سلام. خیر.

با سلام بنده پرونده مشابهی را مطالعه کردم و در این موارد وقتی که شخص بابت پارکینگ که در سند مشخص نیست شکایت می‌کند دادگاه با ارجاع به کارشناس از کارشناس می‌خواهد که پارکینگ مربوطه را مطابق قوانین مشخص کند که هر پارکینگ مربوط به کدام واحد می‌باشد. همچنین مبایعه نامه‌های شما نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد بنابراین اگر طی نظریه کارشناسی مشخص شود که طبق قوانین مربوطه رکینگی که شما از آن استفاده می‌کردید در واقع متعلق به واحد شما نبوده است نمی‌توانید طرف مقابل را محکوم کنید

بله، اگر توافق پارکینگ بین ساکنان اپارتمان انجام شده باشد و در آن تعیین شده باشد که پارکینگ ها بین واحدها تقسیم شده‌اند، ساکنی که به عنوان نمونده جزو مشاعات است، حق استفاده از پارکینگ خود را دارد. این حقوق بر اساس قوانین مرتبط با تملک و مالکیت اپارتمان‌ها و نیز توافق‌های محلی می‌باشد. به عبارت دیگر، اگر توافق پارکینگ بین ساکنان انجام شده باشد و در آن تعیین شده باشد که پارکینگ ها بین واحدها تقسیم شده‌اند، ساکنی که به عنوان نمونده جزو مشاعات است، حق استفاده از پارکینگ خود را دارد. این حقوق بر اساس قوانین مرتبط با تملک و مالکیت اپارتمان‌ها و نیز توافق‌های محلی می‌باشد.

مشاعات ساختمان به همه ساکنین تعلق دارد و تقسیم آن باید بر اساس توافق بین تمامی مالکین یا ساکنین انجام شود. اگر در ابتدا توافقی بین ساکنین صورت گرفته که پارکینگ‌ها بین واحدها تقسیم شود، این تقسیم باید به رسمیت شناخته شود و هیچ کدام از ساکنین بدون موافقت بقیه حق تصرف سایر پارکینگ‌ها را ندارند.