سلام. من سال گذشته ملکی را اجاره کردم که قرار داد آن به اتمام رسیده. هفته گذشته 40 درصد از مبلغ ودیعه را از صاحبخانه گرفتم تا برای خانه جدید قرارداد ببندم اکنون پشیمان شده ام و میخواهم با همان افزایش 25 درصدی قرارداد اجاره را تمدید کنم ولی صاحبخانه قبول نمیکند و میگوید میخواهم ملک را بابت مهریه به همسرم واگذار کنم. همچنین میگوید بابت آن 40 درصدی که زودتر از اتمام موعد قرار داد به من داده باید به ازای هر 100 تومان ماهانه 3 تومان اجاره پرداخت کنم. آیا با توجه به اینکه همسر جزء بستگان درجه یک محسوب میشود ایشان میتوانند برای من حکم تخلیه بگیرند و قرارداد را تمدید نکنند یا خیر، و دوم اینکه آیا بجای مبلغی که به عنوان پیش پرداخت به من داده اند تا قرارداد جدید ببندم میتوانند معادل اجاره دریافت کنند؟ چون برای من اظهار نامه فرستاده اند و هر دو این موارد را در آن خواستار شده اند