در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره در کرونا افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 در ...
سلام وقت بخیر در قرارداد ملک به دونفر اجاره داده شده و قید گردیده ولی بعد از4 ماه الان4 نفر در ان ملک زندگی می کنند ایا مالک می تواند مبلغ اجاره را افزایش دهد یا باید چه کاری انجام دهد
سلام خسته نباشید من سال 1403 خونه ای حدودا80متر با مشاع بدون پارکینگ در شهر رشت اجاره کردم به مبلغ 180 پیش ماهی چهار میلیون .الان سر تمدید رسیده صاحب خانه میگه 40درصد باید اضافه کنین به مبلغ 4 میلیون تومان رو اجاره اضافه کنید بشه ماهی هشت تومن یا صد تومن پول رو پیش اضافه کنید مگه تو شهر رشت مبلغ اض ...
آيا موقع عقد قرارداد چندساله اجاره واحد تجاری، الزامي براي ذكر نرخ افزايش اجاره بها هست؟ آیا می توان نوشت: "مبلغ رهن و اجاره از سال دوم قرارداد به بعد بین طرفین به صورت توافقی جدید تعیین می شود و اگر توافق حاصل نشد، قرارداد قابل فسخ است."؟
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک میشود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
سلام. ما در ملکی سکونت داریم که سه ماه هست مدت اعتبار مبایعه نامه آن تمام شده. موجر اصلی که پدر بنده هست به مدت 6 ماه درگیر بیماری بودن و به دلیل خونریزی کلیه و نفرکتومی کلیه چپ به مدت طولانی در بیمارستان بستری بودن، به همین دلیل خودشون نتونستن پیگیر قرارداد باشن. برادر اینجانب با ایشون صحبت کردن ول ...
سلام وقت بخیر. من مستاجر هستم با موجر چون آشنا بود یک قرارداد دستی بین خودمون نوشتیم هر چه اصرار کردم که مبلغ و زمان اجاره قید شود گفت نیازی نیست آبان ماه 1404 به من گفت مبلغ اجاره را زیاد کن و من پرداخت کردم و الان دوباره بعد از گذشت 4 ماه گفته که باز مبلغ اجاره را زیاد کنم آیا حق این را دارد هنوز ...
درود .. مدت 4 سال مستاجر یک نفر بودم چند روز پیش بلند شدم هر سال بین 1800 تا 2500 به اجاره بها اضافه میکرد آیا میتوانم الان از ایشون شکایت کنم یا خیر؟
سلام. من در شهر اصفهان مستاجر هستم. مالک به مبلغ رهن و اجاره هرکدام 70 درصد اضافه کرده است. با توجه به اینکه خانه نوساز بوده و مالک دارای ملک دیگری بوده و در آن ساکن است و دارای فرزند بالغ که شرایط ازدواج داشته باشد نیست و بنده هم هیچگونه تاخیری در پرداخت اجاره بها و سایر تعهدات نداشته ام(4 استثنا گ ...
سلام. من سال گذشته ملکی را اجاره کردم که قرار داد آن به اتمام رسیده. هفته گذشته 40 درصد از مبلغ ودیعه را از صاحبخانه گرفتم تا برای خانه جدید قرارداد ببندم اکنون پشیمان شده ام و میخواهم با همان افزایش 25 درصدی قرارداد اجاره را تمدید کنم ولی صاحبخانه قبول نمیکند و میگوید میخواهم ملک را بابت مهریه به ه ...
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
سلام وقت بخیر من پارسال 22 شهریور یک مغازه به مبلغ 20 میلیون رهن و 1 میلیون کرایه اجاره کردم خواستم ببینم اگه امسال بخوام تمدید کنم قانونا چقد باید به قرارداد اضافه کنم؟
سلام بنده ملکی در رهن و اجاره دارم که اخر مهرماه سررسیدش است با توجه به مصوبه کرونا که بیشتر از 20 درصد در شهرستان نباید اضاف کرد در صورت موافقت مستاجر امکان داره رقم بالاتر بزارم؟ و میشه در قرارداد بندی اضاف کرد که مستاجر رضایت کامل دارد و حق هیچگونه شکایتی بعدا ندارد؟
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
سلام قرارداد اجاره ی 15 ساله مابین بنده و شرکت ایرانسل تنظیم شده (از 89 تا 404) اما در قرارداد قید شده موجر حق افزایش اجاره بهاء را ندارد، با توجه به گذشت بیش از 10 سال و شرایط فورس ماژور تورم اقتصادی آیا میتوانم دادخواست افزایش اجاره بهاء را بدهم و رای بگیرم؟
سلام بنده ملکی تجاری را اجاره نمودم با *قرارداد 2 ساله* و اجاره بهای مشخص برای سال اول، همچنین در قرارداد قید شده که مبلغ اجاره بهای سال دوم طبق عرف بازار و نظر طرفین مشخص میگردد. حال موجر میخواهد اجاره بها را 2برابر کند و بنده قبول ندارم و ایشان هم راضی به کمتر نمیشوند. آیا این کا ...
سلام من طبق قراردادی که بصورت کامل قانونی دارم مبلغ 60 تومن پیش و اجازه 800 تومن دارم به مالک میدم که یک ماه دیگه تمدید قرار داد داریم و الان میگه 60 تومن ماهی 1700 میخوام بدونم با توجه به مصوبه کرونا ایشون حق داره مبلغ رو زیاد کنه اینقدر؟
سلام آیا با توجه به مصوبه کرونا در صورت شکایت موجر درخصوص عدم تخلیه آپارتمان توسط مستاجر ، دادگاه نسبت به صدور حکم تخلیه اقدام می نماید ؟ بنده خواهان تمدید هستم و اجاره خود را تمام و کامل تا کنون پرداخت کردم ولی موجر برای تمدید قرارداد خواهان افزایش 25 درصدی مبلغ اجاره است که این میزان افزایش در توا ...
در صورتی که صاحب مغازه بخواهد اجاره مغازه اش را نسبت به سال قبل 100 درصد افزایش دهد، با توجه به قانون سقف 25 درصدی، چه کار قانونی ما می توانیم انجام دهیم ؟
با سلام . ساکن آپارتمان 65متری در تهران با مبلغ 90 پیش و 1,150,000اجاره. امسال صاحبخونه گفت اجاره رو دو تومن زیاد کنین. و اگه نمیتونین تخلیه کنید چون خودم میام بشینم و مستاجرم. ازش مهلت شیش ماهه خواستم و قبول نکردن. تو این شرایط کرونا که اجازه بازدید ملک کمه. آیا قانونی هست ؟ و اینکه مبلغ اجاره بهاش ...
با سلام. مستاجر واحد اداری 120 متری در کرج هستم. اردیبهشت سال 99 قرداد اجاره با ودیعه 80 میلیون تومانی بسته شد و اجاره ماهیانه 2 میلیون و پانصد هزار تومان بود. صاحب ملک امسال میگوید نرخ اجاره ها بالا رفته و تقاضای پیش پرداخت 100 میلیونی و اجاره ماهیانه 5 میلیون تومان را دارد. میخواستم بپرسم با توجه ...
با سلام. من مستاجر هستم و بهمن سال قبل پس از یک سال و چند ماه موجر قبلی واحد استیجاری را به موجر فعلی فروخت و موجر جدید هم با افزایش حدود 40 درصد به مبلغ رهن با بنده قرارداد 4 ماهه تا انتهای خرداد نوشت و قرار بود یک ماه قبل از اتمام قرارداد قیمت جدید اجاره رو به من بگوید تا قرارداد رو تمدید کنیم ام ...
سلام. مستاجر من تا مهرماه قرارداد داشته و بعد از اون به بنگاه برای تمدید نرفتیم و همین طوری توافقی با همون اجاره ی قبلی تا الان نشسته است. من از چهار ماه پیش به او اطلاع دادم دنبال خونه باشد و چون میخواهم خونه رو بفروشم یا خودم بنشینم ولی الان هر مشتری میفرستم هر دفعه به یک بهانه مشتری رو به خونه را ...
سلام و عرض خسته نباشید. قرارداد خونه ای که در آن مستاجر هستیم رو به اتمام هست و من میخواهم به دلیل اینکه در دوران کرونا هستیم از خانه نرویم چون صاحبخانه مبلغ اجاره را 3 برابر کرده است و در قرارداد ذکر شده است که برای هر روز دیرکرد در تخلیه روزانه 100 هزار تومان جریمه باید بدیم و سوالم این هستش که آی ...
سلام بنده مستاجر هستم مالک بنده اومد بامن توافق کرد 25 درصد افزایش قیمت بدم بشینم ولی یک ماه بعد با ترفندوکیل مالک و قاضی شورای حل اختلاف میخوان هم 25 درصد افزایش و بگیرن هم حکم تخلیه داده قاضی شورا کجا باید از دست قاضی شکایت کنم شماره تماس بنده
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم.
سلام بنده مستاجر هستم و قرارداد من تا تاریخ 1401/4/٩ میباشد سال قبل 70 میلیون پیش و یک میلیون و سیصد پرداخت میکردم یک ماه قبل از اینکه قرارداد به اتمام برسه با صاحب خانه تماس گرفتم و پرسیدم تکلیف من برای سال آینده چگونه است طبق انسانیت، گفتند ما آدمی نیستیم که کسی رو بیرون کنیم کی از شم ...
باسلام من دی ماه سال 99بدلیل کرونا مغازه ای را با مبلغ 6 میلیون تومن هر ماه اجاره کردم در دی ماه سال 1400 بعد از کم شدن کرونا با مبلغ 15 ملیون اجاره کردم. الان هم مالک درخواست 60 ملیون تومان هر ماه اجاره یعنی 4 برابر می کند یا می گوید تخلیه کنم . قابل ذکر است مغازه قبل از کرونا با 13 ملیون اجاره ...
باسلام آیاقانون 25 درصدی افزایش اجاره نامه تمدید شده یادرصدی بیشترپرداخت شود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.