با سلام و احترام؛

در صورت نبود شرط صریح فسخ در قرارداد اجاره، صرف تأخیر در پرداخت اجاره‌بها موجب فسخ خودکار قرارداد نمی‌شود، اما طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی و ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، اگر مستأجر اجاره‌بها را در مهلت مقرر یا پس از اخطار قانونی پرداخت نکند، موجر حق دارد از طریق دادگاه تقاضای فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه کند. ارسال اظهارنامه و تعیین مهلت ۷۲ ساعته معمولاً مقدمه این اقدام است. با این حال، در صورت اثبات عذر موجه (مانند بیماری، مشکلات معیشتی یا توافق شفاهی برای تأخیر)، می‌توانید در دادگاه درخواست مهلت پرداخت و جلوگیری از تخلیه تا تسویه بدهی کنید.

سلام  با توجه به توضیحات شما  خیر  امکان فسخ قرارداد اجاره وجود نخواهد داشت  طبق قانون  عقد اجاره،  عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد  امکان فسخ قرارداد و تخلیه ملک وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره  ، شرط خاصی پیش بینی شده باشد 

اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که هر کدام از طرفین می توانند قبل از پایان مدت قرارداد  ، درخواست تخلیه ملک را نمایند امکان درخواست تخلیه وجود خواهد داشت 

با سلام زمانی که اجاره عقب می‌افتد اگر در قرارداد همچین موضوعی شرط شده باشد بله در غیر این صورت بابت مبلغ باید اقدام گردد

سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

بستگی به قرارداد اجاره مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ داشته لذا اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و درخواست تخلیه نیاز به دلیل دارد و الا بی اساس است

براساس مفاد قرارداد باید عمل شود 

به دلیل اینکه هیچ گونه شرط مبنی بر فسخ به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها ذکر نشده است، موجر نمی‌تواند به واسطه عدم پرداخت توسط مستأجر، قرارداد را فسخ کند. 

سلام و احترام
در قوانین روابط موجر و مستاجر حتی اگر در قرارداد شرط فسخ به علت عدم پرداخت اجاره بها ذکر نشده باشد، اگر مستاجر اجاره را در موعد نپردازد موجر حق دارد از دادگاه صالح تقاضای تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بهای معوقه را مطرح کند. اظهارنامه ای که برای شما فرستاده فقط یک اخطار است و اگر در آن مهلت نتوانید اجاره را بپردازید باز هم موجر باید از طریق دادگاه یا مرجع صالح دادخواست بدهد و بدون حکم، حق تخلیه ندارد. اگر در جریان رسیدگی تمام اجاره های معوق و هزینه دادرسی را تا مهلتی که قانون پیش بینی کرده بپردازید معمولا از صدور حکم تخلیه جلوگیری می شود، ولی اگر نپردازید با توجه به پنج ماه تاخیر، احتمال صدور حکم تخلیه بالاست و بهتر است با موجر برای تقسیط یا تمدید مهلت به صورت مکتوب مذاکره کنید.