مشاوره حقوقی رایگان - زمین فروخته شده
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده.
خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز
در ضمن داخل مبایعه نامه نوشته اگه معلوم گردد یه همچین مشکلاتی به وجود بیاداز جمله (مستحق للغیر بودن و چیزهای دیگر) فروشنده باید ثمن معامله را پرداخت کند و مبلغ 50ملیون هم بابت خسارت
پاسخ ها:
فروشنده ضامن درک مبیع است مطابق قانون مدنی و چنانچه فروش مال غیر متصور بوده مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور اصلاحی از رای وحدت 733 همین دیوان غرامت به نرخ روز متصور است
☆
☆
☆
☆
☆
19:33:06
1403/10/17
اگر ملک مستحق‌للغیر درآید و معامله فسخ شود، خریدار ثمن را به قیمت روز مطالبه می‌کند؛ اما اگر در مبایعه‌نامه صریحاً ذکر شده که فروشنده فقط اصل ثمن و خسارت مقطوعی را بپردازد، همان اجرا می‌شود.
☆
☆
☆
☆
☆
22:05:54
1403/10/7
بستگی به مبایع‌نامه و شرایط آن دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:53:25
1403/10/8
سوالات مرتبط
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...
بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی دار...
فسخ قرارداد ملک و دریافت ثمن به نرخ روز
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده...
زمین مشکل دار
سال 84 با قیمت 9 میلیون یه زمین 200 متری خریدیم ولی تازگی فهمیدیم وقتی که کروکی کشیدیم و بردیم مسکن و شهر سازی گفتن مشکل داره زمین الان ما میتوانیم از صاحب قبلی کسی که زمین را ازش خریدیم شکایت کنیم و ...
منابع طبیعی
با سلام سال 98 زمینی خریدم که چند سال بعد منابع طبیعی اعلام شد و منابع از من شکایت کرد من هم ازکسی که خریده بودم شکایت کردم ودرخواست ثمن معامله به نرخ روز کردم دادگاه بدوی کارشناس مشخص و کارشناس...
