در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر تخلیه مستاجر در کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید الان توی شرایط مالی سختی هستم ممنون میشم کمکم کنید و جواب بدید. ما مستاجر هستیم و قراردادیم که نوشتیم خود بنگاه گفت کد رهگیری نگیریم. الان تموم شده قرارداد و صاحبخانه میخواد با 50 درصد افزایش قیمت تمدید کنیم ولی ما شرایط مالی خوبی نداریم صاحبخانه هم زنو مرد پزشکن و ما میگیم با 20 در ...
با سلام. من یک مستاجر دارم که قرادادش 24 مرداد 99 به اتمام می رسید. متاسفانه به بهانه کرونا از تخلیه امنتاع کرده و برای ماه های شهریور و مهر ماه هم چیزی به کرایه اضافه نکرده است. من از شورای حل اختلاف تقاضای صدور حکم تخلیه کرده ام. بعد از مطرح شدن موضوع در شورای حل اختلاف ایشان برای ماه مرداد به میز ...
ببخشید اگر کسی بخواهد واحد آپارتمان خود را بفروشد و قرارداد مستاجر هم به پایان رسیده باشد با توجه به قوانین کرونا چنانچه مستاجر تخلیه نکند می توان دستور تخلیه گرفت؟
اینجانب مستاجر فردی بودم و بعد از اتمام قرارداد ایشان اعلام کرد که واحد را تخلیه کنید و به جهت مسائل کرونا من تخلیه نکردم و به شورای حل اختلاف مراجعه کرد و در آنجا حکم تخلیه صادر نشد ، حال ایشان واحد را بنام همسرش کرد و همسرش دوباره درخواست تخلیه داده ، آیا بنام زدن صوری باعث میشه که حکم تخلیه انجام ...
با سلام من مستاجر هستم شغلمم کارگر هست پارسال این خونه رو بیستم از ماه آبان اجاره کردیم بیست میلیون رهن و ماهی یک میلیون و سیصد پنجاه تا شرایط کرونا پیش اومد و از طرفی قیمتهای اجاره عجیب بالا رفت با صاحب خانه صحبت کردم گفت اجاره ماهی پنج میلیون بده یا تخلیه حقوقم سه میلیون با اضافه کاری خلاصه دنبال ...
با سلام. ما مستاجر ملکی هستیم که در رهن بانک بوده به عنوان ضمانت وام فرد دیگری غیر مالک. بانک مزایده برگزار کرده و چون متقاضی نبوده سند را به نام خودش منتقل کرده. البته این پروسه را ما اطلاع نداشتیم که سند خورده. در تاریخ ابان 99 نماینده بانک و مامور اجرای ثبت امدند در منزل و به مالک گفتند که باید ...
سلام وقت بخیر مادرم خونه ای را در تاریخ 4 مرداد 99 اجاره داده ولی مستاجر از 7 ماه فقط 3 ماه اجاره پرداخت کرده و یهو زنگ زده میگه میخوام بلند شم و نمیخواد خسارت فسخ قرارداد یعنی یک ماه اجاره و هزینه بنگاه رو پرداخت کنه! ما هم بخاطر بی ادبی ایشون و ضررهایی که زدن نمیخوایم از حق و حقوقمون بگذریم، سواله ...
سلام، خسته نباشید. مهلت قانونی تخلیه ملک تا چند ماه بعد از پایان قرارداد هست؟ توجه به شرایط کرونا مهلت تخلیه تغییری کرده است؟
سلام. من ملک تجاری برای آژانس داشتم. مالک بعد اتمام درخواست تخلیه داده است و در دادگاه من استناد به قانون کرونا کردم اما به من دو ماه وقت دادند و در پایان مهلت چون ملک آژانس هست مکان جدید پیدا نکردم و مالک درخواست تخلیه داده است و الان میخواهم ببینم میتونم اعتراض کنم یا نه؟ چرا قانون کرونا اجرا نشد. ...
با سلام مستاجر هستم که حدودا 13 سال در یک ساختمان سکونت دارم و هر سال بنا بر شرایط خاصی که دارم نمیتونم تخلیه کنم و هر سال با اجاره ای که بیشتر از مصوبه دولت هست تمدید میکنم حال فشار آورده که باید امسال تخلیه کنی و بنده گفتم که در شرایط کرونا نمیتونم و قراردادها خودکار تمدید و راضی هستیم 25درصد اضاف ...
سلام وقتتون بخیر همسر من یک واحد آپارتمان داره که چون مجرد بود اجاره داده بود و الان 3 سال میشه که یه خانواده نشسته بودن قیمتی که اجاره داده بود هم خیلی منصفانه و کمتر از عرف بود. ما الان حدودا 10 ماهه که ازدواج کردیم و منتظر بودیم که قرارداد تموم شه و به خاطر شرایط کرونا بدون عروسی بریم سر خونه زند ...
با سلام آپارتمانی را درسال 1399خریداری کرده و آپارتمان دیگری ندارم ولی با توجه به کسری وجه برای خرید به رهن و اجاره یک ساله داده ام و در جای دیگر مستاجر میباشم با توجه به اتمام مهلت اجاره مستاجرم ایشان حاضر به تخلیه نمی باشند و مالک خودم درخواست تخلیه کرده اند و قرارداد اجاره ایشان هم رو به اتمام اس ...
آپارتمان دخترم را از سال 95 در بنگاه با حضور شاهد کرایه داده ایم و هر سال اجاره نامه جدید تنظیم کرده ایم اول اردیبشت پایان قرارداد ماست و ما از مهر سال قبل به مستاجر گفته ایم ملک را نیاز داریم الان مستاجر به دلیل کرونا ملک را تخلیه نمیکند و دختر دیگر من نیازمند سکونت در آن است آیا حل اختلاف برای ...
سلام خسته نباشيد من دو سال پيش اول خرداد ٩٨ آپارتمان رو به شخصي اجاره دادم و در پايان قرارداد چون شرايط كرونا شد ٢٣ درصد فقط روي اجاره اضافه كردم و پول پيش هم هيچي اضافه نگرفتم و ايشون يك سال ديگر هم نشست امسال بهشون پيام دادم كه خونه رو خودم مي خوام ولي ايشون جواب ما رو هم نمي دن . دو هفته ديگه قرا ...
سلام. عرض خسته نباشید. من سال پیش همراه خانواده منزلی را اجاره کردم و هر ماه اجاره بها را مرتبا پرداخت میکردم. سال دوم که دقیقا برج 99/5 میشد مالک بجای 15% که حدود 400 تومن میشد. (طبق قانون ستاد کرونا) 500 تومان اضافه کرد و من علی الرغم میل شخصی بخاطر ارامش خانواده ام و کرونا و ..... قبول کردم.. اما ...
سلام تورو‌خدا جواب بدین من در اپارتمانی 3-4 سال مستاجر هستم بهمن ماه 1400 طبق توافق شفاهی با صاحب ملک تمدید کردیم که اجاره هم اضافه شد اما ایشان بخاطر مریضی فرزندشان و کرونا برای امضا نیومدن اما شفاهی و‌در چت اعلام کردن که پایبند هستند به قرارداد و بعد هم خانه رو فروختن ، اما شفاهی و در م ...
سلام. من درخانه ای مستاجر هستم ک ب دونفر فروخته شده و دادگاه حق رو ب نفر اول داده و اجازه تخلیه داده و هر روز با مامور میایند برای تخلیه و گفتن یک هفته فرصت داری. اما کسی ک من خونه رو ازش گرفتم میگه بشین کاری نمیتونن کنن و پول منو نمیدهد تکلیف من چیه؟
با سلام من یه ملک رو اجاره کردم یک ماه مونده که تاریخ قراردادم تمام بشه برادر مالک تماس گرفته که من ملک رو خریدم و دیگه قصد ندارم اجاره بدم پول رهن که من به صاحبخانه دادم رو کی باید به من بده؟ در ضمن هر چه با مالک قبلی تماس میگیرم جواب نمیده
با سلام بنده ملکی رو فروختم که مستاجر داخل ملک بوده . با توجه به اینکه خریدار شرط کرده بود ملک تخلیه باشد مبایعه نامه به این صورت نوشته شده که کل ثمن به غیر از 200 میلیون که 100 تومان ودیعه مستاجر بوده پرداخت شده و سند زده بشه . 200 تومان باقیمانده در زمان تحویل ملک. مستاجر در بنگاه رسید دادن که م ...
با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی باشد و شرط گذاشت که وقتی خونه فروش رفت دوماه فرصت دارم که منزل روتخلیه کنم اما چون این قرارداد برای م ...
سلام و ارادت... وکلای گرامی و عزیز بنده در تاریخ 1402/10/8 یک خانه اجاره کردم و موجر به من گفتن که خانه رو برای فروش گذاشته ولی گفتن حتی اگر فروش برود شما تا پایان قرارداد میشینید...به دلیل دیر دادن حقوق 2 ماه از کرایه خانه رو نتونستم پرداخت کنم....الان موجر میگه میخوام بفروشم و شما یک ماه دیگر باید ...
سلام ما دو سال پیش خونه ای رو اجاره کردیم بعد یک مدت یک نفر پیدا شده میگه خونه رو پیش خرید کرده و چند وقته دادگاه دارن ولی تکلیف هنوز مشخص نشده صاحب خونه هم اجاره رو تمدید نکرده ما هم در این مورد چیزی نگفتیم آیا صاحب خونه میتونه هر زمان بخواد ما رو از خونه بیرون کنه یا نه ؟و اینکه تکلیف پیش پرداخت خ ...
با سلام و خداقوت ما سه ماه و خورده ای هست خانه ای رهن کردیم دو هفته نگذشته بود صاحبخانه گفت از خانه عکس برام بفرستید میخوام خانه رو بفروشم؛ با اینکه از قبل شرطی نشده بود ماهم سختمان شد ولی همکاری کردیم. صاحب دوم، بنگاهی بود سه چهار بار هم مشتری آورد خودش هم عکس گرفت، عیوب رو که برطرف نکرد. خلاصه ای ...
یک ملکی رو اجاره کردم مالک خانه رو فروخته و فقط یه شماره تلفن از مالک جدید بیشتر ندارم و هر دو از نوشتن متمم یا نوشتن پشت برگه اجاره نام ممانعت میکنن و فقط میگن نگران نباش موقع تخلیه پول رهن خونه رو بهت میدیم .الان مالک جدید زنگ زده که بازدید بده ،میخوام خونه رو بفروشم .الان اگر چند دست خونه فروخته ...
با سلام و خسته نباشید.. خواهشمندم جواب سوالمو بدین راهنماییم کنید.خونه رو ما یکسال رهن کردیم صاحبخونه خونه رو میفروشه قرارداد ما 1403/7/12تموم میشه بدون اینکه بما بگن که روی پول رهن شما حساب کرد صاحبخونه جدید 6ماه دیگه پول میده 6ماه دیگه باید حتما بلند شین و خونه رو برای خودش که بیاد بشینه میخواد..م ...
سلام استادان عزیز بنده ساکن اردبیل در خانه چهار طبقه ای که واحد 2 آن مستاجر بوده و این چهار برادر صاحب هر واحد اقدام به فروش یک جای ساختمان کرده اند .و به بنده میگویند خانه را تخلیه کن .چون دو واحد چند ماهی هست خالی می باشد. و طبقه اول مثل بنده مستاجر چند ساله هستش.حالا از تمدید قرار داد در پشت قرار ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد اجاره تا پایان خرداد دارم که بهمن ماه خونه رو تخلیه کردم ولی صاحب ملک اعلام کرد که باید مستاجر جدید پیدا کنم. کلید رو به امانت نزد املاکی دادم. تا مستاجر پیدا کنه. حالا متوجه شدم ک صاحب خونه بنده بدون اطلاع ملک رو فروخته و کلید تحویل داده به صاحب جدید. با این حال من با ...
سلام من خونه ام رو یک ماه پیش تمدید قرارداد یکساله کردم و صاحبخانه هیچ حرفی از فروش نزدن بعد از یک هفته ناگهان گفتند قصد فروش دارند. و من فقط یکروز و مشخص کردم بتونن بازدید بیارن. ولی بهم فشار روانی میارن که کمه . حتی اون یروز هم گفتم اگر بازدیدی بود قبل ترش بهم اطلاع بدید میگن که چه باشه چه نباشه ب ...
سلام من پارسال واحدی رو اجاره کردم و برج 4 امسال قراردادم تمام شد ولی صاحب ملک شهرستان ساکن بود و تلفنی به مدت یکسال دیگه تمدید کردیم (شفاهی) ولی الان که برج 11 هستیم میگه میخوام بفروشم و باید تا 10 روز خالی کنی. منم جای دیگری خریدم و اونجا هم مستاجر داره که از قضا اونم برج 4 قراردادش تمام میشه. من ...
سلام من مالک هستم و میخوام ملک بفروشم ایا مستاجر اجازه دارد که بازدید ندهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.