مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد
سلام اینجانب در سال 91 یک واحد آپارتمان تجاری 60 متری از یک ساختمان سه طبقه با پانزده واحد تجاری خریداری نمودم. ساختمان دارای پایان کار می باشد و سند تک برگی قطعی آپارتمان بنام اینجانب صادر شد. در ذیل سند قید شده است آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد و در قسمتی از آن آمده است هیچگونه بدهی به ادارات و غیره ندارد. متأسفانه محضردار در زمان خرید استعلام از شهرداری انجام نداده است. درحال حاضر بنده قصد رهن آپارتمان جهت اخذ وام بانکی نمودم، بانک مربوطه از شهرداری استعلام و شهرداری اعلام نموده مالک قبلی بابت پرداخت مبلغ حذف پارکینگ ساختمان تعهد داده و پایان کار با توجه به تعهد صادر شده است، لذا ساختمان فوق دارای بدهی سنگین می باشد و پاسخ استعلام را نمی دهد. از طرفی فروشنده از پرداخت طلب شهرداری امتناع و می گوید من آپارتمان را فروخته ام و بدهی آن ربطی به من (مالک قبلی) ندارد. آیا با توجه به بدهی مالک قبل و عدم اطلاع دادن موقع فروش می توانم دادخواست کلاهبرداری از فروشنده و تقاضای فسخ معامله بنمایم و یا با جه عنوانی می توانم از مالک قبلی شکایت نمایم. با تشکر از راهنمایی شما
پاسخ ها:
سلام،بله میتوانی شکایت کنی اگر درقراردادبدهی قبلی را ننوشته باشید به عهده چه کسی است زیرا کشف فساد و بدهی تا تاریخ قولنامه به عهده فروشنده هست مگرشرط دیگری کرده باشید
☆
☆
☆
☆
☆
18:48:26
1397/9/5
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
