در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر بودن مبیع مستحق للغیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت وکلای عزیز اینجانب در سال 95 یک مغازه به متراژ60 متر کمربندی شهر خریده ام به صورت قولنامه ای و در قولنامه ذکر شده یک مغازه به اینجاب به قیمت مثلا 70 میلیون فروخته شده ویک بند نوشته شده که اگر فسادی در معامله رخ ده وشخصی ادعای مالکیت کند فروشنده موظف است . الان من روی قولنامه پس از فر ...
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده. خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز در ضمن داخل مبایعه نامه نوشته اگه معلوم گردد یه همچین مشکلاتی به وجود بیاداز جمله (مستحق للغیر بودن و چی ...
باسلام ما 7سال پیش زمین سندداری را پس از چند دست معامله خریداری کرده و در آن خانه ای ساخته و در آن سکونت داریم الان شخصی پیدا شده که ادعا کرده این زمین و چند قطعه زمین اطراف ما را سالها قبل پدرش از ید اول فروشنده زمین ها خریده و حکم نیز به نفع او صادر شد. سند زمین ما باطل گردید .شخص محکوم علیه در دا ...
درصورتی که ملک مستحق الغیر محسوب شود و در برگه قولنامه نوشته شده باشد علاوه بر پرداخت ثمن معامله توسط فروشنده و مبلغی هم در نظر گرفته باشه برای خسارت و مدت این موضع 15 سال گذشته باشد و تازه این موضوع مستحق الغیر بودن زمین را خریدار مطلع شده باشد میتوان ثمن اصلی معامله را به نرخ روز طلب کرد
باسلام بنده مغازه ای 60 متری خریده ام سال 95 فروشنده مغازه را از پدرش به ارث برده بوده زمان ساخت مغازه که مجوز ساخت هم نداشته حریم جاده ان زمان که جاده کمربندی بوده 22.5 متر بوده وفاصله از اکس (خط وسط) جاده تا مغازه الان 13 متر است و طول مغازه 9/5متر است یعنی 13 9.5 =22/5 یعنی کل مغازه در حریم ساخ ...
سلام. زمینی را از شخصی خریدم. بعد از مدتی افراد دیگری معترض شده و مدعی مالکیت زمین شده و از من شکایت کردند. در دعوای کیفری کارشناس گفت زمین متعلق به چند نفر بوده که یکی از آنها ، فروشنده اولیه ملک است. و چند دست معامله شده و شخص آخری به من فروخته است. لیکن چون ملک ارثی بوده و وارثین همکاری نمیکنند، ...
با سلام و عرض ادب اینجانب ملکی را در سال 1398 خریداری نموده ام و الان در سال 1404 متوجه شدم ملک مورد نظر متعلق به منابع طبیعی میباشد.سوال بنده این است که در بند مستحق للغیر بودن در قرار داد ذکر شده است یک چهارم ثمن معامله به عنوان خسارت در صورت مستحق للغیر بودن ملک مورد نظر از سوی فروشنده پرداخت شود ...
با سلام خدمت وکلا و کارشناسان محترم ببخشید در صورت اگاهی خریدار از معامله مستحق للغیر وی فقط حق رجوع به ثمن معامله را خواهد داشت در صورتی ثمن در معامله درج نشده و طریقه پرداخت ثمن نوشته نشده است ایا این معامله کلا باطل است؟
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
با عرض سلام و ارادت بنده در حدود 12 سال پیش زمینی را خریداری نمودم و برای کار به شهرستان دیگری مهاجرت نمودم و گهگاه برای دیدن خانواده که میامدم به زمین هم سر میزدم تا اینکه بعد از تقریبا 10 سال زمین بنده معارض پیدا نمود با اینکه من زمین را قولنامه ای خریداری نمودم اما شخصی که خود را مالک معرفی نمود ...
با عرض سلام و ارادت خدمت تک تک عزیزان لازم به ذکر است که بهترین سایت و بهترین وکلا را یافتم که بنده و دیگران عزیزان را بی هیچ منتی یاری میکنند از صمیم قلب تشکر میکنم از تمامی شما مهربانان خدمت محترم عرض کنم بنده زمینی را 14 سال قبل خریداری نمودم که متاسفانه من زودتر متوجه شده بودم که زم ...
سلام خسته نباشید . بنده زمینی خریداری کردم که حدود 80 درصد زمین مستحق للغیر بوده و دادگاه محترم حکم بر اساس رای وحدت رویه 811 به پرداخت قیمت روز ملک به سود من صادر کرده و حدود 3 سال پیش کارشناسی و رای صادر شده ولی هنوز متهم پرونده پرداخت نکرده و چندین بار درخواست اعسار داده و بعد گذشت این مدت قیمت ر ...
سلام یک اپارتمان خریدم که فروش مال غیر و کلاهبرداری و جعل اسناد شد فروشنده با املاکی همدست شدن برای ما نوشتن وجه التزام برای فروشنده نوشتن در صورت عمل نکردن به تعهدات فقط 600 میلیون ضرورو زیان باید فروشنده پرداخت کند با توجه به مستحق الغیر شدن و کلاهبرداری و زندان بودن فروشنده چندین سوال دارم روز مح ...
با سلام...بنده زمینی خریدم که صاحب زمین مجاور اعتراض آورده به مالکیت بنده که فروشنده بنده بخشی از زمین او را نیز به صورت اشتباهاً عمداً یا سهواً بخشی از زمین او را نیز به اینجانب فروخته است و کلاهبرداری کرده و من صرف ادعای ایشان میخواستم دادخواست اعلام بطلان معامله ب جهت مستحق الغیر درآمدن زمی ...
بنده سال 96 زمینی خریدم در شمال به مبلغ 200 میلیون ، زمین مال غیر بود شکایت فروش مال غیر کردم فرد کلاهبردار از سال 1400 رفته زندان ، آیا الان در سال 1403 همون مبلغ رد مال 200 میلیون را باید بده؟ آیا من می توانم دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه و مستحق للغیر مبیع را بدهم و کلیه خساراتم را بگیرم؟
سلام بنده دوسال پیش قطعه زمین را از دونفر خریداری کردم ک هرکدام صاحب نصفی از زمین و دارای قولنامههای پیشین جداگانه ای بودند قرارداد را دریک مبایعهنامه در مشاور املاک نوشتیم ک املاکی بدون مجوز و با دسته قرارداد و مهر شخص دیگری فعالیت میکرده در ان روز بنگاه قولنامه پیشین یکی از فروشن ...
سال90یه ملکی سال 90فروختم150میلیون. در قرارداد نوشته:در صورت مستحق للغیر بودن ملک ثمن معامله بعلاوه 20درصد بعنوان خسارت باید به خریدار بپردازد. الان برادرانم اقدام و سند رو باطل و خریدار از من شکایت بابت فروش مال غیر. من هم پذیرفتم و گفتم طبق قرارداد 180م حاضرم بپردازم. خریدار تقاصای قیمت روز ملک کر ...
سلام. چند ماه قبل ملکی در روستا خریدم که در طرح هادی قرار دارد. و همزمان بنیاد مسکن اعلام کرده که مساحتی به میزان حدود یک هشتم ملک در حریم مسیل و رودخانه قرار دارد. اسقاط کلیه خیارات اعم از غبن و فسخ معامله را از خود سلب نموده ام ولی از حریم رودخانه چیزی ننوشتیم و نوشته شده که در صورتی که ثابت شود م ...
باسلام بنده ملکی چند سال پیش به صورت تهاتر با ملک خودم گرفتم و بعد از مدتی مشخص شد که ملکی که به بنده دادن منابع بوده در زمان فروش فروشنده ملک بنده و یک نفر دیگه فروخته با توجه به این که در زمان قرارداد مالی که به بنده شده منابع و مستحق غیر بوده زمین خودم بهم عودت داده میشه..؟؟
با عرض سلام و ادب. پس از فوت پدرم در سال 1380، در سال 1389 بین ورثه تقسیم نامه ای نوشته شد. در صورتی که قبل از تقسیم نامه در سال 1382 کلیه وراث سند مشاعی به نام خود اخذ کرده بودند و الان نیز پلاکی به نام مرحوم مورث وجود ندارد. در تقسیم نامه با تدلیس دو پلاک متعلق به اینجانب را که سند مستقل ثبتی داشت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.