در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی میکند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
با سلام و احترام درسال 1401 آپارتمان سند دار وام دار مان را فروختیم . ابتدا خریدار گفت مبلغ را نقد پرداخت میکند و وام را نمیخواهد و بعد گفت ما قسط های وام را تسویه کنیم که بانک کلا قسطها و اصل مبلغ وام را هم تسویه کرد و از ما دریافت کردن . آیا واقعا خانه ی وام دار هنگام فروش باید مبلغ تعیین شده و ...
باسلام من در ابتدای مرداد خانه ای رو خریداری کردم و چند روز بعد نصف پول رو با فروختن طلا براش واریز کردم قرارمان این بود که تا آخر ماه صفر خالی کنند ولی در قولنامه یا مکتوب ننوشتیم حالا فروشنده خانه را خالی نمی کند و میگه خانه را به ضرر فروختم و حالا حالا ها خالی نمی کنم یه چن ماه میشینم تا ضررم جب ...
با سلام ملکی فرختیم که قرار بر این شده نصف پول رو سال بعد بده اما قراردادمون تاریخ نداره چکار میشه کرد ایا خریدار ممکنه چون تاریخ نداره بزنه زیرش و هرسال بگه منظور سال بعد بوده؟؟ ایا با این شرایط میشه ملکو پس گرفت یا قرارداد رو فسخ کرد
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که تصور میکردیم جز ارث است را به شخصی فروختیم البته اصل سند را نداشتیم چون پرداخت شارژ و هزینه های زمین را میدادیم و دفتر شرکت گفته بود زمین فروخته نشده آنرا فروختیم بااین شرط که خریدار برود استعلام بگیرد که زمین فروخته شده یا خیر و متعاقبا سند بگیرد ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که فکر میکردیم ارث هست به واسطه پول شارژی که میدادیم و سوال از شرکت مربوطه به شخصی فروختیم البته سندش به صورت کپی برابر اصل بود و قرار شد که خریدار ابتدا استعلام بگیره اگر موردی نداشت و تونست سند بگیره معامله صورت بگیره که این امور را انجام داد و بعد زمین ...
سلام آیا بنگاه املاک در خصوص بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده توسط فروشنده مسئولیتی دارد واینکه خرید و فروش ملک بدون پایان کار جرم است باتشکر
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
ملکی خریدم بعد از مشاهده شد شیرالات و کولر ملزومات و کابل کولر طبقه پایین و اب گرمکن و روشنايي ها باز شده و پوسته و مخزن اسقاطی و چند لامپ قدیمی و شیر الات فرسوده به طور بی نظم در خانه رها شده و در اثر باز شدن شیرالات سقف و بدنه طبقه پایین نم داده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تمامی انها را ...
باسلام من ملکی رو خریداری نموده ام که سندش گرو بانک هستش که بدهکاری فروشنده خیلی زیادتر مبلغ خرید منه حالا اگه بانک بخواد خونه رو مصادره کنه تکلیف من چیه؟
اینجانب یک خانه محوطه روستایی دارای سند شش دانگ منگوله دار در خرارود به مساحت 1967 متر مربع خریداری کرده ام. اداره ثبت اسناد با توجه به اختلاف نقشه سند و محدوده محصور فعلی ملک که 766 متر مربع کمتر می باشد و در تصرف همسایه است، از صدور سند تگ برگی ممانعت میکند سوال این است آیا میتوان دادخواست الزام ت ...
سلام, من مسکن مهر یه واحد داشتم پنج سال پیش فروختم , اما خریدار نیومده انتقال بده و همون جور قولنامه ای مونده حالا سند اومده به نام من. میخواستم ببینم هزینه های عوارض و پسماند و دارایی بر عهده من هست یا خریدار که همون پنج سال پیش یعنی سال93 بهش فروختم, همین طور هزینه سند چون اگه وام رو میومد و انتقا ...
سلام ما چندين سال قبل در بابل در زمينی وقفی خانه ای ساختيم ولی تا به امروز سند اعيان رو نگرفتيم و امروز درخواست سند داريم و به ما گفته شده به هيچ وجه سند داده نميشه!! آيا هيچ راهی داره ما برای اين خانه سند اعيان بگيريم؟! در ضمن از بی سوادی ساكن خانه نيز سواستفاده شده و ازشون امضاهايی نيز گرفتن. باز ...
سلام حدود 5 سال از تحویل گیری آپارتمان پیش خرید شده ام می گذرد ولی علی الرغم پیگیری زیادی که کرده ام طرف قرارداد از زدن سند ملک استیناف می کند و امروز و فردا می کند
ملک همسایه دیوار به دیوار را جهت تجمیع خریداری کردم. پس از مراجعه به شهرداری جهت صدور دستور نقشه متوجه شدم سندی که در دست دارم متعلق به ملک همسایه ای است که در مجاورت ملک خریداری شده است. در واقع سند ملک ها جابجا می باشد. هر چه تلاش کردم راضی به جابجایی نشد. چطور میتوانم مشکلم را حل کنم؟
سلام زمینی خریداری کردم که در سند نوع را خاص طلق قید شده و در میزان مالکیت دویست سهم از شش صد سهم عرصه و عیان قید شده و نوع ملک را هم زمین احداثی با بنا قید شده حال میخواهم بدانم دویست متر من بدون شریک هست و عرصه و اعیان در اختیار من هست متشکر
شخصی 150 متر ملک داره از هزار متر حالا رفته خلع ید گرفته رای هم خلع ید مشاعی کرده حالا من سند 6 دانگ ماده 22 ثبت دارم میتونم شکایت کنم به حقم برسم. چون ملک من هم جز این 5 هزار متره
با سلام. پدرم فوت شده، خانه ای در روستا داریم که سه دانگ به نام مادرم و سه دانگ دیگر بنام پدرم است. مادرم می خواهد سند خود را بنام من بزند آیا بحث وراث مشکلی برایمان پیش می اورد. ضمنا چگونه ساخت و ساز می توانم در این ملک انجام دهم. آخه سند هر دو کپی هم هست و مشخص نیست تو این ملک 512 متری کدوم سمت ما ...
سلام. من یه واحدی توی پرند میخوام بخرم از یکی از املاکی ها درموردش پرسیدم و گفت سند این واحدها تهاتری میباشد. میخواستم بدونم تهاتری یعنی چی؟ آیا من این واحد رو بخرم بعدها به مشکل میخورم؟از کجا میشه فهمید که واقعا سند تهاتری هست؟
باسلام. زمینی از پدربزرگم به مادرم ارث رسید که مادرم این زمین را به من داده و من میخواهم برای زمین سند بگیرم تا بتوانم به قیمت بالاتر بفروشم. زمین در روستا است. چطور میتوانم برای گرفتن سند اقدام کنم؟ باید به کجا مراجعه کنم؟
سلام ، ملک کلنگی خریدم که فروشنده جای طلب دادگاه به نامش کرده بود ولی مالک سند قبلا 80 متر ان را فروخته بوده و طرف خریدار 80متر ملک را در 2طبقه ساخته است ولی دادگاه 80 متر را در نقشه از سند کم نکرده بود. فروشنده کل اختیارات را با وکالت به من فروخته الان که میخوام سند بگیرم میگن ما نمیتونیم تفکیک کنی ...
سلام و وقت بخیر پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک کپی هست. ولی این شریک پدرم که آدم درستی هم نیست چند سال پیش سند تک برگ برای سهم خود گرفته ولی میگه ...
سلام وقت بخیر من سال 95 ملکی به متراژ 74متر قولنامه ای فروختم که تقریبا 17متر در اصلاحات بود و 59متر باقی مانده را قولنامه کردیم و قرار بود هر وقت سند خانه رو گرفتم به نام خریدار کنم چندین بار به خریدار گفتم بیا مدارک من رو از پرونده توی نسکن برداریم و مدارک تو رو بزاریم تا سند بنام شما صادر شود قبو ...
با سلام ملکی در برج 2 از فردی خریداری نموده ام که خودش از مالک اصلی پیش خرید کرده بوده، هنگام معامله زیر برگه قولنامه مالک اصلی هم امضا و مفاد قرارداد را قبول نموده، با توجه به اینکه قرار سند برج 5 بوده اما متاسفانه هنوز سند نزده و بنده روزی سیصد هزار تومان تاخیر سند در قولنامه ذکر کرده ام. از شما ...
سلام، در صورتیکه فروشنده به هر دلیلی برای سند زدن در محضر حاضر نشود و رای قطعی دادگاه در خصوص الزام به تنظیم سند ؛ حضور نماینده دادگاه در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال ملک به نام خریدار باشد؛ پاسخ موضوعات زیر چیست: 1- باتوجه به اینکه اصل سند ملک و سایر مدارک قانونی (پایان کارو...) در اختیار فروشنده می ...
ملکی با سند شش دانگ حدود یکسال پیش خریداری نمودم، امروز ابلاغیه راجع به ابطال سند از دادگاه ارسال شده، طرف دعوی مادر فروشنده بوده و ما منزل رو از دختر ایشون خریدیم که سند شش دانگ به نامش بوده، حالا مشکل چیه خونه قبلاً به نام مادر فروشنده بوده
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه شدم که سند خونه بخاطر بدهی پیش کسی دیگه هست. حالا بعد از گذشت این همه سال هنوز سند نزده یکبار هم شکا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.