مشاوره حقوقی رایگان - فسخ بیع نامه
باسلام و احترام
بنده سال 93 قطعه زمینی حدود 720 متر از دو نفر که شریک بودند خریداری کردم متری 50 هزار تومان و 36 میلیون هم نقدا پرداخت کردم. بیع نامه بصورت دستی و در دو نسخه متحدالشکل و متحدالمتن تنظیم شده است و طرفین نیز امضا و اثر انگشت نموده اند.
یکی از شروط ضمن عقد تنظیم سند رسمی 720 متر بنام بنده بود. چون مالک اصلی زمین فوت کرده بود و باید از طریق ورثه اقدام میکردند. قید شد که پس از صدور سند مالکیت نسبت به تنظیم بنام بنده اقدام کنند.
یک شرط دیگر هم این بود چنانچه بنام مالک سند صادر نگردید معامله فسخ میباشد. الان 6 سال است که دو شریک نه تنها سند نگرفتند بلکه با هم اختلاف پیدا کردند و این بین نیز شخص دیگری آمده متصرف زمین شده و ادعای مالکیت کرده است
حال تکلیف بنده چیست آیا دادخواست تحویل مبیع و انتقال سند رسمی بدهم یا اینکه دادخواست بدهم معامله را فسخ کنم .
الان قیمت زمین بیش از ده برابر شده و حدود 400میلیون قیمت زمینه که مشتری هم داره ولی علاف و آواره شدم. در حالی که با فروش زمین میتوانم معامله کنم خرید و فروش کنم ولی دستم به جایی بند نیست.
در حال حاضر بهترین راهی که وجود دارد که من بتوانم به زمینم برسم و یا به پول زمینم به قیمت روز برسم چه راهی هستش.
پاسخ ها:
سلام.باید مدارک بررسی شود تا بتوان اظهارنظر قطعی نمود.
☆
☆
☆
☆
☆
20:41:28
1399/4/23
سوالات مرتبط
الزام به تحویل مبیع با جلب نظر کارشناسی
با عرض سلام
بنده چندی پیش تیکه زمینی را از بنده خدایی خرید کردم و از او زمین را تحویل گرفتم ولی اکنون صاحب زمین مجاور ادعا میکند که بنده ب بخشی از زمین او ورود کرده ام و مقداری هم از جاده را در بعنوا...
تحویل مبیع
بنده ملکی را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و جدل پس از 4 سال تحویل گرفتم و به دلیل عدم تحویل مفاد قرارداد از فروشنده شکایت کردم و بعد از دو سال رای به نفع من صادر شد و فروشنده محکوم شد و اعتراض زد و پرو...
الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
با سلام
بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور...
جعل و کلاهبرداری فروش مال غیر
سلام من ملکی را از مشاوره املاک خریدم متصدی با فریب اینجانب با ثمن واریزی من به حسابش ملک را از صاحب اصلی خریده بود و به اسم خودش ثبت کرده و به شخص ثالثی فروخته بود شکایت کیفری و حقوقی کردم در کیفری چ...
جعل قولنامه
همسرم جهت فرار از دین در پرداخت مهریه ، زمین خود را به صورت صوری در یک قولنامه دستی به خواهر خود واگذار کرده است و تاریخ آن را نیز دوسال قبل اعلام نموده چون در آن تاریخ خواهرشان مبلغی را به حساب من جه...
