در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری زمین سند زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
میخواستم بپرسم فرق سند زمین یا سند ساختمان همون زمین چیه ؟
زمینی در روستا با بری هشت متر و مساحتی سیصد و پنجاه متر مربع است آیا کل زمین موجود را سند مسکونی میدهند و مجوز ساخت چند متری است؟
با سلام. آیا قاضی می‌تواند روی یک زمین که سند رسمی داشته و بعد از چند سال از صدور سند رسمی فردی از آن زمین صلحنامه یا قولنامه نوشته و قسمتی از آن را تصاحب کرده رای به نفع وی بدهد؟ در این صورت تکلیف سند رسمی چیست؟ ممنون از راهنمایی شما
با سلام. ببخشید برا زمینی که پروانه ساخت داره میشه سند گرفت یا باید اول ساخته بشه؟
درود خدمت وکلای عزیز بنده یه قطعه زمینی را خریدم از شخصی که ادعا میکنه آبا و اجدادش در روستایی که من زندگی میکنم ملک داشتن و... یعنی هر شخص دیگری غیر من یه قطعه زمین از اطراف روستا رو میخواست این شخص میگفت از من هست و باید از من بخرید خلاصه منم یه زمینی از این آقا خریدم و مبایعه نامه(قولنامه)دستی ت ...
با سلام زمین زراعی قولنامه ای که در مالکیت و اختیار فردی باشد و کسی دیگری ادعایی نیز نداشته باشد درخواست سند بدهد بعد از چند مدت سند مورد نظر صادر و به دست آن فرد می رسد ؟ (به فرض اینکه نقشه برداری شده و بازدید نهایی شده و پرونده تکمیل شده باشد) و مرجع صادر کننده سند کدام ارگان می باشد؟
بنده سال 98 یک زمین خریدم از یکی آشناها سند زمین ضمانت بانک بود تو قولنامه خرید قید شده کل ملک 400متر بود که تفکیک کرده بود 200متر برای من فروخته بود سال 1400 باقیمانده ملک ساختمان ساخت فروخته الان اون کسی که ساختمان خریده به مساحت 200متر رفته وام ملک بانک تسویه کرده سند کل زمین که 400 متر به نامش ک ...
سلام من برای زمین پدری اقدام به سند رسمی کرده ام از پدر بزرگ یه دست نوشت با امضا شاهد در زمان قدیم که زمین 2 جریب قید شده ولی زمین پدر من حدود 3660 متر میباشد در هیت ثبت 1600 متر که اضافه شده هیچ مدرکی ندارم حال به مشکل برخورد کردم لطفا راهنمای کنید
سلام. ما حدود 2 سال پیش کافه رستوران خریدیم، فروشنده به ما در قولنامه نوشته با تمام امتیازات ولی نه امتیازاتی داده و نه سند را به نام ما زده از همان موقع ما شکایت کردیم دیدیم که زمین جز اراضی ملی هم هستش و دادگاه هم خیلی طول کشیده الان میگن از طریقی سند زمین را درست میکنیم، ولی امتیازات را درست نمی& ...
سلام وقت بخیر من در سال 1399 زمین مشاعی خریدم. سند مادر داره اما صاحب اصلی زمین با ادارات مشکل داره و زندانی میباشد من چطور سند 2 قطعه زمین بگیرم آیا راه حلی چیزی داره متشکرم
یه زمینی که سندش به نام پدرمه. و زمینهاش فروخته شده. صاحبان دو قطعه از این زمینها از سند اصلی زمین خودشونو جدا کردن چون پدرم فوت شده. سند بقیه زمینه به صورت مشاع به همه وراث میرسه. در صورتی که این زمینها فروخته شده. مادرم بعد از فوت پدرم با امضا وراث که پایین برگه معامله هست فروخته تکلیف خریدا ...
باسلام حدود سه سال پیش زمینی اوقافی در یکی از روستاهای واقع در منطقه آزاد انزلی خریداری کردم. سند اوقافی با کاربری مسکونی در محضر تنظیم شد. قبل از خرید با دهیار درخصوص کاربری زمین و امکان صدور پروانه ساخت صحبت کردم. دهیار به من اطمینان داد مشکلی وجود نداشته و پروانه ساخت در اسرع وقت صادر میشود. ب ...
سلام. پارسال یک دانگ زمینی زراعی باغی به مساحت 770متر گرفتم که صاحب زمین خود مشاور املاکه. اون موقع گفت که درخت بکار و فنس بکش و درختان بزرگ شدند دیوار بکش و خانه باغ بزن. کل زمین 4700 متره. که 6 قطعه کردند و قولنامه ای فروختن. الان من متوجه شدم که خانه باغ برای کل زمین میدن نه اینکه هر قطعه یک خونه ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
باسلام و خسته نباشید بنده یک کارگر شرکتی هستم که 2سال پیش با هزار بدبختی از بانک قوامین و بانک مهر اقتصاد 100میلیون وام آزاد گرفتم یک قطعه زمین قولنامه ای به متراژ 160متر خریداری کردم قبل از خرید رفتم نقشه یک دو هزارم گرفتم مشکلی نداشته و با مشاوره ای که از کارمندان نظام مهندسی شهرداری داشتم زمین هی ...
سلام . من یک قطعه زمین دارم به متراژ 225 متر دارای سند شش دانگ . این زمین در سال 1339 تفکیک و سند شش دانگ برای هر قطعه صادر شده هست و در سند هیچ کاربری ذکر نشده است . این زمین روبه روی پالایشگاه هست و شهرداری مجوز ساخت صنعتی میدهد به شرط استعلام جهاد کشاورزی . اما جهاد کشاورزی موافقت نمیکند و میگویی ...
سلام من 4 سال پیش زمینی را با پروانه خریدم و 2 سال است که ان را ساخته و در آن ساکن هستم و فقط گواهی سفتکاری گرفتم و انرا تکمیل کردم و دنبال بقیه کار ها مثل پایان کار نرفتم و میدونم اضافه ساخت ندارم حالا چند روز پیش اتفاقی پروانه رو که دیدم فهمیدم کاربری زمین رو زده آموزشی با اینکه تو این دوساله زمی ...
باسلام بنده قطعه زمینی به متراژ 3 هزار متر در روستاهای فراهان دارم که خانه قدیمی در آن داشتم سال 86 برای ساخت مجدد اقدام کردم گفتن خارج از محدوده هست و 5سال طول کشید تا تونستم سال 91 وارد محدوده طرح هادی کنم و با 2955متر موافقت کردن و نامه از بنیاد مسکن هم دارم و همان سال درخواست پروانه هم دادم ولی ...
سلام. ما یک تکه زمین در شمال داریم که قبلا توسط سازمان محیط زیست به عنوان اراضی ملی تعیین شده بود که بعدا با شکایت و صدور رأی قطعی به نفع ما تحت اختیار ما قرار گرفته و دور آن با پرچین (چوبی) محدود نمودیم. حال که قصد فروش آن را داریم طبق عرف برای تایید کاربری زمین که در سنوات گذشته باغ چای بوده ( دف ...
سلام وقت بخیر من یه زمین دارم در محدوده ملارد لم اباد میخوام ببینم موقعیت زمین چی هست چون تو کاربری زده بدون کاربری
با سلام و عرض ادب. اینجانب دو قطعه زمین بدون سند در یک روستا با مبایعه نامه و وکالت همراه با گواهی کشف فساد در دفترخانه خریدم. در مبایعه نامه که دارای کد رهگیری می باشد، زمین ها مسکونی قید شده است. در توضیحات مبایعه نامه قید شده اگر در خصوص سند و پروانه ساخت هرگونه مشکل اداری پیش آید فروشنده پاسخگو ...
سلام خسته نباشید من یه قطعه زمین در روستا بغل یه مدرسه مخروبه قدیمی دارم که متاسفانه در سال 1376 کاربری زمین من آموزشی نوشتند در حالی که زمین شخصی هست ولی کاربری اموزشی نوشتند و اداره اموزش و پرورش هم هیچ ادعایی بر مالکیت زمین ندارد ولی چون کاربریش اموزشی هست از ارایه نامه نیاز یا عدم نیاز خودداری م ...
سلام زمینی با بنای 45 ساله ، دارای سوابق متعدد صنعتی ، کنتور آب و برق و گاز قانونی ، سند شش دانگ ، در طرح هادی روستا فضای سبز تعیین ، به کجا باید مراجعه کرد و یا در صورت لزوم شکایت کرد برای تغییر کاربری چه باید کرد؟؟ به مسکونی یا صنعتی تغییر داد
سلام. قطعه زمینی داریم به مساحت250مترمربع که بر طبق نظر کارشناس راه وساختمان شهرداری از سال 85 تاکنون کاربری آن از کشاورزی به مسکونی تبدیل گردیده و اطراف زمین آپارتمان سازی شده است، باتوجه به قانون طرح جامع شهری و کاربری مسکونی زمین از سال 85تاکنون شهرداری گلپایگان مبلغ 400میلیون تومان هزینه کاربری ...
با سلام قطعه زمینی واقع در روستا به اینجانب به ارث رسیده است. چند سال قبل در نقشه طرح هادی کاربری زمین سنگفرش لحاظ شده است. اکنون برای ساخت و ساز دچار مشکل شده ام. مراحل قانونی دریافت سند و تغییر کاربری زمین به چه صورت میباشد. ایا نیاز به چهار دیواری کردن زمین برای دریافت سند میباشد؟
سلام من یه سوال داشتم یه قطعه زمین دارم تو روستا دارم مال اقامه قول نامه ای خرید من نمیدونستم قولنامه ای رفتم خونه درست کردم بعد لوله کشی گاز هم کشیدم رفتم سراغ بنیاد که معرفی بده واسه شرکت گاز معرفی داد رفتم سمت شرکت گاز گفت خانه روی فضای سبز درست شده گفتم روستا فضای سبز نداره گفت برو بنیاد برگشتم ...
با سلام چند روز پيش زميني فاقد سند را به صورت مبايعه نامه تنظيم شده در دفتر املاك با كد رهگيري و با قيد كاربري مسكوني خريداري كردم، پس از پرداخت مبلغ ١٠ ميليون تومان و دادن چهار فقره چك (جمعاً نهصد ميليون تومان) به شهرداري مراجعه كردم تا شرايط جواز را سوال كنم متوجه شدم كاربري اين زمين باغ است و نه ...
سلام خسته نباشید بنده در شهرستان سال95زمینی خریدم که سند مشاع دارد اما تمام مالکین تقسیم نامه ای امضا کردند ولی سند یکی است و در دو طرف زمین من پروانه تجاری صادر شده ولی توی سند کاربری نزده حالا که من میخام پروانه ساخت بگیرم شهرداری میگه که زمین کاربریش مسکونیه و موقیعیت زمین هم بر بلوار30متریه و می ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 1399 یک قطعه در زمین واقع در شمال خریداری کردم و فروشنده اعلام نکرد که زمین فروخته شده کاربری کشاورزی دارد و متاسفانه در مبایعه نامه کاربری زمین قید نشده است و در آن موقع فروشنده ثمن زمینی که کاربری مسکونی را داشته از بنده اخذ نموده است . بنده چه دعوایی می توانم ...
سلام و عرض ادب زميني قولنامه كرده ام در روستايي از توابع ساري طبق استعلام دهياري يكسوم باغي داخل بافت و دوسوم مسكوني داخل بافت اعلام شده ولي در سند تك برگ اولا كل متراژ زمين يكجا ذكر شده و نوع كاربري اصلا اشاره نشده. و هنوز سند به نامم نشده .طبق اظهار دهيار يكسوم بفت باغي بايد با تغيير كا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.