این شرط مربوط به همه معاملاتی است که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت رسیده‌اند، فارغ از اینکه سند ملک، قدیمی (زرد) یا جدید (سبز) باشد.

با سلام: رعایت مقررات فسخ و تعیین مهلت در بعضی از موارد لازم الاتباع هست. برای پاسخ دقیق نیاز به اطلاع از علت و زمان فسخ وجود دارد.

درود تبصره ۱ ماده ۱ ناظر به «معاملات ثبت‌شده اموال غیرمنقول» است نه صرفاً سند سبزرنگ یا همه مبایعه‌نامه‌های عادی؛ بنابراین مبایعه‌نامه‌ای که صرفاً در خودنویس یا سامانه اسکان ثبت شده، به‌خودی‌خود «معامله ثبت‌شده» موضوع این تبصره محسوب نمی‌شود، اما اگر ملک دارای سند حدنگار سبز صادرشده پس از لازم‌الاجرا شدن قانون باشد، قواعد ماده ۱ و حسب مورد تبصره ۴ آن جاری است؛ تشخیص دقیق با تاریخ سند و نحوه ثبت معامله است