند بایستی به ایشان ضرر و زیان تاخیر در تادیه چک را بدهم. حال دو سوال به شرح ذیل دارم: 1- آیا فروشنده ...
سلام من زمینی حصار شده خریدم 35 میلیون نقد پرداخت کردم 45 میلیون چک دادم چک به تاریخ 99/8/15 بود برگشت خورد بعد از چهار روز پول چک رو گذاشتم حالا فروشنده میگه که میخواد قولنامه رو فسخ کنه و پول چک رو هم برنمیداره آیا میتونه فسخ کنه ؟
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
بنده باغی رو 6 ماه پیش نقدا با رویت سند عادی و قولنامه معامله کردم. دو ماهی از معامله بنده می گذشت که به من خبر دادن. خریدار قبل از من چکهاش به نفع صاحب باغ پاس نشده صاحب اصلی باغ معامله رو فسخ کردن. الان 6 ماه هست که بنده به باغ رسیدگی کردم و خانه باغ و ... ساختم. ایا این مساله به معامله بنده هم رب ...
با سلام بنده سال 95 آپارتمانی را خریداری کردم و قرار شد فروشنده سال 96 سند بزند اما به علت نبود پایانکار و.. در دفترخانه حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت کردم, ایشان در دادگاه حاضر شدند و عنوان کردند سازنده از زمین مادر نیم دانگ به نام شخص دیگری زده و امکان سند نیست و درخواست فسخ قرارداد را دا ...
با سلام، سال 96 آپارتمانی را فروختم. کلید آپارتمانم را پیش از از تاریخ تحویل اپارتمان به منظور تعمیرات در اختیار خریدار گذاشتم. خریدار به تعهدات پرداختی طبق مبایعه نامه عمل نکرد بنابراین از او خواستم تا کلید آپارتمان را برگرداند متاسفانه ایشان اینکار را انجام نداد و بنده مجبور به شکستن قفل در و نصب ...
سلام . خدمت به خلق بالاترین عبادت است. از اینکه وقت میگذارید و پاسخگوی مردم گرفتار هستید بی نهایت از شما متشکر و دعاگوی شما هستم. شخصی که 3سال قبل سرقفلی مغازه را با اجازه مالک انتقال نموده و طبق قرارداد کل وجه مورد معامله را دریافت نموده الان میتونه ادعا کنه که ارزان فروختم. یا مغازه رو پس بده یا ...
سلام خسته نباشید من دو روز پیش منزلم را فروختم و برای قولنامه فقط مشاور املاک رفتیم برای کد رهگیری و قولنامه چون پولش کامل پرداخت نکرده بود و کم داشت فقط قولنامه نوشتیم هنوز دفترخانه نرفتم به اسمش بزنم آیا امکان فسخ معامله وجود دارد ممنون میشم راهنماییم کنید خیلی از فروش خونه پشیمان شدم
سلام. اگر کسی ملکی را بفروشد ولی خریدار به هیچ یک از تعهدات پرداختی عمل نکند، می تواند ادعای فسخ معامله را نماید. ممنون
با سلام بنده ملکی را پیش خرید کرده ام اما قبل از تسویه حساب با مالک و و تحویل گرفتن ملک ان را با مبایعه نامه ای که داشتم فروختم سوال این است ایا معامله من صحیح است یا خیر ؟ یعنی میتوانم به این دلیل قرارداد را فسخ کنم ؟
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در مورخه 99.5.25 ملکی را خریداری نمودم که دارای 3 مستاجر بود و شرایط پرداخت ثمن نیز موجل و تقریبا در 12 مرحله که 85 درصد ثمن کل معامله با تنظیم سند در 5 مرحله به ایشان پرداخت شد... در مورخه 99.6.25 قرار بر تنظیم سند بود که فروشنده نیامد و بنده عدم حضور گرفتم... در مورخه 99. ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.