در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه های ساختمان قانون تملک آپارتمان ها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر ... ما 3 سال پیش ساکن ساختمان فعلیمان شدیم . اوایل تابستان سال 1402 تصمیم به نصب پمپ آب گرفتیم . یکی از همسایه ها برآورد کرد و گفت که قیمت گرفته و 48 میلیون تومن هزینه خرید وسایل و نصب پمپ آب میشه . پول جمع شد و اواسط تابستان کار انجام شد ولی گفتند که 24 میلیون دیگر باید پرداخت بشه ...
بنده مدیر آپارتمان 20واحدی هستم دو واحد داریم که مستاجر در آن زندگی میکنند، صاحب خانه هایشان مبالغی که برای درب برقی دوربین مدار بسته و ایزوگام پشت بام وغیره را نمی‌پردازند از طرفی به مستاجر هم ربطی ندارد هزینه ها خارج از شارژ هست ،با این صاحبان چطور باید رفتار کنیم
بادرود وخداقوت ما یک ساختمان 5 طبقه 5واحدی هستیم که چاه وسط پذیرایی همکف قراردارد والان به مشکل خورده وقراره چاه فاضلاب و بیرون از واحد ببریم میخاستم بدونم هزینه های جاری اعم از خرید سرامیک و موزاییک واجرای آنها وکندن کف پذیرایی وحیاط خلوت وباز وبسته شدن کولر گازی(به تازگی نصب کرده) مربوط به همکف به ...
سلام آیا هزینه نصب برق اضطراری برای آسانسور طبقه اول با طبقه دهم یکی هست؟
باسلام و احترام : در یک ساختمان 4 طبقه زندگی می کنیم ، طبقات 3 و 4 به دلیل نم دیوار و جلوگیری از آن به دنبال عایق کاری کل نمای ساختمان می باشند ، در حالی طبقات 1 و 2 چنین مشکلی ندارند و عایق کاری را ضرورت نمی بینند ، علی ای حال هزینه عایق کاری جز هزینه های مازاد بر ساختمان بوده که صرفا مرتبط با طبقا ...
سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم آیا متراژ پارکینگ که اختصاصی میباشد و در سند قید شده جز متراژ برای محاسبه هزینه ها محسوب میشود یا خیر فقط متراژ واحد ملاک میباشد؟
با سلام در بازسازی آسانسور ساختمان آیا طبقه همکف که اصلا از آسانسور رفت آمد نداشته باشد موظف به پرداخت هزینه هست ؟ در بازسازی لابی که کل لابی در همکف هست و در واقع جلوی خانه ایشان بازسازی میشود موظف به پرداخت مساوی هستن؟ یا این که چون متراژ کمتری دارن بر اساس متراژ واحد پرداخت شود؟ ممنون
باسلام بنده مدیر ساختمان هستم ویکی ازواحدها واحدد خود را فروخته و به مدت دو ماه هزینه مربوط به واحد خود را پرداخت نکرده ومیگوید از صندوق طلبدارم از آن کم کنید آیا حق با اوست
در ساختمانی زندگی میکنیم که 2 طبقه 2واحدی(75 متری) و مابقی طبقات تک واحدی (150متری) میباشد.سازنده نرده راه پله رو نصب نکرده و سکنه ها نیت به نصب نرده ها دارند. سهم تمامی واحد ها در پرداخت هزینه به یک اندازه است یا واحدهای کوچکتر باید نصف یک واحد بزرگ پول پرداخت کنند؟
سلام و عرض ادب،سه هفته پیش در آپارتمان(10 واحدمسکونی)که همه مستاجر هستند یکی از ساکنین با ماشین زده به درب ولی کسی متوجه نشده کار کی بوده،مدیر هزینه تعمیررا(با توجه به منفی بودن صندوق) به تعداد تقسیم کرد،یکی از مستاجرین که 4 سالهاینجاست ولی چون چند روز دیگه تخلیه میکنه میگه چون من دارم میرم به من ر ...
سلام. من ساکن یه اپارتمان 16 واحدی هستم که هر 8 واحد یک پشت بام جداگانه دارن به این صورت که هر پشت بام در جداگانه دارن . یکی از پشت بام ها نیاز به ایزوگام دارد هزینه به چه صورت محاسبه میشود 8 واحدی که استفاده دارن پرداخت میکنن یا 16 واحد حتی درصورت استفاده نکردن 8 واحد دیگر؟
سلام بنده در یک اپارتمان 3 طبقه زندگی میکنم که سه واحد دارد بنده در طبقه سوم هستم مدتی است ایزوگام خراب شده و اب باران به سقف بنده خسارت وارد کرده اما همسایه طبقه دوم جهت ترمیم و یا تعویض آن رضایت نمیدهد و میگوید سقف شما است و به من ربطی ندارد و هزینه نمیدهم باید چیکار کنم
درود و وقت بخیر.بنده18ماه هست که در یک ملک قدیمی طبقه زیر همکف ساکن هستم و مالک هم در طبقه اول . به دلیل استهلاک و صدای زیاد ،پمپ آب ،تعمیرات اساسی شده.البته این شرایط قبل از سکونت بنده هم بوده. حال باید سهمی رو پرداخت کنم یا خیر؟یا اینکه باید بر اساس نفرات ساکن در ساختمان توافق صورت بگیره. ممنون م ...
با سلام و وقت بخیر بنده یکی از اهالی آپارتمان 9 واحدی هستم که به بنده پارکینگ تعلق نگرفته است یعنی در سند پارکینگ ندارم ولی انباری هست اهالی ساختمان قسمت پارکینگ برای حفظ امنیت ماشین‌هاشون دوربین نصب کردند تکلیف بنده که می‌خواهم هزینه اضافی کنم چون نه ماشین دارم نه پارکینگ چیست لطفاً راهنم ...
ا سلام و احترام 8 واحد هستیم اکثر موزائیک های پارکینگ لق و شکسته شده 7 واحد موافقت کردند یک واحد که خوزستان زندگی میکنند در کرج در ساختمان فوق واحدی خریده و نزدیک یک میلیون پانصد از پارسال پول شارژ و تعمیر درب برقی پارکینگ بدهکاره واحد هم خالیه هر ماه شاید یه چند روزی بیاند و استفاده کنند و ا ...
سلام ساختمان چهار طبقه که فقط دو واحد دارای پارکینگ می باشند و از پارکینگ استفاده دارند هزینه فنر کف شور پارکینگ چگونه باید محاسبه شود؟
تسهیم هزینه نصب پمپ و مخزن آب ساختمان 45 واحدی ؛ در صورتی که متراژ واحدها متغییر است، به چه صورت می باشد؟
در یک آپارتمان که واحدها از نظر متراژ تفاوت فاحش با هم دارند ، آیا منطقی هست که هزینه فاضلاب بطور مساوی بین مثلاً یک واحد 40 متری و یک واحد 150 متری تقسیم شود . با تشکر عبداله کدخدا
ساختمان چهار طبقه وساختمان شش طبقه نرگس18و16 درب ورودی پارکینگ مشترک می باشد ازساختمان نرگس 18 تردد می کنند .ساختمان نرگس 18پارکینگ سقف ودیوار درب ورودی دارند نقاشی می کنند.ایا ساختمان نرگس 18 بایدسهمیه خود را باید پرداخت کنند
با سلام .ساختمان ما دارای 6واحد مسکونی و 4 باب مغازه میباشد .ساکنین واحدهای مسکونی تصمیم گرفته اند پمپ آب نصب کنند و هزینه آنرا بطور مساوی با مغازه دار ها که از بابت فشار آب هم مشکلی ندارن تقسیم کنند می خواستم بدانم از لحاظ قانونی درست است
نظر به اینکه بلحاظ قانونی کلیه تعمیرات در مشاعات آپارتمانی بر عهده کلیه مالکین می باشد و با عنایت به اینکه در آپارتمان هائی که پارکینگ اختصاصی دارا می باشند ، بنظر می رسد که اگر واحدهای بی پارکینگ ملزم به مشارکت در تعمیرات مشاعات باشند این امر صرفا شامل هزینه تعمیرات محل عبور خودرو های خواهد بود و ف ...
سلام ،بنده در ساختمانی 15واحده که همه به جز واحد بنده 150متری هستند و بنده 72متری هستم، تمام هزینه ها رو از بنده یکسان می‌گیرند شارژ، تعمیرات ، بیمه ساختمان، آسانسور و... ، آیا درست است؟ اساسنامه ندارند و هیئت مدیره 5نفره هم خودشون تشکیل دادند
باسلام واحترام.من در یک اپارتمان 8واحده زندگی میکنم چاه فاضلاب یکی از همسایه ها گرفت و برای باز کردنش هزینه کردن الان اعلام کردن که هزینه باید بین واحدهای همون سمت که به صورت ستونی زیر هم قرار گرفتن تقسیم بشه بخاطر اینک چاه فاضلاب های هر سمت باهم مشترک هست میخواستم بپرسم باید پرداخت بشه این هزینه
آیا شرعا مالک آپارتمانی که ساکن نیست، باید شارژ ماهیانه پرداخت کند؟ اگر مالکی امسال سهم خود از هزینه حفر چاه فاضلاب را داد، و سال بعد مجددا نیاز به حفر چاه شد، به این علت که چاه قبلی جوابگو نبود و حفر آن اشتباه بود، بااینکه ساکن نیست، باز هم موظف به پرداخت هزینه هست؟ مالکی ادعا میکند که از نظ ...
سلام ساختمان کلا 4طبقه و 4 واحد میباشد و واحد ما در سند فاقد پارکینگ اختصاصی است و بقیه واحد هت دارای پارکینگ اختصاصی هستند .خودرویی هم داخل پارکینگ نداریم اما هر بار برای تعمیر جک و قفل های درب های ماشین رو از شارژ ما هم کم و تقسیم به 4 میکنن ،آیا هزینه ای در این خصوص به واحد ما تعلق میگیرد ؟
هئیت مدیره تصویب کرده هزینه هایی از قبیل اضافه کردن دوربین و تجهیزات برای سالن اجتماعات وسهم واحد ما رابدلیل اختلاف شخصی از اینجانب مطالبه نکرده اسامی همراه با موبایل درگروه مجتمع نموده آیا چنین حقی دارد 2 من اگر مبلغ راکه جز ضروری نیست نپردازم بحث حقوقی بهره صورت است دارگاه
ساختمان ما دارای دو واحد 130 متری و چهار واحد 65 متری است و بدلیل فشار کم آب، میخواهیم پمپ آب نصب کنیم ، آیا هزینه کلی نصب پمپ بطور مساوی بین واحدها تقسیم میشود یا واحدهای بزرگتر باید دوبرابر واحد های کوچکتر پرداخت کنند . با تشکر
با سلام ما ی ساختمان 4 طبقه داریم سه تا تک واحدی و ی طبقه دو واحدی هست هزینه نصب نرده واسه راه پله باید واحدی باشد یا طبقه ای؟؟
باسلام ما دریک مجتمع 6واحدی ساکن هستیم که متراژ واحدها متفاوت است میخواهیم درب ورودی را برقی کنیم آیا هزینه درب به متراژ حساب میشود یا به تعداد واحدها؟هزینه را باید تقسیم بر6کنیم یا روی متراژ حساب کنیم
سلام، بنده و همسرم در یک آپارتمان 23 واحدی مالک هستیم، میخاستم سئوال کنم که اگر مدیر ساختمان با وجود گوش زدهای چندباره بنده به این موضوع که تمام هزینه‌های ساختمان و هزینه شارژ ماهیانه و هزینه قبوض آب و برق و گاز مشاع رو 11 ماه اعلام نمیکند که ساکنین پرداخت کنن و جمع میکند و در آخر سال یک طوماری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.