مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت کاربری زمین فروخته شده
با سلام و خسته نباشید
بنده در سال 1399 یک قطعه در زمین واقع در شمال خریداری کردم و فروشنده اعلام نکرد که زمین فروخته شده کاربری کشاورزی دارد و متاسفانه در مبایعه نامه کاربری زمین قید نشده است
و در آن موقع فروشنده ثمن زمینی که کاربری مسکونی را داشته از بنده اخذ نموده است .
بنده چه دعوایی می توانم علیه فروشنده بابت اخذ هزینه اضافی در جهت کاربری زمین در دادگاه صالحه مطرح نمایم ؟
همچنین با توجه به اینکه قیمت زمین های کاربری مسکونی افزایش پیدا کرده و قیمت زمین کاربری کشاورزی پیشرفتی نداشته آیا می توانم از دادگاه مطالبه سودپولی که نزد ایشان به مدت 18 ماه است و مطابق ماده 522 آیین دادرسی مدنی خسارت ناشی از فریب در معامله و مغایرت کاربری زمین درخواست نمایم؟
پاسخ ها:
باسلام . اگر با توجه به محتوای قرارداد بحث مسکونی بودن به اثبات برسد هم امکان فسخ و هم امکان مطالبه تفاوت ارزش ملک مسکونی و کاربری کشاورزی را گرفت ، بهتر است مشاوره حضوری داشته باشید
☆
☆
☆
☆
☆
23:07:49
1401/5/18
سوالات مرتبط
حکم قانونگذار در خصوص عدم اطلاع کاربری زمین زارعی
درود برشما. سال 97 زمینی با سند منگوله دار که توش نوشته شده عرصه و اعیان فروختم به شخصی. البته زمین از ابتدا تا انروز زارعی بوده . منم به هوای همین باذکر اینکه زمین تو بافته فروختم ولی الان متوجه شدم ...
تغییر کاربری
سلام خدمت وکلای محترم بنده یک قطعه زمین حدود300 متری خریداری کردم در شمال و 200 متر هم بنا دارد در مبایعه نامه بنای مسکونی خورده و فروشنده تعهد داده که آب و برق و گاز هم وصل می‌کند وقتی رفتیم سند...
سلام خسته نباشید کاربری سایر یعنی چی
کاربری سایر یعنی چی یه زمینی یکی از دوستان خریده قراربر این که بسازه ولی کاربری سایر زده تو فروش نامه ؟...
مشخص نشدن نوع کاربری در سند
سلام زمینی هست که میخوام خریداری کنم و صاحب زمین برای آن مجوز ساخت 100 در 100 هم گرفته و مدارک به نظر کامل و دارای سند تک برگ است و در سند نوع ملک زمین محصور ذکر شده اما نوع کاربری ذکر نشده میشه راهنم...
