در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک ارثی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من سال پیش خانه خودم را به اجاره داده بودم و خودم در شهر دیگری مستاجر هستم. حال اجاره خودم و طرف مقابل هم تمام شده و دیگر توان اجاره دادن رو هم ندارم. مستاجر هم از اول اجاره به من هیچ اجاره ای پرداخت نکرده گفت پول پیش رو بردار و در اتمام اجاره مابقی رو حساب می کنیم. حالا می گوید خانه مال من ...
با سلام. در حدود دو ماه از اتمام قرارداد اجاره آپارتمان میگذرد و مستاجر با اتکاء به مصوبه ستاد کرونا تخلیه نمیکند. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه میتوان نیاز شخصی به آپارتمان خود را به دادگاه اثبات و درخواست تخلیه کرد. لازم به ذکر است تنها یک واحد آپارتمان داریم و اجاره نشین هستیم.
سلام. مستاجر من 5 ماه است اجاره نداده است. مراحل شکایت و حکم تخلیه آپارتمان و گرفتن خسارت را میخواهم. راهنمایی کنید.
با سلام در ابان سال 98 خانه ای را به مستاجری کرایه دادیم با همه شرایط آن کنار امدیم از اردیبهشت ماه 99 لوله های ساختمان شروع به نشتی در تک تک واحدها کرد به طوری که مستاجر واحد پایینی چندین بار اعلام به نشتی اب کرده. پس از اتمام قرارداد در ابان 99 مستاجر واحد مذکور که تخلیه نمیکند، به هیچ عنوان جابه ...
با سلام . بنده در خانه خود را در سال 98 به رهن داده ام. با توجه به این که از مدت قرارداد هفت ماه هم گذشته، برای دریافت تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. ولی برای ثبت تقاضای حکم تخلیه فوری و کارشناسی میزان خسارت وارده به ملکم، از من در دفتر قضایی دو میلیون تومان وجه خواستند. نمیدونم چطوری با ...
با سلام. 5 ماه پیش منزلی مسکونی را در مزایده خریداری کردم که در رهن بانک بوده و طبق اسناد مزایده مستاجر نداشته است. پس از طی مراحل قانونی سند به نام اینجانب انتقال پیدا کرد. جهت تخلیه منزل از اجرا مراجعه شد که شخصی در منزل است که ادعا میکند 5 سال است مستاجر آن منزل می باشد. در صورتی که احتمالا در هم ...
مستاجر من 16 ماه است که اجاره پرداخت نکرده است و 6 ماه هم است که اجاره نامه را تمدید نکردیم یعنی در حال حاضر هم بدهی معوقه اجاره دارد و هم قراردادش 6 ماه است که تمام شده در این مدت من ملاحظه حالشان را کردم و صبر کردم و مرتب قول امروز و فردا میدهند من هم قصد فروش ملکم را دارم و ظاهرا مشکل مالی دارند ...
سلام. سال 1395 من ملکی را از شخصی که خودش بنگاهی است خریداری کردم. گفت که سال 1396 ملک را تخلیه می کند. 6میلیون در رهن ایشان پیش من ماند. بنا به اعتماد، با ایشان قولنامه نبستم. اما هرسال برای تخلیه نکردن ملک بهانه آورد. الان بعد از گذشت 7سال، او باز هم از ملک بلند نمیشود، چگونه می توانم حکم تخلیه بگ ...
باسلام خدمت شما. ایا مستاجر میتواند به خاطر رطوبتی که در ساختمان هست بدون فرستادن اظهارنامه به موجر خانه را تخلیه و کلید را به بنگاه پیش از تمام شدن قرارداد اجاره تحویل دهد و مبلغ رهن را از موجر درخواست کند؟ با تشکر
باسلام ببخشید دادنامه و دستور تخلیه صادر شده .. و در قسمتی از آن نوشته شده به ماده 9 قانون شوراي حل اختلاف مصوب94/8/10 و مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، دستور تخلیه ید مستاجر از عین مستاجره فوق صادر و اعلام میدارد. اجراي احكام مدني ظرف مدت 24 ساعت نسخه دوم این دستور را به مستاج ...
سلام وقت بخیر آیا برای اثبات قرارداد شفاهی میشه به مبلغ جدید اجاره و اس ام اس استناد کرد؟! من تا اسفند سال گذشته قرارداد کتبی داشتم و دو ماه قبل از اون با صاحبخونه برای تمدید قرارداد و مبلغ اجاره جدید (که بیش از 30درصد بود) به توافق رسیدیم و الان 6ماه هست که من دارم این مبلغ جدید رو پرداخت میکنم و ا ...
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که همون بدو ورود شروع کرد به اذیت کردن از اسانسور استفاده میکرد بدون پرداخت شارژ هفته ای یکبار ماشین میشوره بهش تذکر دادیم اهمیت نمیده حتی پول ابشم پرداخت نمیکنه تهدیدمون کرده به خسارت مالی زدن بهمون گفت براش کاغذ دیواری بزنیم کاغذ دیواری نو زدیم فرداش صدای میخ زدن میومد ...
سلام دادخواست تنفیذ فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلت تخطی مستاجر از شرایط اجاره نامه ( همچون عدم پرداخت اجاره و تخریب ) به شوری ارسال میگردد یا دادگاه و دادسرا؟
سلام با توجه به اینکه دادخواست تخلیه مستاجر به علت اتمام قرارداد بدون نوبت رسیدگی میشود الان در شهرهای همچون اصفهان معمولاً چند روزه دستور تخلیه صادر میگردد؟
با سلام مستاجر من یک سوم پول پیش را داد و گفت بقیه را بعد اثاث کشی می دم که شش ماه است هنوز نداده و اجاره را هم دو ماه پرداخت کرده و چندین ماه هست که اجاره نداده رفتم دادگاه حکم تخلیه دادن بهم و حالا یک هفته هست که مهلت گرفته تخلیه کنه در قرار داد آمده است روزی یک و نیم میلیون اگر در زمان معین تخ ...
با سلام. بنده حدود 4 ماه در آپارتمانی 10 واحدی ساکن شدم. ملک انباری در پارکینگ داشت که من دوچرخه خودم را در آن قرار میدادم و درب را هم با قفل می بستم. الان دوچرخه من دزدیده شده. در آپارتمان هم یک ماهی هست که دزدی شده و کفش چند تا از ساکنین به سرقت رفته. به مالک اطلاع دادم و درخواست درب آکاردئونی برا ...
منزلی استیجاری.داشتم.ازقرار100میلیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرجی کرایه.عقب.افتاد.موجر طرح.شکایت کردطبق.گزارش اصلاح قرارشد100ملییون.ودیعه روپرداخت کنندتاخانه.روتخلیه کنم.مهلت قراردادخانه که رسیدقاضی شورابامتوسل شدن به حکم تخلیه کل اجاره بهاراازپول ودیعه کم کردوالباقیشم دستوردادبریزن صندوق دولت.وحکم.ت ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
با سلام. بنده آپارتمانی را سه سال پیش اجاره کرده ام. و پس از آن دو بار دیگر قرارداد اجاره را تمدید کردیم، به همراه 30 تا 35 درصد افزایش اجاره بها به صورت بنگاهی به همراه کد رهگیری. متاسفانه پس از تعیین سقف اجاره بها توسط ستاد کرونا صاحب خانه بنده به من گفتن قصد تمدید ندارن و من در تاریخ 5 شهریور یعن ...
با سلام و احترام باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در استان البرز قرارداد رسمی بین موجر و مستاجر در 8 مرداد خاتمه یافته است قبلش موجر با مبلغی توافق کرد پشت نویسی کنیم من هم قبول کردم متاسفانه بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق ش ...
با سلام، من بیست روز پیش منزلم رو به یک خوانواده اجاره دادم. امروز متاسفانه متوجه شدم که مستاجر مواد فروش هست و آگاهی وارد مورد اجاره شد و مقادیری مواد مخدر پیدا کرده. مستاجر در منزل بنده اقدام به پرورش ماده مخدر گل کرده، ولی با ضمانت آزاد شده. کسی که مرتکب این کار شده در این محل سکونت داره ولی قرار ...
سلام، ما در آذر ماه 99 یک واحد اپارتمان خریداری کردیم که مستاجر داشت. قراردادش اول مرداد تموم شده. تا الان خونه رو خالی نکرده و میگه پیدا نکردم. از 8 تیر بهش گفتیم خالی کنه. ما خودمون هم قراردادمون تموم شده و صاحبخونه، خونش رو میخواست و مجبور شدیم خالی کنیم. وسایلمون رو بردیم داخل همون خونه ای که خر ...
سلام، وقت مستاجرم تمام شد و من خونه را فروختم. حالا تخلیه نمیکنه. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام. بنده با هزار قرض و قوله یک واحد خریداری کردم که در دست مستاجر بود و موعد تخلیه، دهم شهریور بود. مستاجر قبل از موعد نیمی از مبلغ رهن را از من دریافت کرد و قرار شد در موعد مقرر تخلیه نماید. در پشت قرارداد نیز ذکر شد. اما ایشان نه تنها تخلیه نکرده، حتی از تاریخ تخلیه ملک به بنده هیچ کرایه ای ه ...
با سلام و عرض ادب و احترام. با سلام. حدود 2 سال است که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم. سال دوم قرار بر این شد که مستاجر به جای اول شهریورماه که در قرارداد اولیه بود، تیرماه تخلیه کند. به صورت شفاهی هم این را قبول کردند اما برای امضای قرارداد ...
با سلام. بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس به حساب من واریز گردد. دو ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان شهریور ماه هست پر ...
با عنایت به شکایت اینجانب از مستاجر به علت اتمام قرارداد و عدم تخلیه ملک، شورای حل اختلاف از عدم امضای شاهد دوم روی برگه مستاجر ایراد گرفت و رسیدگی نکرد. حال با توجه به احتمال اشتباه یا تبانی املاک مبنی بر امضاگیری ناقص اجاره نامه باید چگونه موضوع رو پیگیری کرد و اعتراض کرد؟ با توجه به نیاز مبرم بند ...
سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی مجدد پیامک داده که تخلیه نمیکنم و کلید رو نمیدهم و اجاره رو هم نمیدهم . لطفا راهنمایی بفرمایید در صو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.