سلام  شما می‌بایست دادخواست حقوقی صحیح اقامه نمایید  . شما  ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید  و درخواست رفع توقیف از ملک  و تنظیم سند رسمی مالکیت را نمایید  شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع  و الزام به رفع توقیف از مورد معامله و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت و الزام به تسلیم مورد معامله را به طرفیت فروشنده و تمام ایادی قبلی اقامه نمایید  

با توجه به توضیحات شما  و با توجه به تنظیم مبایعه نامه  رسمی در دفترخانه اسناد رسمی  وقوع عقد بیع اثبات خواهد شد  . حال باید مشخص گردد که آیا فروشنده مالک ملک مورد معامله بوده است و یا خیر  و فروش مال غیر و معامله فضولی بوده است 

اگر فروشنده مالک ملک مورد معامله نبوده است شما می توانید شکوائیه کیفری فروش مال غیر  را مطرح نمایید  و

در دادخواست جدید باید همه ایادی قبلی تا مالک اصلی به عنوان خوانده در دادخواست دکر شوند 

با سلام

با این شرایط امکان الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد معامله ملکی در توقیف است باطل است.

تمام اشخاص قبلی را طرف دعوا قرار دهید 

با اظهارات داده شده میتوانید درخواست ابطال معامله نمایید 

سلام با توجه به اینکه ملک توقیف بوده فلذا معامله‌ی به انجام رسیده، محکوم به بطلان می‌باشد، پیشنهاد بر این می‌باشد که پدرتان نسبت به ثبت دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر ثمن معامله از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام بنمایند.

با سلام.با توجه به بازداشت سند ملک و عدم ثبت نام فروشنده به عنوان مالک رسمی رای صادره کاملا قانونی میباشد. شما باید با توجه به شرایط دادخواست یا شکوائیه متناسب تقدیم کنید.اگر فروشنده مالک نبوده باشد و یا اینکه با اطلاع از بازداشت مبادرت به فروش کرده باشد امکان شکایت کیفری وجود دارد. در غیر اینصورت امکان فسخ و مطالبه قیمت روز ملک متصور است.

باید مدارک ایشان بررسی شود مچنین دادنامه‌ها

مبیع مجهول محکوم به ابطال مبایعه نامه است

سلام و احترام
با نامشخص بودن مالکیت و امکان تحویل، رد دعوا قابل انتظار است