در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تحویل ملک تاخیر در تنظیم سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی را خریداری نمودم که با یکماه تاخیر تنظیم سند نمودیم بعد از انتقال سند فروشنده بابت تاخیر شکایت کرد فروشنده گواهی حضور خودش را گرفته و دفتر اسناد رسمی در پاسخ دادگاه نامه داده که مدارک تکمیل بوده است. اما در موعد تنظیم سند مهلت استعلام ثبتی پایان یافته بود و مجدد اخذ نکردن که دفتر ا ...
با سلام بنده ، رای گرفتم از دادکاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ، ضمن اینکه اجراییه هم صادر شده . ایشون اعلام کرده که نمی خواد سند بنده رو بزنه ، در متن مبایع نامه هم هیچگونه موردی مبنی بر جریمه یا دیر کرد در تنظیم سند ذکر نشده ، آیا بنده می تونم تقاضای جریمه در تنظیم سند رسمی بکنم ؟
با سلام بنده یک ملکی را از یک پروژه 100واحدی به شخصی فروخته ام و سازنده پروژه سند را در تاریخی که اعلام کرده تحویل نداده و از قرار معلوم تا چندماه دیگر تحویل میدهند. با توجه به اینکه تقصیری در دیرکرد تحویل سند ندارم و سازنده پروژه به همه اعضا دیر سند داده، آیا جریمه تاخیر در تحویل سند که بصورت روز ...
سلام، ببخشید من یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که گواهی عدم حضور به موقع سازنده را جهت تنظیم سند گرفته ام، میخوام ببینم میشود بعد از اینکه سند به نام زده شود نسبت به شکایت دیرکرد تنظیم سند اقدام کرد؟ یا حتما باید قبل از تنظیم سند شکایت کرد؟
با سلام آپارتمانی خریدم قرار بوده در تاریخ مشخصی در داروخانه سند بزنه من چک تضمین گرفتم گواهی حضور هم گرفتم ولی مدارکش برای سند حاضر نبوده و یک هفته بعد حاضر شده و ما 10 درصد مبلغ مبایعه نامه خسارت تعیین کردیم آیا فقط به خاطر یک هفته قاضی به نفع من رایمیده یا راه بیهوده است چون فروشنده خیلی م ...
سلام وقت بخیر. من سال 1400 یه خونه خریدم همون موقع تکمیل وجه کردم قرار شد یکماهه سند بزنه پون ساختمون درحال آماده سازی و پایان کار بود ما هم دادیم 14 میلیون موند موقع تحویل سند توی قرارداد قید شد که بابت هرروز تاخیر در اجرای تعهدات مبلغ 20 هزار تومن پرداخت بشه الان 3 سال گذشته سند نمیزنه به نام من م ...
با سلام؛ اینجانب مالک یک قطعه زمین جهت مشارکت در ساخت قراردادی با سازنده تنظیم نمودم که بر اساس آن در ازای واگذاری 50 درصد از آپارتمان های ساخته شده وی متعهد به ساخت بنا، اخذ پایانکار، تهیه صورتمجلس تفکیکی و ارائه سند رسمی را به انجام برساند که همگی در قرارداد موصوف تصریح شده است. در حین ساخت ایشان ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم و تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه آخر شهریور 1404 بوده و بنده الان در تاریخ 7 مهر به دفترخونه برای گرفتن گواهی عدم حضور مراجعه کردم که گفتم باید تو همون تاریخ که تو مبایعه نامه برای تنظیم سند نوشته شده بود مراجعه میکردی و الان نمیشه گواهی داد. برای ...
با سلام، یکباب آپارتمان در بنگاه از یک انبوه ساز پیش خرید کردم که در قالب مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخهای مندرج در مبایعه نامه پرداختهای خود را انجام دادم تاریخ تنظیم سند نیز قید شده اما الان با گذشت دوسال از تاریخ مقرر سند بنام بنده نزده، شکایت کردم اما قاضی گفت خسارت بابت تاخیر سند به شما تعلق نم ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زم ...
با سلام من یه مغازه رو پیش خرید کردم و قرار بود ظرف مدت هفت ماه ملک را تحویل و سه ماه بعد سند را به نام من انتقال بده ضرر و زیان در قولنامه به مبلغ روزانه صد هزار تومان نوشته شد از همون روز اول که از تاریخ تعهد ایشان گذشت من با فرستادن یه اظهارنامه به ایشان مفاد قولنامه و ضرر و زیان را و طلب کردن ...
باسلام خدمت وکلای زحمت کش یک باب اپارتمان فروختم 105 میلیون تومان و 95 میلیون تومان تحویل گرفتم. و واحد را تحویل خریدار نمودم. و بابت سند 10 میلیون تومان ماند و تاریخ دفترخانه را زدیم 97/07/06 و بدلیل اینکه ملک نوساز بود و سند مادر در مراحل تفکیک بود من به خریدار گفتم که سند تا تاریخ دفترخانه اماده ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
با سلام و احترام ملکی را چند سال قبل از پیمانکاری خریداری نمودم. البته قرارداد واگذاری ملک توسط صاحب ملک به پیمانکار هم موجود می باشد. همکون پیمانکار به علت مشکل مالی که برایش پیش امده فراری می باشد و صاحب ملک. ملک مورد نظر را به من تحویل نمی دهد. قاضی به دلیل اینکه خانه اول بازداشت بود رای عدم است ...
سلام آپارتمانی را خریداری کردم که فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد و شکایت کردم جهت الزام تنظیم به سند و خسارت تاخیر ولی چون روز قرار دفترخانه روز تعطیل رسمی بود من نامه عدم حضور را روز بعد از روز تعطیل گرفتم اکنون دادگاه رای به بی حقی من داده و گفته شده چون روز دیگری را مشخص نکرده بودیم و ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ملک پیش فروش را به عنوان خریدار در بنگاه معامله کردم. در قرارداد ذکر شد ملک بدون پارکینگ مزاحم باشد و به ازای هر روز تاخیر مبلغ 200 هزار تومان باشد. حالا بعد از گذشت حدود یک سال فروشنده میگوید، پارکینگ ها را اداره ثبت تقسیم نموده و پارکینگ مزاحم به شما افتاده. تاخیر هر روز دی ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
سلام. بنده ملکی رو خریدم ولی فروشنده حاضر به تحویل ملک و تنظیم سند نبود. بنده عدم حضورش در دفترخانه برای تنظیم سند رو گرفتم و دادخواست تنظیم کردم. حالا فروشنده بعد از گذشت 3 ماه میخواد سند بزنه و تمامی کارهای اداریش رو انجام داده برای تنظیم سند و تحویل ملک. میخواستم بدونم من اگر بخوام خسارت دیرکرد ر ...
با سلام . ما با دوستان 4 واحد از 8 واحد یک اپارتمان خریداری نمودیم . متاسفانه به دلیل عدم اشنایی با قوانین نه جریمه دیرکرد تحویل خونه نوشتیم و نه سند . الان بابت تحویل سند میتونیم شکایت کنیم یا جریمه تاخیر بگیریم ؟؟ فروشنده یک چک بمبلغ 120 میلییون تومن به بنگاه داد که اگر سند اماده نشه چک تحویل ما ب ...
با عرض سلام و احترام خدمت شما یکی از اقوام منزل خود را فروخته و به دلیل مشکلی که براشون پیش آمد متاسفانه نتوانستن به موقع سند منزل رو بنام خریدار بزنند و خریدار از طریق دادگاه منزل رو بنام خود زده و تقاضای اخذ خسارت و جریمه دیرکرد زدن سند منزل بنام خود و حتی هزینه وکیل و خرج دادگاه و... رو کردند و ش ...
باسلام، بنده آپارتمانی را در سال 96 پیش خرید نمودم ودر آن تاریخ سند در محضر 98/03/20 لحاظ نمودیم، وبا توجه به عدم آشنایی با قانون گواهی عدم حضور دریافت ننمودم، با توجه به این که سازنده در تاریخ 1401/02/22 تازه پایان کار را گرفته وبعد از 5 ماه سندها قابل انتقال است، آیا با استناد به این مدارک که میش ...
بنده سند زدم عدم حضورم دارم مجبور شدم برای اینکه سندروم بزنم پس از 3سال سند بنام شد ولی ایشان طبق مبایعه نامه خسارت تاخیر رو نمیده یک هفته پیش اظهاری دادم 5 روز بهش فرصت دادم ولی ایشان نمیخواد خسارت رو پرداخت کن آیا با اینکه سند زدم میتونم خسارت رو از دادگاه بگیرم طلق میگیره
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک ...
در سال 88 به موجب بیع نامه عادی ، قطعه زمینی را از شخصی خریده و ثمن آن را پرداخت نموده ام ،پس از گذشت ده سال کشف گردیده است که بایع مالک نبوده و مالک اصلی نیز بیع را تنفیذ ننموده است . در قسمت شروط بیع نامه به صورت عقد خارج لازم چنین شرطی مورد توافق واقع شده است . خریدار شرط نمود و فرو ...
با سلام. یک واحد آپارتمان را طبق مبایعه نامه ای در سال 99 خریده ام که فروشنده نیز از شخص الف با قولنامه خریده بود. شخص الف این آپارتمان را طبق یک قراداد پیش فروش در سال 97 مطابق دفترچه مشخصات و شرایط قرارداد خریده است. مشکلی که الان وجود دارد این است که پیش فروشنده آپارتمان را علیرغم تسویه تمام تعهد ...
با سلام و عرض خداقوت. بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کرده ام و اکنون نزدیک 7 ماه از تحویل آن می گذرد، با توجه به این هزینه تاخیر در قولنامه به ازای هر روز یک مبلغ معین ذکر شده است، آیا امکان دارد هنگام تحویل مبلغ دیرکرد را از چک مربوط به تحویل که باید پرداخت کنم کسر بشود؟ آیا سازنده قانونی میتونه ...
درود بر شما بنده یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و در قولنامه 30 آبان 1401 زمان تحویل ذکر گردید . و من میبایست مبلغ 120 میلیون هنگام تحویل به سازنده پرداخت نمایم و ایشان به ازای هر روز دیر کرد مبلغ 500 هزار تومان خسارت تاخیر بدهند .الان پس از گذشت دو سال تاخیر از موعد مقرر ایشان تم ...
سلام، دو پرسش دارم. در صورتی که سازنده، واحدی را تحویل دهد و از خریدار امضای تحویل را بگیرد ولی پس از آن مشخص شود بر خلاف مفاد قرارداد به بخشی از تعهداتش در قبال تجهیز واحد مذکور عمل نکرده و نیز در مواردی از کالاهایی بی کیفیت و نامرغوب استفاده کرده، از چه نهادی باید برای کارشناسی و مطالبه گری تقاضا ...
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
با سلام بنده خانم سرپرست خانواده هستم و قرارداد ثبتی مشارکت ساخت با سازنده دارم در قرارداد مبلغ تاخیر در تحویل ذکر شده و همینطور نظر مالک در خصوص مصالح معماری ساختمان اعم از کاشی ها سرامیک و آسانسور حدود یکسال از زمان تحویل دو باب آپارتمان و نصف تجاری بنده گذشته و علیرغم قید زمان حق فروش آپارتمان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.