سلام  نیاز به بررسی جزئیات معامله است 

دادخواست مناسب قراردادشان بدهند تا حقشان رسما تایید شود 

اگر تمام وراث ذیل مبایعه‌نامه را امضا کرده باشند، فروش قطعات مذکور نسبت به سهم همه آنان نافذ و لازم‌الاجراست و خریداران می‌توانند الزام وراث به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را مطالبه کنند.

مشاع بودن باقی‌مانده ملک یا فوت پدر، به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری معامله نیست؛ ابتدا باید انحصار وراثت، مالیات بر ارث و تشریفات ثبتی انجام شود.

در صورتی که تنها برخی وراث امضا کرده باشند، معامله فقط نسبت به سهم آنان معتبر است و نسبت به سهم وراثِ غیرامضاکننده، معامله فضولی و منوط به تنفیذ آنان خواهد بود؛ مستند به مواد ۲۴۷، ۵۸۱، ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی.

خریداران می‌توانند دادخواست «اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی» علیه وراث و حسب مورد «الزام به اخذ پایان‌کار، تفکیک یا افراز» مطرح کنند؛ در صورت تعذر انتقال، مطالبه خسارت نیز قابل بررسی است.

برای تعیین دقیق تکلیف، متن کامل مبایعه‌نامه، اسامی و امضای تمام وراث، حدود دقیق قطعات و وضعیت سند دو قطعه جداشده باید بررسی شود.