مشاوره حقوقی رایگان - زمین فروخته شده
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده.
خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز
در ضمن داخل مبایعه نامه نوشته اگه معلوم گردد یه همچین مشکلاتی به وجود بیاداز جمله (مستحق للغیر بودن و چیزهای دیگر) فروشنده باید ثمن معامله را پرداخت کند و مبلغ 50ملیون هم بابت خسارت
پاسخ ها
اگر ملک مستحقللغیر درآید و معامله فسخ شود، خریدار ثمن را به قیمت روز مطالبه میکند؛ اما اگر در مبایعهنامه صریحاً ذکر شده که فروشنده فقط اصل ثمن و خسارت مقطوعی را بپردازد، همان اجرا میشود.
بستگی به مبایعنامه و شرایط آن دارد
فروشنده ضامن درک مبیع است مطابق قانون مدنی و چنانچه فروش مال غیر متصور بوده مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور اصلاحی از رای وحدت 733 همین دیوان غرامت به نرخ روز متصور است
سوالات مرتبط
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه میکنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...
بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی دار...
مستحق للغیر بودن ملک مورد معامله
با سلام و عرض ادب
اینجانب ملکی را در سال 1398 خریداری نموده ام و الان در سال 1404 متوجه شدم ملک مورد نظر متعلق به منابع طبیعی میباشد.سوال بنده این است که در بند مستحق للغیر بودن در قرار داد ذکر شده اس...
فسخ قرارداد ملک و دریافت ثمن به نرخ روز
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده...
فروش زمین زارعی به جای مسکونی
سلام بنده سال1400یه زمین خریدم شمال مسکونی وبا جواز الان که رفتم اقدام کردم برای سند دیدم زمین زراعی باید چیکار کنم واینکه اگر فسخ شود پول زمین به روز میدن یا نه و مشاور املاک میشه شکایت کرد یا نه...
