در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل کسری متراژ ملک کسری متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک قطعه باغ که سند مالکیت قدیمی دارد و متراژ درون آن وجود ندارد به فروش رسیده است. در مبایعه نامه املاک قید شده مساحت تقریبی 1600 متر (واژه تقریبی قید شده است) و در انتهای آن در بخش توضیحات قید شده ملک کاملا به رویت خریدار رسیده است و خریدار با علم به رویت و اطلاع کامل از باغ مبایعه نامه را امض ...
با سلام بنده 4 سال پیش یک واحد اپارتمان به قیمت متری یکو نیم میلیون خریدم که الان 4 متر کسری داره، و تو قرارداد ننوشتیم اگه کسر باشه من چجوری پول کسری رو پرداخت میکنم، و اپارتمان ساز میخاد با قیمت معامله پول 4 متر رو بده ولی الان که متری 12 میلونه من میگم ارزش پولمو به روز بده و گفته برو شکایت کن من ...
با سلام و عرض ادب . بنده آپارتمانی رو با 95 درصد پیشرفت پیش خرید کردم و قراردادی با متراژ 88 متر تنظیم کردیم . پس از تنظیم صورتجلسه تفکیکی متراژ حدود 84.5 شده ولی کمتر از 5 درصد اختلاف وجود دارد. من بابت کاهش حدود 3.5 متری میتونم دادخواست خسارت داشته باشم ؟
باسلام. سال 90 یه زمین قولنامه کردم با متراژ 80 متر ولی الان فهمیدم 74 متره!! رای دادگاه هم که قاضی صادر کرده باهمون قیمت سال 90 محاسبه کرده. آیا اختلاف قیمت سال 90 تا الان نباید محاسبه میشده؟؟ لطفا راهنماییم کنید چه کاری میتونم انجام بدم. در ضمن وقت اعتراضمم گذشته!!
من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره و شکایت کرده و مطالبه وجه کرده من چکار باید کنم ؟ ممنون
سلام. یک ملک کشاورزی ( زمین 5 هکتاری ) از پدرم ( فوت کردن ) هست که دارای دو سند هست. این ملک یک سند 2 هکتاری و یک سند 3 هکتاری دارد. در قانون اصلاحات ارضی سال (1351و سال1341) دو سند به این ملک دادند. یک مدعی آمد و گفت ملک از پدرم خریده و رفتیم دادگاه و دادگاه سند 3 هکتار از ما گرفت و داد به مدعی ولی ...
باسلام. پدر بنده یک قطعه باغی را فروخته است و در قولنامه قید شده است که سه دانگ از کل باغ و مساحت حدوداً 700 متر مربع اما الان کمی از متراژ باغ کم آمده است (حدود 40 متر) چون دقیق متر نشده بود و موعد مقرر خریدار نیامده تحویل بگیرد و پدرم نصف دیگر باغ را به شخصی دیگر فروخته است و الان بر سر تحویل داد ...
سلام من سال گذشته آپارتمان 100 متری را پیش خرید کردم و تمامی پول آپارتمان را بطور مرحله ای پرداخت کردم وقتی برای انتقال سند مراجعه کردم در متراژ پایان کار مقدار 98/8 نوشته شده بود یعنی به مقدار یک متر و بیست سانتیمتر کم شده سوالم این هست که اگر من بخواهم مابه التفاوت این مقدار رو بگیرم آیا با همان ...
سال گذشته آپارتمانی قولنامه ای را از شخص سازنده ای خریدم با آسانسور و حق اشتراک آب اختصاصی و ... که متاسفانه بعدا معلوم شد لوله کشی آب گویا مشکل دارد و کنتور آب اصلا اختصاصی نیست. آسانسور هم از ابتدای ساخت فاقد گواهی استاندارد و بیمه بوده است. قبل از معامله هم البته مشکل داشت که گفتند جزیی است و قول ...
باسلام بنده سال 1395یه واحد با متراژ 105.42متر خریداری کردم یه ماه بعد سند ملک به نام من تنظیم شد . الان در سال 1400فهمیدم ملک مورد معامله بنده حدود 7متر کمتر از سند است در صورتی که در سند هم همان مترتژ 105.42ذکر شده در قولنامه خرید هم متراژ کلی نوشته شده و ملک کلی خریداری شده و متری قید نشده . حالا ...
سلام. یک قطعه زمین مشاع به ابعاد 2000 هزار متر به وارث که 2 خواهر و 2 برادر هستند رسیده است. در اواخر سال 97 با توافق طرفین ملک توسط یکی از مهندسین شهرداری که مورد اعتماد هر 4 نفر بود با توجه به قیمت و متراژ به 6 قسمت جدا شد و ورثه با توجه به نقشه کروکی با حضور 3 شاهد زمین را بین هم قرعه کشی کردند و ...
با سلام. اگر حدود اربعه ملكى مشخص نباشد و ملک داراى سند اصلاحات اراضى باشد و در قسمت متراژ واژه تقريبى قيد شده باشد ولى ثمن مورد معامله بر اساس متراژ مشخص به طور مثال ٣/٥ هكتار انجام شده باشد و در مبايعه نامه نوشته شده باشد كه در صورت كسرى متراژ از ثمن مورد معامله كم شود، آيا خريدار در صورت كسرى متر ...
با سلام. احتراما بنده یک سال قبل یک واحد آپارتمانی رو در تبریز به صورت پیش فروش ( طبقه 5 در حال کاشی کاری داخلی بود) از طریق املاک با تنظیم قولنامه خریدم. تاریخ تحویل واحد 15خرداد 1400بود که متاسفانه الان هم تحویل نمیدهد و بهانه می آورد. در حالی که واحد اتمام هست فقط انشعابات آن مانده است که من هم م ...
سلام. یک واحد را 4 سال پیش از صاحب زمین به صورت قولنامه ای خریدم. 85 متر بود و الان موقع فروش فهمیدم 82 متر است. الان شکایت کنم به قیمت روز حساب میشود یا قیمت موقع خرید؟ اگر من 85 متر بفروشم صاحب زمین باید پاسخگو باشد یا من؟
مغازه ای خریدم به متراژ 150 متر. الان در پایان کار مشخص شده مغازه 115 متر است. در توضیحات مبایعه نامه در املاک نوشته شده: توافق گردید مازاد یا کسر متراژ محاسبه نگردد. این در حالی است که فروشنده بر اساس جواز و گواهی عدم خلاف دقیقا متراژ را از قبل میدانسته و در حین معامله ان را ارایه نکرده است. ایا من ...
سلام، خسته نباشید. من در سال 98 یک واحد 200 متری پیش خرید کردم. اما آپارتمان ساخته شده 170 متر هست. میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
با سلام. در سال 98 زمینی خریداری کردم که در مبایعه نامه 600 متر قید شده ولی در تیر 1400 متوجه شدیم که متراژ 513 متر است. آیا مابه التفاوت به روز حساب می شود؟ چون الان قیمت زمین در آن جا چندین برابر شده و اگر به قیمت آن روز محاسبه بشود مبلغ ناچیزی هست. ممنون از لطفتون.
در سال 1383 قرارداد مشارکت عقد کردیم و در قرارداد سازنده باید 480 متر در 6 واحد تحویل میداد... پس از گذشت 15 سال تازه پایانکار گرفتیم و واحدها تفکیک اداره ثبت شدند و دقیق 11 متر تو 6 واحد کسری متراژ داریم تو قرارداد نوشته بود کسری و ازدیاد متراژ به قیمت روز محاسبه میشه...دادخواست بدم قیمت روز چه سال ...
سلام. سه سال پیش یه اپارتمان در لاهیجان خریداری کردیم. در قولنامه متراژ رو صد و سی و پنج متر زدن. اما وقتی سند در خونه اومد دیدیم متراژ صد و بیست و یک متره. متوجه شدیم طبق عرف لاهیجان یک سوم تراس (کل تراس حدود شانزده متره) هم روی متراژ حساب میشه. اما این اقا بیشتر از دو سوم تراس رو حساب کرده بودن. ی ...
سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر ...
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم بگم که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
با سلام من سال 98 يك واحد آپارتمان آماده خريداري كردم بدون سند مي باشد و در قولنامه من متراژ نوشته طبق قولنامه قبلي و در قولنامه قبلي نوشته حدود 90 متر و در توضيحات نوشته آپارتمان به متراژ 90 متر مي باشد در سال 1400 قصد فروش آن را داشتم كه املاك متر كرد 73 متر ( راه پله را حساب نكرد و از متراژ مفيد ...
با سلام. قطعه زمینی را در سال 92 خریداری کردم. حال متوجه شدم مساحت واقعی زمین 50 متر از مساحت قید شده در سند کمتر است (با توجه به ابعاد، مساحت اشتباه محاسبه گردیده است). آیا می توان از فروشنده زمین جهت دریافت مابه التفاوت متراژ شکایت کرد؟ لازم به ذکر است در مبایعه نامه قیمت واحد هر متر زمین قید نشده ...
سلام منزل مسکونی با متراژ 200 متر زمین و 182 متر زیر بنا که در پایان کار همین متراژ ثبت شده را به شخصی فروخته ام و آن شخص هم به شخص دیگری فروخته الان شخصی که از من خریده میگوید جی پی اس زدیم زمین 8 متر کم است در قولنامه نوشته شده ویلا به متراژ 200متر و زیر بنا 182متر به مبلغ xتومان تکلیف چیست ملک فا ...
با سلام خدمت مشاوران محترم . من در سال جاری آپارتمانی به متراژ 125 متر پیش خرید کردم. که در قولنامه مساحت به صورت تقریبی 125 متر نوشته شده است. (جمله دقیق"به مساحت تقریباً 125 متر مربع") به قیمت مقطوع 2 میلیارد تومان. ولی الان در سند متراژ آپارتمان 123 متر قید شده است. آیا الان من می توا ...
باسلام بنده واحدی رو به عنوان متراژ صد متر خریداری کردم.بعد چون نوساز بود در زدن سند تاخیر حدود 3 ساله رخداد حالا به متراژ شک کردم با اینکه سند هنوز اماده نشده ایا متراژ همون مقدار هست یا نه. بعدطبق پرس وجو از شهرداری باتوجه به متراژ هرطبقه بنظر میرسه واحد ما مقدار متراژ کمتری داشت ...
بنده سال9.10 98 واحد پیش فروش خریدم از من مبلغ 75 متر را گرفته اند ولی متر کسری دارد در قید شده متر میشه از هر طرف کم یا زیاد پرداخت میشود ولی بعد از تحویل آپارتمان از سوی اجرای احکام متر زدیم 7 متر کسری دارد با این متراژ بفروشم پنجاه میلیون تومان ضرر میکنم میتونم ضررم را بگیرم ممنون که سوال بنده ...
سلام. من سال 98 ملکی به عنوان وکالتی خریداری کردم که 54 متر در وکالتنامه و قولنامه بنگاه ثبت شده. اما در چند روز اخیر برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردم که 2بار مهندسین برای تعیین متراژ منزل اقدام کردند که اعلام کردند 4 متر کم است و 50متر هستش. آیا میتونم شکایت کنم و اگر شکایت کنم فقط باید از فر ...
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها متوجه شدم(البته با مترکشی خود سازنده)واحد 75متر شده است.بنده از پرداخت اقساط توافق شده به علت کسری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.