مشاوره حقوقی رایگان - افزایش اجاره بها

با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ایشان می گویند طبق قانونی که تصویب شده شما تنها 20 درصد حق اضافه کردن اجاره بها را دارید. به همین خاطر من به ایشان گفته ام قصد اجاره دادن دوباره منزل به ایشان را ندارم و طبق قرارداد شهریور ماه منزل را تخلیه کنند ولی ایشان میگویند طبق قانون جدید شما نمیتونید مرا از منزلتان بلند کنید و حتما یکسال دیگر باید با من قرارداد ببندید و فقط در صورت فروش منزل می توانید مرا بلند کنید. می خواستم مرا راهنمایی کنید که از نظر قانونی اگر ایشان راضی به تخلیه منزل در موعد مقرر نشدند آیا امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد یا باید حتما یکسال دیگه با ایشان قرارداد خود را تمدید کنم؟ آیا واقعا طبق قانون جدید موجر حق گرفتن خانه خود پس از پایان مدت قرارداد اجاره از مستاجر را ندارد؟ با تشکر

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق قانون این چنین نیست لیکن فعلا برابر تصمیمات مسئولین کشوربواسطه وضعیت کرونایی کشور مقرر شده در تهران حداکثر 25 درصد ودر سایر استان ها20 درصد افزایش اجاره بها صورت گیرد و در خصوص تخلیه نیز در زمان اوج موضوع تخلیه با احتساب حدود سه ماه لحاظ میشد که حالیه با بازگشایی اکثر قریب به اتقاق اماکن در حال حاضر به نظر میرسد موجبی برای عدم تخلیه نباشد .


    23:01:19   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    مصوبه ستاد کرونا برای مستاجرین تخلیه مستاجر در دوران کرونا افزایش اجاره بها حکم تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر کرونا

    سوالات مرتبط

    مصوبه ستاد کرونا
    سلام آیا می‌توان قولنامه رو طوری تنظیم کرد که مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تمدید خودکار اجاره با 25 درصد افزایش قیمت سالانه لحاظ نشود؟ مثلا مثل خیارات که قولنامه از طرفین سلب می‌شود آیا این موضو...
    مشاهده
    عدم اجرای مصوبات ستاد ملی کرونا
    سلام. آیا مصوبه 72 ستاد ملی کرونا در رابطه با مستأجران در شوراهای حل اختلاف دیگر اجرا نمی شود ؟!؟!...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره
    سلام، وقت بخیر. بنده یک غرفه 5 متری در یک پاساژ اجاره کردم و سه سال هست که دارم در این غرفه کار میکنم. اجاره من تا پایان سال 99 یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده الان 6 ماهه هیئت مدیره قرارداد جدید ...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر در کرونا
    آیا حکم تخلیه صادر میشود یه ماه از موعد مستاجر میگذرد تخلیه نمیکند با استناد به مصوبه ستاد کرونا...
    مشاهده
    کرونا
    لطفا صراحتا بیان فرمایید که ایا قرارداد اجاره با توجه به مصوبه جدید 3ماه بعد از اتمام کرونا و اعلام آن توسط ستاد مربوطه یا نه سه ماه بعد از اتمام قرارداد و یا 3ماه بعد از صدور تخلیه؟؟؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام