سلام اولاً قرارداد اجاره به اتمام رسیده است و تمدید قرارداد منوط به موافقت موجر می‌باشد. ثانیاً بابت دریافت زودهنگام مبلغ ودیعه که به توافق طرفین رسیده، نمی‌تواند ادعایی داشته باشد مگر اینکه در حین دادن مبلغ ودیعه، چنین توافقی با شما نموده باشد.

انتقال به همسر، تخلیه را توجیه نمی‌کند؛ مطالبه اجاره بابت پیش‌پرداخت، نیاز به حکم دادگاه دارد.

اگر مدت اجاره شما از تاریخ ابلاغ مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی شده و پیش از آن درباره پایان قطعی قرارداد و تحویل ملک اقاله نکرده باشید، بنا بر مصوبه اعلام شده درباره تمدید اجاره های مسکونی در سال ۱۴۰۵، درخواست مستاجر اصولا موجب تمدید یک ساله با سقف افزایش ۲۵ درصد می شود و صرف انقضای مدت برای تخلیه کافی نیست. قصد واگذاری به همسر یا درجه خویشاوندی او به تنهایی استثنا نیست؛ ولی انتقال رسمی و قطعی ملک، نیاز شخصی اثبات شده مالک یا افراد تحت تکفل، تخریب یا تعمیر اساسی مجاز و تخلف اساسی مستاجر می تواند از موارد استثنا باشد. دریافت ۴۰ درصد ودیعه ممکن است با توجه به پیام ها و توافق شما، دلیل توافق بر پایان اجاره تلقی شود و باید بررسی شود. مالک بدون توافق قبلی حق تحمیل ماهانه سه درصد بابت وجه مسترد شده را ندارد و فقط می تواند طلب قراردادی یا خسارت مستقیم و اثبات شده را مطالبه کند.

امکان آن وجود دارد

سلام امکان سکونت شما وجود دارد