در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مغازه تخلیه مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دروود در حدود 5 سال پیش اقدام به اجاره یک کارگاه صنعتی نمودم و پس از 8 ماه بنا به شرایط موجود مجبور به تعطیلی واحد شدم. بدون تخلیه تجهیزات و ابزارآلات و مواد اولیه. ولی تا تاریخ کارکرد اجاره ها و برق کارگاه تسویه شده بودند. اختلاف ما با موجر این بود که میگفت تا پایان قرارداد باید اجاره ها را پرداخت ...
سلام و عرض ادب بنده مغازه رو اجاره کردم که تاریخ اتمام قراردادش 1403٫04٫30 هستش و من مغازه دیگری که میخوام اجاره کنم 1403٫05٫15 تخلیه میشه و مالک مغازه فعلی که توش هستم به هیچ وجه بابت این 15 روز با من راه نمیاد خواستم بدونم اگر 15 روز دیر خالی کنم چه عواقبی برای من داره ؟
من مغازه ای اجاره کردم برای سوپری الان یکسال قرارداد دارم و پروانه کسب گرفتم ایا باید یعد یک سال خالی بکنم یا بیشتر از یک سال میتونم باشم..چون ملک را میزارن مزایده بعد از یک سال.ایا من این حق رادارم که مزایده نره و یک سال دیگر بشینم
با سلام اینجانب به مدت ده سال یک باب مغازه را اجاره کرده و در آن شروع به کسب و کار کرده ام با گذشت ده سال و جمع کردن مشتریان فراوان و همینطور کسب اعتبار و اعتماد مشتریان ، اکنون موجر میخواهد که من ملکش را تخلیه کنم . تاریخ عقد قرارداد از سال 1393 تا 1403 سال به سال به صورت قرارداد رسمی در مشاور املا ...
با سلام بنده ملکیت مغازه ای رو دارم حدود 27ساله هیچگونه اجاره ای از صاحب سرقفلی دریافت نکرده ام،ودر حال حاضر خودم به اون مغازه برای کسب و کار نیاز دارم ،آیا میتونم برای تخلیه مغازه از نظر قانونی اقدام کنم؟و ضمنا یک دانگ از سرقفلی مغازه هم برای بنده هست
سلام برای تقسیم و فروش ارث مادر مرحوم 6 فرزند دارد 4 پسر و 2 دختر دو دهنه مغازه ارثیه هست مغازه دست یکی از برادرام بوده و الان چند سالی هست که با شکایت و دادگاه رفتن مغازه پلمپ کردیم ولی وسایلش هنوز داخل هست حکم تخلیه هم داریم ولی تخلیه نمی کنه ، بقیه برادر و خواهرم هم جلو نمیاین من میتونم جداگا ...
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
بنده دو سال پیش مغازه ای را اجاره کرده و کسب و کاری در آن ایجاد کردم. سال گذشته بصورت دستی و با افزایش حدود 40 درصدی رهن و کرایه به کسب و کارم در مغازه ادامه دادم. امسال مالک درخواست افزایش 100 درصدی رهن و اجاره را داشتند که بنده مخالفت کردم. ایشان گفتند که باید مغازه را تخلیه و ملک را تحویل بدهی. ن ...
بنده حدود 40 روز هست که مغازه اجاره کردم و تا الان اجاره ماه اول رو پرداخت نکردم، الان موجر برام احضاریه فرستاده فسخ قرارداد اجاره رو خواسته !! تو قرارداد هم ذکر شده که اگر کرایه ظرف 5 روز بعد از تاریخ قرارداد موعد پرداخت نشه موجر اختیار فسخ یکطرفه اجاره رو داره و بابت هر روز تاخیر مبلغ 500 هزارتوما ...
سلام. مغازه تجاری دارم که 10 سال است دست یک نفر برای لباسفروشی هست و هرسال یک قولنامه دستی مینویسیم با امضای دو شاهد. الان از اخرین تاریخ قولنامه که قرار بوده خالی کنه یک سال میگذره و مرتب میگه یک ماه دیگه خالی میکنم و… . الان اگه شکایت کنم حدودا چقدر زمان میبره حکم تخلیه بگیرم؟ و آیا میتون ...
سلام مغازه سال 1360اجاره کردم اجاره نامه معمولی وتا پایان سال 1401اجاره نامه هرساله دارم برای احقاق حق کسب و پیشه در مدت چهل سال چه باید کنم مالک حکم تخلیه گرفته مدت یکماه با مالک توافقی برای تخلیه مهلت گرفتم به دلیل اینکه مدت شش ماه مغازه را تعطیل کردم چون کارم خدمات فنی تعمیر تلویزیون و لوازم الکت ...
سلام من در تاریخ1403/09/24 مغازه سنگکی اجاره کردم و الان قبل موعد میگه برو چون قرارداد ننوشتیم،قانونی باید اجاره زیاد بشه ولی من توانایی پرداخت ندارم.امشب هم میان برا تحویل مغازه چکار کنم
سلام وقت بخیر. بنده به مدت 8 سال در مغازه ای مستاجر هستم. هر سال با اضافه شدن مبلغ اجاره قرارداد شفاهی ثبت کردیم و مشکلی نبوده. امسال هم با اضافه کردن پول پیش و اجاره شفاهی قرارداد بستیم و 5 ماه هم اجاره جدید واریز شده الان بعد از 5 ماه گفتن که باید مغازه رو خالی کنیم و به دادگاه درخواست دادن. چه را ...
با سلام عرض ادب پدر بنده سال 1373 یک مغازه اجازه کرده به صورت شفاهی بوده واین 5 سال صاحب ملک فوت کرده والان یکی از ورثه میخواد با پدر من قرار داد جدید بنویسه ولی ما قبول نکردیم چون 32 سال تو این مغازه هستیم آلان از طریق قانون دادخواست تخلیه مطرح کرده آیا میتونه ما رو از مغازه بیرون کنه اینجا ما شه ...
سلام وقت بخیر مغازه ای در چهل سال پیش اجاره داده ایم و سی سال است که مغازه تعطیل و درب مغازه بسته بوده است مستاجر هفت ماه پیش فوت شده و ورثه مغازه آن را تحویل نمی دهند و همچنان بسته است آیا می توانیم از ورثه مستاجر شکایت کنیم و به علت توقف سالها کسب و کار در آن شکایت و حکم تخلیه بگیریم ضمنا از چه ج ...
یک مغازه در سال 1402الی،1403را به یک نفر جهت خشک شویی اجاره دادم وسال بعددبه صورت شفاهی قرار دادتمدید شد حال قرارداد اجاره به اتمام رسیدولی مستاجر تخلیه نمیکند ایا می توانم حکم تخلیه بگیرم .تشکر
صاحب مغازه حکم تخلیه مغازمو گرفته چکارمیتونم بکنم من برای مغازه هزینه کردم وپولمونداده
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده یک مغازه اجاره کردم برای مکانیکی یه چهار پنج ماهی گذشته و مشتری ندارم وآب برق گاز هم مشگل داره و روز اول به من نگفتند در قرارداد هم قید نشده من کارمند ارتش هستم و وقت هایی که نیستم مشتری میاد همسایه ها طوری با مشتری صحبت میکنن که دیگه نیان پیش من خواستم بدونم فقط ...
با سلام، بنده مغازه ای اجاره کردم. موجر مغازه رو فروخته و بعد با حقه از من امضا گرفته که بعد از فروش 2 ماه بعد تخلیه کنم. قرارداد من کد رهگیری داره و وقتی خوندم در یه بند نوشته بود هرگونه توافق جداگانه که ذکر نشده باشه باید در توضیحات ذکر بشود و دو طرف امضا کنند که در توضیحات قرارداد نوشته نشده. با ...
سلام. مستاجر مغازه قراردادش تمام شده و مغازه را تخلیه نمیکند. با توجه به اینکه در زمان کرونا هستیم، آیا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم یا نه؟ با تشکر.
سلام و احترام بنده مغازه ای رو یکساله اجاره دادم از دو ماه قبل از سررسید قرارداد به مستاجر اعلام کردم که مغازه رو در سر رسید قرارداد تحویل و تخلیه کنند الان پانزده روز از رسید قرارداد گذشته که پا نمیشن. لطفا راهنمایی فرمایید بنده چگونه باید روند تخلیه مغازه رو انجام دهم. قرارداد در بنگاه بسته شده.
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 56، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال، آقای الف فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را بدون هیچ گونه قراردادی در اختیار آق ...
سلام، مغازه ای را به مدت یکسال اجاره داده ام ، انتهای قرارداد خرداد 1400 هست؛ مستأجر خواهان تمدید با 25 درصد افزایش (طبق دستور ستاد کرونا) می باشد ولی بنده خواستار افزایش بیشتر هستم که مستأجر قبول نمی کند. با توجه به اتمام قرارداد، آیا در شرایط فعلی کرونایی می توانم حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام و خدا قوت مستاجر یک باب مغازه استیجاریم 23 سال قرارداد ها را با افزایش درصدی توافقی تمدید نمودام ولی امسال با توجه با قرارداد شفاهی و افزایش درصدی و پرداخت 4ماه ان حالا موجر حکم تخلیه را اقدام و شورای حل اختلاف میگه باید یک ماهه مغازه رو خالی کنید دادراه چه چاره ای می اندیشد ممنونم راهنمایی ...
سلام من مغازمو 1397.5.15 به مستاجر رهن دادم مبلغ 16 میلییون تومان سال بعد 1398.5.15 مبلغ 1 میلیون نیم اضاف کردم و شد 17 میلیون و پونصد سال بعد در تاریخ 1399.15.5 2 میلیون اضاف کردم و شد 19 میلیون و پونصد سال اخر که 1400.15.5 بود یکم دیرتر رفتیم گفتیم بهش یعنی در تاریخ 1400.5.7 که مغازه رو میخوایی ...
با سلام بنده مستاجر مغازه هستم که حکم تخلیه برام گرفتند و بدون حضور خودم قفل مغازه را شکستند و وسایلم را بار ماشین کردند که ماموری حضور داشتند دست اخر که رسیدم به مامور کلانتری تماس گرفتند اومد یه سری وسایِلم خراب شدند و مفقود چون با بیرحمی ریختند بیرون لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنم. ممنونم
سلام، من مدت یکسال مغازه رو به عنوان انبار اجاره دادم و تاریخ سررسید 1401/8/10 بوده. رهن 10 م و اجاره 650 هزار تومان. و در صورت عدم تخلیه روزی 30 هزار تومان تعیین شد. من قبل از موعد تاریخ به ایشان تماس گرفتم و گفتم سال جدید قصد تمدید ندارم و برای مغازه مستاجر با 2/5 پیدا کرده بودم و قرار بود به شخص ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.