مشاوره حقوقی رایگان - تمدید قرارداد اجاره در کرونا

با سلام.
من مستاجر هستم و بهمن سال قبل پس از یک سال و چند ماه موجر قبلی واحد استیجاری را به موجر فعلی فروخت و موجر جدید هم با افزایش حدود 40 درصد به مبلغ رهن با بنده قرارداد 4 ماهه تا انتهای خرداد نوشت و قرار بود یک ماه قبل از اتمام قرارداد قیمت جدید اجاره رو به من بگوید تا قرارداد رو تمدید کنیم اما ایشون مبلغ 180 میلیون رهن فعلی رو میگوید تا 350 میلیون افزایش بدهم یا ما به التفاوت آن را تا 3/500 میلیون اجاره بدهم. یعنی افزایش صد در صدی آن هم بعد از قرارداد 4 ماهه. مدام یا خودش یا املاک زنگ میزند که اگه نمیتونی تخلیه کن تا مستاجر جدید بیارم و آرامش رو از من گرفتند در ضمن این اقای موجر موقع قرارداد یک چک خسارت عدم تخلیه خواست که ندادم در عوض خودش یه سفته آورد تا تحت عنوان خسارت عدم تخلیه امضا کنم. حالا این سفته در صورت عدم تخلیه من داستان نشود و خسارت از ودیعه ام کسر کند. به او گفتم دولت قرارداد های اجاره را تا یک سال با مبلغ 25 درصد تمدید کرده و میگوید دولت برای خودش گفته است و تخلیه کن. امروز که رفتم املاک با ایشون صحبت کنم ایشون گفتند اگه اجاره جدید رو قبول نداری تخلیه کن در غیر این صورت وکیل میگیرم و کل هزینه های وکیل و خسارت عدم تخلیه و اجرت المثل و شکایت از پول ودیعه شما کسر میکنم و بعد رفتن ایشون هم املاک میگفت این طور نیست که حکم تخلیه نمیدهند. موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد و بعد ریختن پول ودیعه شما به صندوق دادگستری دولت هم هزینه مالیات و ... رو هم از ودیعه شما کسر میکند. لطفا کمکم کنید چه کنم عاجز شدم.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد


    18:30:42   1400/4/26

    موافق (0) مخالف (0)

    تمدید قرارداد اجاره در کرونا تخلیه مستاجر افزایش اجاره بها موجر مستاجر کرونا

    سوالات مرتبط

    تمدید قرارداد اجاره کرونا
    سلام 30/8/1400 قراداد تمام برای قرارداد 90/ اضافه کرد وکیل برای تخلیه اقدام ضمن اینکه تمام اجاره بها پرداخت شده برای تمدید قرارداد اجاره تودیع اضافه اجاره چگونه باید اقدام کنم در ضمن بیمار در منزل...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره در کرونا
    سلام وقت بخیر، ممنون از وکلای عزیز بابت پاسخگویی سریع و کامل. بنده مستاجرهستم، اگر برای تمدید اجاره با افزایش 20 درصدی مصوبه کرونا به صاحبخانه اظهارنامه بدهم، ایا با این اظهارنامه وقت دادگاه یا شورای ...
    مشاهده
    تمدید اتوماتیک قراردادهای اجاره واحد مسکونی طبق مصوبه ستاد کرونا دولت.
    قرارداد اجاره واحد مسکونی من در تاریخ دهم اسفند ماه جاری منقضی شد، ولی من ده روز قبل از تاریخ انقضا به مالک اطلاع دادم که بر حسب مصوبه تمدید اتوماتیک اجاره نامه ها، من با افزایش بیست در صد مندرج در مص...
    مشاهده
    افزایش اجاره بها بر خلاف ستاد ملی کرونا
    با سلام. بنده پارسال منزلی را به قیمت صد و شصت میلیون ریال رهن کردم. طبق قانون افزایش بیست درصدی اجاره بها در کلانشهر ها باید 32 میلیون به مبلغ رهن اضافه کنم ولی موجر تقاضای 40 میلیون و پانصد هزار تو...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا
    سلام. در یک خانه مسکونی به مدت 4 سال مستاجر هستم و هر سال با افزایش بالاتر از 50 درصد تمدید کردم. امسال قرارداد من پایان اردیبهشت بود و موجر درخواست افزایش دو برابری اجاره رو داده است. با توجه به این ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام