مشاوره حقوقی رایگان - من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره
من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره و شکایت کرده و مطالبه وجه کرده من چکار باید کنم ؟ ممنون
پاسخ ها
باسلام واحترام
خریدارحق فسخ یادریافت مبلغ اضافه ارزش پرداختی رادارد(منظورمابه التفاوت)
با سلام.
اکثریت قریب به اتفاق قضات معتقدند که این خریدار یا میتواند معامله را فسخ کرده و ثمن پرداختی را پس بگیرد و یا اینکه معامله را بپذیرد و حقی برای مطالبه قیمت کسری زمین را ندارد ،مگر اینکه در این خصوص توافقی بین طرفین انجام شده باشد.
موفق باشید
باسلام و احترام
اگر زمین را قطعه ای خریده اید یعنی متراژ قید نشده و یا در قولنامه آمده است یک قطعه زمین به مساحت تقریبی .... متر (یعنی کلی خریده اید ) تکلیفی ندارید . اما اگر متراژ زمین با ابعاد و مساحت 700 متر دقیقا در قولنامه آمده باشد و بنوعی قیمت هر متر مشخص باشد باید یا 50 متر را پس داده و یا ثمن آن را به فروشنده پرداخت کنید .
موفق باشید
درود بر شما
در صورت اثبات شما نیز میتواند از فروشنده خویش مطالبه خسارت کنید.
سوالات مرتبط
کسری مساحت ملک فروخته شده
با سلام و عرض ارادت
من و خواهرم در سال 1399منزل مسکونی که از پدر مرحومم به ارث برده بودیم را به فروش رساندیم .
منزل مذکور در زمان فروش دارای سند شش دانگ رسمی بوده و در سند متراژ 298متر ذکر شده است ....
معامله زمین زراعی
درود و عرض احترام یه قطعه زمین زراعی که چهار سال پیش معامله کردیم و تحویل زمین از جانب فروشنده به خریدارچهار سال بعد بود کهو این مدت سرآمد و بنده بعنوان فروشنده و پیرو قرارداد به خریدار زنگ زدم که برا...
ادعای کسری متراژ ملک توسط خریدار
سلام
چندماه پیش زمین فروختم،الان خریدار مدعی شده که زمین کمتر از مساحتی هست که در کروکی ذکرشده.و زمین همسایه هم بقول خودشان سند داره و متراژی که در سند هست رو گرفتن.
ولی صاحب زمین همسایه رو پیدا نمیکن...
کسری متراژ زمین
باسلام و خسته نباشید
من قریب 4سال هست که یک قطعه زمین و به متراژ 200 متر طبق قولنامه فروخته و طرف خریدار پروانه ساخت از شهرداری گرفته واقدام به ساخت و ساز در آن زمین نموده است و هم اکنون 3طبقه درست ...
