در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کلا نرخ اجاره و ودیعه تعیین می‌شود ؟
در تقسیم نامه ای اشتباه محاسباتی صورت گرفته به طوریکه 250 متر مربع سهم بنده در سهم شریکم قرار گرفته و با توجه به تنفیذ تقسیم نامه تنها راه باقیمانده تقسیم مازاد تقسیم نامه میباشد حال چنانچه از تقسیم نامه بیش از 20 سال گذشته باشد آیا جدا از امکان دادخواست تقسیم ترکه امکان دادخواست اجاره بها این چند س ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تمامی کارشناس های محترم دادراه و گروه پشتیبانی. میخواستم بدونم که بهترین راه برای دریافت خسارت از موجر که آب منزلمون رو به علت اینکه ایشون انشعاب غیرقانونی آب به داخل خونه کشیده بودن و به گفته خودشون اداره آب وفاضلاب منطقه بهمین دلیل پس از اطلاع اومدن درخونه و باکندن ز ...
باسلام برادربنده 3سال پیش مغازه خود را که جنب اپارتمان بنده در شهرستان است را به بیمه ... به مدت 3سال اجاره میدهد از انجاییکه مغازه ایشان فاقد پارکینگ است بیمه در قرارداد ایشان را ملزم به در اختیار گذاشتن دو فقره پارکینگ بنده که جنب مغازه بوده است جهت گذاشتن داغی خودرو مینماید بعداز تماس تلفنی و شرح ...
با سلام آیا وقتی ملک همجوار موقع گود برداری تخریب شده و بعد از کارشناس تعیین خسارت گردیده زیان دیده خسارت گرفته دوباره برای اجاره بها همان ملک درخواست اجاره بها کرد تعلق میگیرد و قاضی قبول کرده کارشناس معرفی کرده و مبلغ تعیین شده در حالی که من یه مدت برای خانه اجاره کردم و دوسال پیش خسارت دادم ولی ت ...
با سلام و خسته نباشید من و شخص دیگری به نسبت 2 به 1 از یک دستگاه آپارتمان سهیم هستیم و اینجانب قصد دارم که خودم از واحد مذکور استفاده نمایم قرارداد اجاره فعلی چهارصد میلیون پول پیش و دوازده میلیون اجاره ماهانه هستش در صورت استفاده من از این ملک چقدر باید به شریک خود اجاره بدهم و چگونه محاسبه میگردد
سلام. بابت اجاره معوقه مستاجر به دادگاه شکایت کردم که تا روز دادگاه اجاره پرداخت نشده میشه سه ماه و بیست روز. الان تو افزایش خواسته اجاره معوقه رو چند روز حساب کنم؟ یک موضوع دیگه قولنامه من رو یک شاهد امضا کرده چه مشکلاتی ممکنه برام پیش بیاد؟ لازمه تعداد رو به دو شاهد افزایش بدم؟
سلام. وقت بخیر من یک واحد مسکونی را در تاریخ 1401.05.22 با مبلغی رهن و اجاره قرارداد رسمی در املاک نوشتم. در سال دوم قرارداد با همان مقدار رهن و اجاره بیشتر و در قولنامه دستی که مالک تهیه کرده بود امضا کردم. در سال سوم و چهارم با همان مبلغ رهن موجر مقدار اجاره را افزایش داد و در این دو سال قرارداد ک ...
قرارداد 1404 تا 1405ما رو به اتمامه و به رهن 450 میلیونی ما 50 میلیون اضافه کرده و اجاره ما را از 2 و نیم میلیون به 12 و نیم میلیون افزایش داده اند عرفا رهن و اجاره ی ما چقدر باشد بهتر است؟
پنج ماه از تاریخ ثبت اجاره نامه میگذره و صاحب ملک خط تلفن نداده در صورتی که من خونه رو با خط تلفن گرفتم ایا میتونم از اجاره بهارم بذارم؟
سلام وقت بخیر خونه قولنامه خونه تموم شده صاحب خونه پول نمیده که بلد شیم آیا اجاره تعلق میگره بهش یا نه؟
با سلام اگر کسی ملکی را که بصورت اجاره روزانه است به مدت یک ماه اجاره دهد ، یک ماه را دقیقا چند روز باید حساب کند 30 یا 31؟ و آیا ماهی که در آن ملک را اجاره داده در تعداد روزش تاثیر دارد؟ بنده ملکی را از شخصی در شهریور ماه یک ماهه اجاره کردم ایشان میگوید یک ماه سی روز است و من میگویم 31 روز . از ن ...
سلام روزتون خوش. من به مدت ده ماه در یک خوابگاه زندگی میکردم و شیش ماه اول یک قرارداد به مبلغ 3400000تومان با سرپرست خوابگاه بستم، اما چهار ماه بعدی قرارداد رو تمدید نکردیم و بدون قرارداد اونجا بودم و سرپرست هم مشکلی نداشت و اشاره ای نکرد. من تا اخر ماه شهریور اونجا بودم و نمیدونستم که ایشون برخلاف ...
سلام و عرض پوزش من قبلا سوالم را مطرح کرده بودم ولی فراموش کردم متن اظهارنامه ارسالی توسط خانمم در سوال بگنجانم که در اخر متن اضافه میکنم سایر مشاوره حقوقی رایگان - حق فسخ صلح نامه حسب الشرط،حق استفاده از منافع مورد معامله مادام الحيات متعلق به آقاي و خانم با مشخصات بالا مي باشد و پس از فوت هر يك ...
من آپارتمانی را یک ماه قبل خریدم مستاجر دارد پس از 28 روز تسویه و سند به نام من منتقل شد اجاره این ماه که از زمان خرید من 90 درصد کل مبلغ مبایعه نامه را پرداخت کردم به من تعلق میگیرد یا به فروشنده ملک؟
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
سلام وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و قرارداد نوشتیم که 7/15 مغازه رو تحویل بگیر و حداقل 15روز حق تنفس گرفتم و برج 8 تازه کلید رو تحویل گرفتم ولی یه مشکلی برام پیش اومد تصادف کردم 9/15 در مغازه رو باز کردم برج 7/15 قرارداد بستیم من تازه. 8/10 کلید مغازه رو گرفتم و از برج 8 تا 9 من سه روز هم مغازه ن ...
با سلام. ممکن است روند دادخواست مطالبه اجور معوقه (اجاره بها) جهت پیگیری از طریق شورای حل اختلاف را بیان بفرمایید. از انجایی که سقف بررسی اجاره بها در شورای حل اختلاف حداکثر 20 میلیون است ایا لازم است طی دو درخواست جداگانه دادخواست مطالبه اجاره بها به شورای حل اختلاف تقدیم شود. با سپاس
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
با سلام سال 95 یک واحد برای دفتر اجاره کردیم که در بنگاه نماینده شرکت (مدیر آپارتمان) برای قرارداد حضور داشت ولی امضا و مهر شرکت پای قرارداد بود مبلغ 35 تومان رهن کامل برای 95 تا 96 پرداخت کردیم برای سال بعد (96تا97)مبلغ 7 تومان به حساب نماینده شرکت پرداخت کردیم ولی پشت قرارداد ذکر نشد برای دوسال بع ...
با سلام قانون تقسیم رهن و اجاره بین سه نفر همخانه که دو نفر آنها در یک اتاق و نفر سوم اتاق جداگانه دارد چگونه است؟
با سلام. من مستاجر خانه مسکونی هستم. در تاریخ یک خرداد قراردادم تمام میشد که در اواخر اردیبهشت ماه طی توافقی با موجر خود قراردادم را تمدید کردم. بعد دو ماه موجر طی یه تکست گفته که تا آخر خونه رو تخلیه کنم. بعد از مدتی با او صحبت کردم که اگر احساس میکنی اجاره بها کم است به طور متوسط که نه سیخ بسوزه و ...
یه پیامک امده ابلاغ صدور رای نهایی که داماد سابقم را محکوم کرده و باید به ما کرایه خانه بدهد. بعد اون ابلاغیه هنوز خبری نشده و دیگه پیامکی نیومده. باید چکار کنیم منتظر بمونم تا تو سامانه پیام برامون بیاد یا بریم دادگاه ؟
سلام، من یک خونه اجاره کردم، کلا سه روز توی اون خونه بودم. بعد مشکلی برام پیش اومد، پسش دادم. الان صاحب خونه میگه، باید کرایه دو ماه رو بدی. این درسته؟ توی قراردادم همچین چیزی قید نشده.
با سلام. مستاجر از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع میکنه و گفته اجاره رو به حساب دادگستری میریزه، من چطور میتونم مطلع بشم که آیا واقعا مبلغی به حساب دادگستری واریز میکنه یا خیر؟ اگر واریز کرده مبلغ چقدر هست و چگونه امکان مطالبه اون رو دارم؟
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
با سلام بنده پارسال منزلم را به دوستم که با خانواده بودند اجاره دادم اما قراردادی بین ما نوشته نشد ایشون 10ماه اجاره ای به من پرداخت نکردند و من حکم تخلیه منزل را گرفتم در حال حاضر منزل را تخلیه کردند اما اجاره هایی که ندادند را پرداخت نکردند پول رهن هم نداده بودند در حال حاضر بدون قرار داد ایا امک ...
سلام دوسال هست که مستاجر هستیم و ابان امسال قرارداد تمام شده است ، موجر بیان کرده که قصد فروش ملک را دارند و تا هرزمان که ملک فروش برود تخلیه نیاز نیست و بابت این موضوع قرارداد جدید نیز بسته نشده است ... سوالم این هست که آیا در این چند وقت تا فروش ملک ، آیا میتوانند افزایش نرخ اجاره داشته باش ...
باعرض سلام و احترام پدر بنده در زمان حیات یک باب منزل مسکونی قولنامه ای در تاريخ1391/6/1 خریداری می کند که 3 دانگ آن به نام مادرم است و 3 دانگ بنام پدرم است، پدر و مادرم برای سکونت این منزل را به من داده اند که در این مدت بنده مبلغی به عنوان اجاره به آنها میدادم ولی رسیدی بابت این پرداخت از آنها نم ...
با سلام و احترام. از سال 74 با پرداخت سالیانه 12500 تومان به موجرین کار را شروع کردم و در سال 96 اجاره بهای کل 6 دانگ را به مبلغ 400 هزار تومان پردادخت نموده ام که موجرین سه دانگ چک 200 هزار تومان سهم الارث خود از اجاره بها را به بانک نبرده و وصول نکرده اند. اگر بخواهم وجه اجاره بها را به صندوق بریز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.