در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تمدید اجاره مغازه تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در تمدید قرارداد اجباری شرایط کرونا منزل در رهن کامل است. الف: موجر اصرار بر تمدید قرارداد با افزایش 25 درصد معادل ودیعه و تبدیل آن به اجاره را دارد. ب: مستاجر اصرار بر افزایش 25 درصد ودیعه را دارد. و حاضر به پرداخت اجاره نیست. سوال در صورت عدم توافق بین طرفین تقاضای موجر قابل اجرا است یا ...
باسلام در تاریخ 10 اردیبهشت 1400 موعد اجاره ما تمام شد و صاحبخانه شکایت کرد و حکم تمدید ملک مورد نظر ابلاغ شد پس از آن صاحبخانه اسباب خود را به منزل دیگری برد و طبقات مورد استفاده خودش را اجاره داد و مجدد شکایت کرد و ظرف مدت چندروز حکم تخلیه برای ما اومد که در مدت 3 روز تخلیه کنیم ولی ما جایی رو گی ...
سلام. در دوره کرونا و با توجه به تمدید خودکار اجاره خانه 15 درصد اضافه اجاره را به حساب صاحب خانه واریز کردم و در پشت برگه اجاره مبلغ اضافه شده ذکر نشده است. الان صاحب خانه ادعا میکند این پول بابت طلب دستی به من واریز شده و من موافق اضافه کردن 15 درصد نبوده ام و برادرم میخواهد ساکن شود. من هنگام وار ...
سلام مستاجر قصد دارد برای تمدید اجاره مبلغ رهن را بصورت چک یک ماهه بدهد . با توجه به وضعیت ناجور قانون چک ها در متن اجاره نامه جدید چه بنویسیم که از نظر قانونی قابل انجام و در صورت پاس نشدن چک موجر متضرر نشود؟ با تشکر
سلام وقت بخیر، من مستاجر یک واحد اپارتمان هستم، موجر من خانم هستند و با همسرشان در شهر دیگری ساکن هستند و انجا هم همسرشان مالک است، قرارداد من حدودا 1 ماه پیش تمام شد، من اجاره را با20 درصد افزایش واریز کردم ولی ایشان بحساب من مبلغ را بازگرداندند و گفتند حاضر به تمدید نیستند و میخواهند خودشان ساکن ش ...
وقت شما بخیر در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل از اتما ...
سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال به دلیل استهلاک خانه و انجام تعمیرات قصد ندارم با ایشان قرارداد مجدد ببندم آیا با توجه به این مصوبه ...
قانون تمدید خودکار قرارداد اجاره واحد مسکونی لازم الاجرا است و در جواب به سوالات میبینم که وکلای زیادی آنرا تأیید می‌کنند. اما چرا در پاسخ بمن می‌گویند: چون مالک گفته تخلیه کنم، اختیار ملکش را دارد و باید تخلیه نمایم. صاحبخانه نه نیاز مالی دارد ونه پسرش تازه ازدواج کرده، منهم از لحاظ مالی ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم موجر برای تمدید قرارداد آپارتمان درخواست افزایش 250 درصدی ینی 2.5 برابر اجاره بها پارسال را دارد یا تخلیه ملک ایا قابل پیگیری هست ؟؟؟؟ یا موجر هر مبلغی را میتواند درخواست دهد
با سلام سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرارداد با ایشان توافق کردیم و قرار بر این شد که در تاریخ مشخص و مقتضی برای تنظیم قرارداد جدید مراجعه ک ...
سلام آیا قانون تمدید اجاره نامه اجباری مستاجران مسکونی با افزایش 25 درصد هم اکنون در مرداد 1401 مجدد برقرار شده است ؟
با سلام جهت بهره‌مندی موجر از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 آیا تنظیم قرارداد اجاره غیر رسمی بیش از یکسال شمسی ممکن است یا حداکثر یکساله باید باشد ؟ (مثلا 400 روزه یا مثلا 3 ساله...) قید شرط مباشرت مستاجر چه آثاری دارد ؟ در صورت تمدید طرفین در ظهر قرارداد بصورت دس ...
باسلام و خسته نباشید. من ملکی رو از اخر 1400 اجاره کردم . سال بعد چون خودشون خارج از کشور بودند خواهرشون اومدند و پشت قرارداد رو برای یکسال بعد تمدید کردند. قبل از یکماه از اتمام قرارداد مجددا خواهرشون مراجعه کردند و گفتند باید یک میلیارد و نهصد میلیون باید به اجاره اضافه کنید. الان سه ماه از قراردا ...
سلام موجرچک اجاره دوماه راگرفته ولی قراردادراتمدیدنمیکنه راهی برای ملزم کردن موجر به تمدید هست؟
من مستاجر ملکی هستم برای تمدید قرارداد اجاره با مالک به تفاهم رسیدیم زودتر بریم برای تمدید من هم دارم در دو فقره چک به مالک مبلغ رو میدم که قراره در بنگاه رسید هم بدن میخوام بدونم پشت نویسی اجاره نامه با مهر املاک و امضای دو شاهد سندیت قانونی داره فردا دادگاهی یا قاضی سلیقه ای بهش نگاه میکنن یا س ...
مهلت آپارتمانی که در اجاره شخصی بود به تازگی تمام شده، برای سال جدید در پشت فقط یک نسخه از قرارداد برای سال بعد هم تمدید کردیم ، ولی به دلیل بیماری پدرم از مستاجر خواستیم واحد رو تخلیه کنه ویک ماه فرصت بدون پرداخت اجاره به او دادیم ، ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و می گه من تمدید کردم ، تکلیف ما چیه ...
درود ، آیا قانون تمدید قرارداد خودکار با نرخ افزایش 25٪ در سال 1402 قابل اجرا می باشد؟ در صورت قبول مستاجر به پرداخت افزایش بهای 25٪ ، آیا موجر می تواند در خواست تخلیه دهد؟
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک می‌شود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
درود و عرض ادب، من خانه ای دارم در شهرستان و خودم تهران هستم،2 سال پیش اجاره دادم، پارسال اجاره را اضافه کردم و مستاجرم به موقع پرداخت میکند اما فرصت نکردم برای تمدید شمال بروم امسال قرارداد تمام شد و ما شفاهی تمدید کردیم و ایشان مبلغ افزایشی اجاره را پذیرفتند و به پول پیش اضافه نشد،سوال من است که ا ...
مستاجر مادرم در مرداد ماه امسال یعنی 4 ماه پیش، برای ششمین بار قرارداد خانه را تمدید کرد. سه سال اول را قرارداد رسمی داشتند ولی دو سال اخیر و امسال را قرارداد شفاهی. هفته پیش یکی از بستگان گفتند حتما قرارداد را پشت نویسی و کتبی کنید ممکن است مشکل به وجود آورد و تخلیه نکند و حتی گفتند قراردادهای سال ...
سلام وقت بخیر. من ملکی رو 5سال پیش اجاره کردم و در این مدت موجر فقط اجاره بها رو زیاد کرده و پشت قرارداد تمدید نکرده ، طبق قانون 1405موجر میتونه من رو بلند کنه ، اگر بابت عدم ثبت کد رهگیری شکایت کنم نتیجه ای داره تا قرارداد تمدید بشه؟ من اجاره امسال رو هم جلوتر ریختم و بدهی اجاره ندارم. باتشکر
سلام. به عنوان یک مستاجر سال قبل به علت ندادن قرارداد و ثبت نکردن قرارداد صاحب ملک از دادن قرارداد ثبتی به من خودداری کرده و من بعد از گذشت 3ماه واریز اجاره سر وقت بعد الباقی مدت باقی ماندن سال 9 ماه دیگر اجاره واریز نکردم تا بلکه موفق به گرفتن قرارداد ثبتی بشم برا گرفتن وام ودیعه لازم داشتم و بعد ب ...
سلام یه ملک مسکونی اجاره کردم با صاحب ملک قرارداد 5ساله نوشتم 6ماه بهش اجازه دادم 6هم بهش بدهکارم شروع قرارداد هم یک فروردین 1404هست سوالم از شما اینه که طرف دنبال اجاره بها نیامده چون گفتم ندارم و نمیتونم بدم با این که قرارداد 5ساله هست امکان این که سرسال نیاز به تمدید داشته باشه هست که صاحب خونه ...
با سلام و احترام بنده در منزلی در محدوده پاسداران ساکن هستم که پارسال 320 میلیون رهن کردم. با توجه به شرایط کشور و موج دوم شیوع کرونا امسال قصد تمدید دارم ولی صاحبخانه بنده 25 درصد افزایش را قبول ندارد (80 میلیون) و به بنده پیشنهاد 120 میلیون افزایش را داده است. با توجه به اینکه قرارداد قبلی بنده ک ...
با سلام 4 سال است ملکی را رهن نموده ام ، فقط 2 سال اول قولنامه را پشت نویسی کردیم بعد از آن مبلغ اضافه شده سالانه را به حساب موجر واریز کردم الان ایشان (موجر) منزل را بدون اطلاع من فروخته اند و من حتی مالک جدید را ندیده ام و البته شفاها عنوان کردند که هم با مالک جدید در مورد مستاجر توافق کرده اند و ...
سلام من طبق قراردادی که بصورت کامل قانونی دارم مبلغ 60 تومن پیش و اجازه 800 تومن دارم به مالک میدم که یک ماه دیگه تمدید قرار داد داریم و الان میگه 60 تومن ماهی 1700 میخوام بدونم با توجه به مصوبه کرونا ایشون حق داره مبلغ رو زیاد کنه اینقدر؟
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم.
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست
سلام .. جهت تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد را موجر و مستاجر بدون شهود پشت نویسی کرده اند و صرفا به مبلغ اجاره اشاره شده است و اینکه موجر موظف به استرداد مبلغ رهن پس از انقضا یا فسخ قرارداد است . آیا قرارداد معتبر است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.