در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد تنفیذ فسخ قرارداد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض سلام و احترام؛ بعلت عدم ایفای تعهدات قرارداد بیع (برگشت چند فقره چک) برای خریدار در مهلت مقرر اظهارنامه فسخ با ذکر وجوه التزام، اجرت المثل ایام تصرف و هزینه های دادرسی ارسال کردم. برای ارائه دادخواست تنفیذ فسخ بعلت هزینه سنگین دادخواست 3/5 درصدی ثمن 5/5 میلیاردی معامله، میتوانم ابتدا فقط درخواست ...
سلام وقت بخیر طبق تبصره 1 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاریخ خرداد1403 ماده یک قانون تنفیذ فسخ قرارداد شرط رعایت زمان 15روزه اظهار نامه و15روز دادخواست برای اسناد اجری هست یا سبز رنگ یا هردو؟ ایا این قانون شامل قولنامه هایی که املاکی ها در کافی نت ها به عنوان خودنویس و ساما ...
عرض ادب..بنده دوسال پیش یک آپارتمان به مبلغ دو میلیارد و پنجاه تومن فروختم .. و در ازای اون چند فقره چک وبه مبلغ 600میلیون یک قطعه زمین چهاردیواری باآب وبرق وسهمیه آب چاه ..درقولنامه ذکرشد..چک ها وصول شد و سند رو بنده انتقال دادم که فردای همون روز قرار شد فروشنده چهاردیواری روبه بنده تحویل بدهند که ...
سلام باتوجه به قانون الزام به ثبت اسناد رسمی تاریخ خرداد1403 و تبصره یک که شرط تنفیذ فسخ قرارداد مشروط به رعایت 15روز اظهارنامه و 15روز دادخواست رو در نظر گرفته برای سندهای اجری هست یا سبز رنگ؟ و ایا این قانون شامل مبایعه نامه هایی که در کافی نت ها در خودنویس و سامانه اسکان و املاک ثبت شده هم میشود؟
سلام قرارداد پیشخرید آپارتمان امضا کردم مبلغی نقد الباقی طی 9 فقره چک ولی چک 6 به خاطر کسری توسط فروشنده برگشت خورده و در قرارداد هم قید شده اگر یکی از چکها پاس نشود معامله فسخ است فقط چک ششم کسری داشت به او تلفنی گفتم و قبول کرد ولی برگشت کرده وبه خاطر گران شدن و بازار خانه اظهارنامه فسخ دا ...
با سلام من يه باغ خريدم كه بعد از يك سال مشخص شد قيمت رو خيلي بالا دادن و نيز در قولنامه قيد شده برق يك فاز در باغ موجوده و الان نمي تونه اين برق رو براي من تامين كنه .بفرمائيد ميشه با اين شرايط قرارداد رو فسخ كرد ؟
من یک آپارتمان خریداری نمودم با پارکینگ که متاسفانه بعد از انتقال سند پارکینگ در سند قید نشده بود. چه اقداماتی برای فسخ معامله باید انجام بدهم از راهنمایی شما سپاسگزارم موفق باشید لطفا پاسخ را نیز برای اینجانب ایمیل فرمایید.
اینجانب یه اپارتمان رو با یه ماشین تعویض کردم و چون ماشین خرج داشت نزدیک به ۶۰ میلیون خرج ماشین شد چون مزایده ای بو د بعد موعد سند کاشف به عمل امده که موتور ماشین مال خودش نیست و کاملا غیر قانونی هست دیگر ماشین فوق قابل شماره گذاری نیست الان بند باید چیکار کنم که هم پول خرج کردم رو بگیرم و هم اپارت ...
با سلام و احترام: در زمان عقد قرارداد خوانده با اغواگري اعلام كردند كه آتليه ايشان داراي مجوز است كه با توجه به اختلافات به وجود آمده مبني بر كميت و كيفيت بسيار بد فيلم و نبودن حجم زيادي از آن با مراجعه بنده به اتحاديه عكاسان و فيلمبرداران مشخص گرديد اصلا استوديويي كه داراي مجوز قانوني جهت فعاليت ...
سلام خسته نباشید. یه تکه زمین داریم که پهناش 12متره و یه تیکه زمین کنارش هست که پهناش 2 متره درطول50متر از یه نفر دیگه. چند سال پیش یه قرارداد بین صاحبان دو ملک نوشته شد که زمین باریکه به زمین کناریش واگذار شه و از ته زمین به اون مالک داده شه یه قرارداد تو بنگاه و محضریم نشده سندم زده نشده. آیا الان ...
سلام یکسال قبل شخصی زمینی به برادرم فروخته که ارزشش خیلی کمتر از اونیه که براش حساب کرده این زمین رو با ملکی که برادرم داشته معاوضه کردن الان تازه فهمیدیم که سرش کلاه رفته زمینی که متری 4تا 5 هزار تومان بیشتر متری ارزش نداره متری 45000 تومان بهش فروخته 30000 متر مقدار زمین، یعنی یک میلیارد و سیصد می ...
سلام. من یک خانه ای که از پدر به ارث رسیده و وکالت فروش انرا برادرم دارد را برج 10پارسال فروختیم. که خریدار نصف مبلغ را طی دو چک داد.که چک دومش پانزده روز تاخیر داشت. قرار شد تا عید وام جانبازی بگیرد اما عید به ما گفت وام رو کسی دیگه میخاد براشون بگیرد. اونطرف همش وعده میدهد و اینار میگوید باید شما ...
باسلام و عرض تشکر، به استحضار میرسانم بنده در تاریخ 4 شهریور یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کرده و در بنگاه املاک با برگه قرارداد پیش خرید که به امضای دو شاهد خریدار و فروشنده و بنگاه رسیده به ثبت رساندم، در آن روز پولی رد و بدل نشد اما مقرر شد دو روز بعد بنده مبلغ 50 میلیون نقد به فروشنده بدهم و ظر ...
با سلام و خسته نباشید با یک آتلیه 2ماه پیش برای یک فیلمبرداری عروسی قرارداد بستیم الان 5روز مونده به عروسی رفتیم که لغو کنیم قرارداد را پولی که برای بیانه داده بودیم را نمیخواستیم گفتن نمیشه گفتن اگه لغو کنید و روز عروسی بدونیم با یکی دیگه قرارداد بستین جرم محسوب میشه و برخورد قانونی داره خواس ...
سلام اینجانب در سال 91 یک واحد آپارتمان تجاری 60 متری از یک ساختمان سه طبقه با پانزده واحد تجاری خریداری نمودم. ساختمان دارای پایان کار می باشد و سند تک برگی قطعی آپارتمان بنام اینجانب صادر شد. در ذیل سند قید شده است آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد و در قسمتی از آن آمده است هیچگونه بدهی به ادارات و غی ...
زمینی بیست و پنج سال قبل با مبایعه نامه و بدون سند رسمی به فروش میرسد. خریدار اول زمین را به شخص ثالث میفروشد با مبایعه نامه. شخص ثالث تقاضای سند رسمی میکند و سند رسمی را نیز دریافت میکند. اما فروشنده اول بعد بیست و پنج (25)سال ادعا اضافه مساحت زمین را دارد. آیا میتواند قرارداد را فسخ کند؟ تکلیف چ ...
سلام پدر من یک قطعه زمین کشاورزی را در تاریخ 28.11.97 به تنظیم قولنامه دستی به یک نفر فروخته شرط بر این گذاشتند مبلغ ده میلیون ظرف 24 ساعت به کارت فروشنده واریز و ما بقی پول را ظرف یک ماه نقدا پرداخت بکند، با توجه به اظهار پشیمانی کمتر از 24 ساعت، که با تماس تلفنی و ارسال پیامک به خریدار فسخ معامله ...
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پرداخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
با سلام، حدود 2سال پیش، یک حواله خودرو 2008 (که غیر قابل صلح هم اعلام شده بود توسط ایرانخودرو) را طی یه قولنامه دستی (که دو نفر شاهد هم امضا کردن) از یه نفر خریداری کردم و معادل همون مبلغ، چک تضمین بابت خرید حواله از فروشنده تحویل گرفتم. حالا که زمان صدور دعوتنامه جهت تکمیل وجه نزدیک شده، فروشنده اع ...
با عرض سلام بنده زمینی دو ماه پیش خریداری کردم که سند قطعی دارد و سند مالکیت نداشت و برای گرفتن سند مالکیت بودم که متوجه شدم در طرح فضای سبز قرار دارد ایا میتوانم پولم را از فروشنده مطالبه نمایم در سند قطعی هم قیده شده اگر زمین در تصرف شخصی دیگری قرار گیرد کل پول با اضافه سود فروشنده به خریدار تحویل ...
باسلام- بنده زمینی سند دار را در بنگاه قولنامه کردم و بصورت قطعی و نقد فروختم. توافق کردیم فروش به طور نقد باشه 10تومن الان و بقیه در دفترخانه. و چون خریدار پول نقد همراه نداشت گفت برای فردا چک روز میدم. از اون روز که چک نقد نشد یک هفته میگذره و بازم موجودی نداره. برای فسخ قرارداد باید چکار کنم؟ سند ...
باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خانه را تحویل گرفته و شروع کردم موکت بندی و داشتم کابینت بندی میکردم حالا صاحب قبلی با گذشت دوماه از ...
با سلام. آپارتمانی را معامله کردم و بخشی از مبلغ رو دریافت کردم و همزمان ملک دیگری را خریدم. اما خریدار بدقولی کرد و مابقی پول را به من نداد و عدم حضور گرفتم. خریدار خواهان فسخ قرارداد شد ولی من چون ملک دیگری را خریده بودم نمی توانستم پول را برگردانم و به علاوه مجبور شدم برای ملک خریداری شده مبلغ زی ...
با سلام و عرض ادب. بنده از طریق یکی از آشناها یه پمپ بتن برا 1سال اجاره کردم و قرارداد بستم و پمپ رو بعنوان دستگاه سالم بهم تحویل دادن و در قرارداد قید شده بود که اگه دستگاه ایراد داشت کتبی باید اطلاع داده بشه. صاحب دستگاه پمپ بتن هم اهل ترکیه هستش. پمپ رو که خواستیم استارت بزنیم 20 روز طول کشید چون ...
سلام، ملکی کلنگی معامله کردیم 216 متر 200میلیون هم دادیم مابقی موقع سند حالا قبل از تحویل ملک متوجه شدیم ملک در طرح عقب نشینی است و برای ساخت و ساز باید عقب نشینی کند حالا میشود قرارداد را فسخ کرد بدون پرداخت خسارت؟
پدرم با املاکی قرارداد مشارکت در ساخت رو امضا کردن، سازنده هم پسر همون املاکی هست و شاهدی که قرارداد رو امضا کرده برادرش. این قرارداد خط خوردگی و دست نوشته هایی مابین جمله های تایپ شده دارد و در پشت قرارداد قید شده که در صورت دریافت مجوز تجاری هم زده میشود، تا قبل بستن به پدرم گفتن که تا 99 درصد او ...
باسلام بنده یه باب مغازه در تیرماه فروختم خریدار یک چک صدوهشتاد ماه مرداد و یک چک دویست ماه شهریور و مابقی پول پانصدتومن ماه مهر تسویه و محضری انتقال صورت گیرد. اما متاسفانه اکنون با گذشتن دوماه خریدار از دادن مابقی پول امتناع میکنه و هی میگه امروز فردا یا بصورت چندتا چک قبول کنم. من هم نمیخوام بیشت ...
سلام. بنده آپارتمانی به مبلغ 1 میلیارد و هشتصد بصورت پیش فروش خریداری کردم و 100 میلیون ابتدای کار پرداخت کردم و مابقی طی چند چک. که متاسفانه چک اول من به موقع پاس نشد و فروشنده چون در قولنامه در صورت پاس نشدن چک حق فسخ داشت اصرار بر فسخ کرد و 100 میلیون را پس داد اما چک اول که فرم زده بود و چک دوم ...
سلام وقت بخیر اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت بخوره با توجه به اینکه موجودی حساب کسر نداشته باشه تکلیف چیست؟ ممنون و سپاسگذار
با سلام. پدر من سال 82 ملکی از دو نفر خرید برای ساختن و به 6 نفر دیگه هم پیش فروش کرد اما به دلیل مشکلاتی نتونست بسازه. تقریبا 16 سال دادگاه کشی داشتیم ولی چون پدرم 4 دونگ سند را به نام بچه هاش زده بود اونا کاری نمیتونستن بکنن فقط سند پدر را توقیف کردن ! این ملک موند تا امسال یه خریدار پیدا شد براش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.