سلام صبح بخیر من مغازه ای دارم که 10 روز پیش فروختم البته فقط فعلا مبایعه نامه نوشته شده. مغازه در داخل پاساژ هستش و املاکی در داخل همون پاساژ قرار داره. اینا طوری وانمود میکردن که این پاساژ کششی واسه قیمت واقعی نداره و از یه حدی بالاتر نمیشه فروخت منم کسی هستم که همیشه کف قیمت را در نظر میگیرم تا ظلمی در حق کسی نشه. 509 تومن قیمت گذاشته بودم اینا زیربار این قیمت هم نمی رفتن و حتی به مشتری قیمت خیلی پایین تر گفته بودن که کلی باهاشون بحث کردم تا راضی شدن البته راضی شدنشون منو کمی به شک انداخت چون یهویی به شروط من راضی شدن. قرار گذاشتن رفتیم پای معامله وقتی وارد املاکی شدیم اینا تلفنی با یک مشتری صحبت میکردن و گفتن اپارتمان نو در این منطقه 25 تومن و چون دیدن ما شنیدیم گفتن البته ملک تجاری فرق داره. شرط من 509 تومن در شرایط عادی و 480 اگه خریدار قبول کنه وکالتی بخره بود. اینا به من زنگ زدن این بنده خدا میگه وکالتی بخرم چقدر دیگه تخفیف میدی منم گفتم دیگه بیشتر از 10 تومن واقعا جا نداره. خلاصه 470 مبایعه نامه نوشتن و مبایعه نامه ارو هم نوشتن توافقی. بعدشم از من سه برابر حق کمسیون را گرفتن یعنی 6900 میگفتن با کلی بحث 6تومن را قبول کردن. یعنی به جای نیم درصد از من یک و نیم درصد گرفتن. بعد از اتمام کار واقعیتش خیلی تردید و ناراحتی اومده سراغم اولا به خاطر سرعت معامله و قبول سریع وکالتی خریدن به خریدار شک کردم حس کردم این یک سناریو که املاکی درست کرده و خودشون در اصل خریدار هستن. اون مغازه با اینکه در پاساژی قرار داره که کمی بازارش کساده ولی کف قیمت با اون چیزی که روز معامله از اونها در مورد قیمت منطقه شنیده شد با قیمتی که من دادم فاصله فاحشی داره. یعنی 25 تومن من دادم قیمت واقعی بیش از 40 تومنه. من از شروط فسخ معامله تا حدودی خبر دارم و معمولا در مبایعه نامه برای فروشنده چنین اختیاری داده نمیشه.سوالم از محضر شما اینه که امکان درخواست مبلغی اضافه وجود داره؟ چون وکالتی فروختم از 470 تومن 200 تومن به من دادن بقیه اشو روزی که قراره وکالت بدم میخوان پرداخت کنند. تشکر