مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد با عدم پرداخت اجاره
سلام.
بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم .
مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست.
آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
پاسخ ها
سلام.شرایط لازم جهت صدور دستور تخلیه
در قرارداد اجاره، مدت قيد شده باشد.
قرارداد اجاره مربوط به اماكن غيرتجاري يا تجاري و فاقد سرقفلی باشد.
دو شاهد ذيل قرارداد اجاره را امضاء كرده باشند
مدت اجاره پايان يافته باشد.
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظيم و امضاء شده باشد.
لذا اگر موعد اجاره تمام نشده نمی توان دستور تخلیه گرفت فقط اگر شرط فسخ گذاشته باید اظهارنامه دهید سپس دادخواست تنفیذ فسخ ارایه دهید
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست فسخ مطرح بفرمائید
سلام ابتدا اظهار نامه بفرستید سپس دادخواست مطرح نمایید
سلام
دستور تخلیه خیر باید حکم تخلیه بگیرید و قبل از آن مقدمات آن را فراهم نمایید
باسلام
بدوا بهتر است اظهار نامه ارسال کنید
اگر موعد اجاره تمام نشده نمی توان دستور تخلیه گرفت فقط اگر شرط فسخ گذاشته باید اظهارنامه دهید سپس دادخواست تنفیذ فسخ ارایه دهید
سوالات مرتبط
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
تخلیه منزل
باعرض سلام و خسته نباشید،خانه خود را اجاره داده م که مستاجر6ماه ست کرایه را پرداخت نکرده و باعث آزار واذیت میشود در شورای حل اختلاف رأی به فسخ وتخلیه داده شده،مهلت بیست روز اعتراض دادن،اعتراض زده و ده...
فسخ قرارداد بابت اجاره بهای عقب افتاده
اگر در قرارداد اجاره ملک تجاری، هیچ گونه شرطی یا فسخ بدلیل عدم پرداخت بموقع اجاره بها ذکر نشده باشد و مستاجر کرایه های عقب افتاده داشته باشد( بیش از پنج ماه)، آیا موجر میتواند قرارداد اجاره رسمی...
عدم پرداخت اجاره بها
سلام. اگر مستاجر ملک مسکونی، اجاره بها را پرداخت نکند و در اجاره نامه قید شده باشد اگر مستاجر بیشتر از یک ماه اجاره بها را پرداخت نکند موجر حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند و درخواست صدور حکم تخلیه ن...
فسخ اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام. درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ک...
